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基础信息：
开发商：深圳市南山荔源实业、金福瑞投资
物业：万星林物业
占地面积：约5.4万平方米
建筑面积：约14万平方米
总栋数：12栋
总楼层：17--23层
总户数：763户
车位：1979个（1比2.6）
绿化率：30%
容积率：2.6
物业费：待定
产品类型：（住宅）
梯户比：两梯一户，两梯两户，两梯三户，两梯四户
产权：70年（2024年2094年）
状态：（已开样板房）
户型面积：
112/150/160/228/460平（二至四房）
即将首推152/160平三房、228平四房
备案价格：
153平1495--1810万，
160平1562--1804万，
228--236平2393--2812万，
开盘折扣：（冻资96折+开盘优惠96折+准时签约98折；228平总价减免20万）
9栋152--160平折后均价9.93万/平；10栋229平折后均价10.34万/平。
交楼：预计2027年下半年精装
卖点：低容积率
注：需要看房了解可联系后台预约。
最新消息：【万星林花园】位于深圳市南山前海片区、沿山路47号、距离地铁5号线荔湾站约400米；
已取证、首推9栋和10栋一单元152--228平大户型共109套、开盘综合约9折，6月18日开盘，目前已开样板房，项目优缺点和户型图放在文章底部，有兴趣的朋友可联系后台预约。
【万星林花园】位于前海大南山脚下，兴海大道东侧、沿山路南侧，占地约5.4万㎡，建面约14万㎡，容积率2.6，共763户，梯户比2T1至4户，车位1979个，车位比1:2.6。
由荔源实业和金福瑞投资公司联合开发，荔源实业是村集体企业，也是旁边观山海家园的股东。金福瑞投资公司背后股东是宝安的恒丰集团，开发过前海康城华府、尖岗山壹号等楼盘。该地块为荔源实业的征地返还用地，建筑设计：北京OPEN建筑事务所。
项目由多栋住宅和1栋幼儿园组成，住宅最高24层，限高80米。有2T1户、2T2户、2T3户、2T4户，建面约112-466㎡2-6房，大户型为主的改善类产品。
户型格局和深圳市面上的大部分住宅产品不一样，都是方方正正的品字形格局，有些像办公楼的样子。
距环中线（5号线）荔湾站约500米，步行8-10分钟内可达。可换乘2号线，通达前海、宝中、西丽、蛇口、后海等核心地带。自驾临近前海路、月亮湾大道、兴海大道、沿江高速、妈湾跨海通道，主干道云集但不紧挨，不嘈杂。
项目自带一所18班公立幼儿园，独立占地5400㎡，就在小区入口处。小学在南山实验荔湾小学学区范围内，中学是深大附中初中部学区（南山一梯队名校）旁边还规划了一所36班小学，未来教育资源进一步升级。5km范围内还有哈罗国际、荟同国际等顶级国际学校。
项目自带约3000㎡社区商业（开发商自持经营，主要服务业主）。西南侧还有2.6万㎡泛海城市购物广场。稍远有前海印里、前海山姆、万象前海，以及蛇口K11、海上世界等大型商业，车程约20分钟。
背靠大南山山脉，步行可便捷到达大南山公园登山口。周边还有前湾公园、小南山公园，日常散步、遛娃遛狗都有好去处。开车约10分钟到前海石公园滨海长廊或海上世界。
旁边【观山海】备案均价8.5万/平，折后单价6.3--8.3万；妈湾【紫荆屿】备案均价10.7万，折后单价8.1--11.5万；
附近二手房【德尚世家】【泛海拉菲】【康城华府】挂牌均价8.8--10万/平。
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➿ Q：通过万星林花园客服中心官方热线400-892-8976预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
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