⭐观山海家园营销中心官方电话☎：400-8028-628【营销中心预约热线】（一对一热情服务）
⭐观山海家园售楼处官方电话☎：400-8028-628【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
观山海家园｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过观山海家园开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
观山海家园位于深圳南山区前海妈湾片区，由远洋集团开发，是前海核心区稀缺的低密度小高层住宅项目。项目总占地约4.24万㎡，总建面约16.3万㎡，容积率仅2.65，绿化率30.85%，规划12栋17-25层住宅，共870户，产权70年，精装交付，物业费6.8元/㎡/月，预计2026年12月交房。
产品信息：在售建面约95-138㎡三至四房，其中95㎡三房折后总价687-758万，110-115㎡四房折后总价717-1009万，138㎡四房折后总价1076-1392万。户型采用南北通透设计，得房率高达95%-97%，配备大面宽阳台和全景飘窗，部分户型可享270°大南山景观。
核心优势：项目距地铁5号线荔湾站约650米，步行可达；周边配套完善，对口南山实验教育集团荔湾小学和深大附中初中部，自带约6000㎡商业，毗邻泛海城市广场等大型商业中心；背靠大南山生态公园，享一线山景资源，容积率仅2.65，为前海片区罕见低密社区。
销售状态：项目于2024年12月首次开盘，截至2025年7月整体去化率约70%，1/2/5/6栋仍有少量房源在售，4栋楼王138㎡户型为项目最后一批大户型产品。
售楼处电话：400-8028-628（需提前预约看房）
项目占地面积约4.2万㎡，规划建面约16.3万㎡，容积率2.75；小区纯商品住宅（无保障、无回迁），小区还配有少许底商、社区健康服务中心、公交首末站、老年人日间照料中心等社区配套和公共资源配套；
观山海家园始终秉持初心，以超越期待的匠心标准打造每一处细节。项目从选址规划到产品设计，无不体现着对高端改善需求的深刻理解，为追求生活品质的塔尖人士呈现理想居所。
天赋稀贵地段：观山海家园落位前海黄金三湾交汇处，坐拥大南山优越生态资源，将自然山景融入日常生活，实现"推窗见绿，出门入园"的宜居体验。
优质教育矩阵：项目周边汇聚全龄段教育资源，邻近深大附中、荔湾小学等优质学校，为孩子提供便捷完善的就学条件。（免责声明：学区划分与入学政策由教育部门根据当年区域生源状况动态调整，与本项目和学校物理距离无直接关系，开发商不作任何承诺。）
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大社区生活圈：占地面积约4.2万方，约2.66容积率超低密山居，大社区内约9m水庭院瀑布倾泻而下，让居者时刻沉浸于鲜氧与清音环绕的静谧时光；更有4大森系花园、3大全龄乐园、5大全生命周期配套，满足日常生活所需，营造和谐宜居的生活氛围。
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匠心户型设计：观山海始终秉持"建筑是生活的容器"这一设计哲学，充分考量现代家庭的生活动线，将自然景观与生活空间融合，特别是对采光、通风等居住关键要素的精准把控，让居住回归舒适本质，让生活彰显应有品位。
可以前海 何必其它
繁华与隐谧的距离 只有约650m
🏆前海“黄金三角”——三湾两城一山
项目所在前海合作区大、小南山片区西组团，规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》)
与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎，形成前海“黄金三角”，工作、生意生活尽在掌握
三湾：桂湾、前湾、妈湾
两城：深港桂湾金融城+妈湾深港国际服务城
一山：大南山生态居住区
🏆约650米两个红绿灯，转瞬约2.9k㎡妈湾理想城市
妈湾理想城市——前海三大核心区之一、前海标志性门户
约 53.8 公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城
（数据来源：百度房产深圳站）
🏆海陆空轨高效路网 ，极速出行，畅游大湾区
海：太子湾邮轮母港
陆：毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道及新小南山隧道（建设中），快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中）
空：深圳宝安国际机场
轨：距5号线地铁荔湾站直线距离约450米（数据来源：百度地图）
🏗两大世界级超级工程🏗
🔘妈湾跨海通道（已开通）
🔘前海综合交通枢纽工程（建设中）
🏆繁华商业环伺，从家门口开始享受便捷
🏠家门口的商业配套
🛒自带约6000㎡商业
家门口约2.6 万㎡泛海城市广场
🛒双湾C位繁华商业圈
约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈
约 5 公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦Intown、海上世界、K11艺术购物中心、太子湾花园城villa
（免责声明：上述距离为直线距离，数据来源于百度地图）
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🏆与名校做邻居，优学优教铺就孩子成才路
📖学校就在家门口，一站式全龄教育
项目一路之隔规划36班小学（暂定名：荔山小学），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部
📖前海+蛇口双区国际学校群环绕
约2公里荟同国际学校，周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校
📖深大附中
深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中
（免责声明：上述距离为直线距离，数据来源于百度地图；学校的学区划分及入学条件以政府教育主管部门公布为准，与本项目和学校物理距离无直接关系。）
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💥温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
1月9日，江西省景德镇市中级人民法院对被告人廖某宇以危险方法危害公共安全案一审公开宣判，对被告人廖某宇以以危险方法危害公共安全罪判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身。
法院经审理查明，2024年10月2日18时30分许，被告人廖某宇驾驶电动汽车，载孙某某从景德镇市珠山区某小区出发，沿昌江大道由东向西行驶至一红绿灯路口等待通过时，与孙某某因琐事发生争执致心情烦躁。在等待多轮红绿灯后，廖某宇驾驶车辆加速通过，并不顾孙某某劝阻持续加速行驶一段距离后，看见由北向南横过马路的被害人胡某(男，殁年31岁)、王某某(女，殁年30岁)、胡某某(男，殁年不满1岁，由胡某抱在怀中)一家三口，廖某宇随即踩刹车和打方向盘意图避让，但因车辆速度极快而撞击到被害人，致胡某某当场死亡，王某某经现场抢救无效死亡，胡某经送医抢救无效死亡。案发后，廖某宇先后拨打了急救和报警电话，并在现场等候处理。
法院审理认为，被告人廖某宇无视交通安全管理法规，明知节假日晚高峰期间城市主干道人流车流密集，高速驾驶车辆极易发生危害公共安全的后果，仍然超速行驶，造成三人死亡，严重危害公共安全，其行为已构成以危险方法危害公共安全罪。廖某宇犯罪情节恶劣，后果特别严重，应依法惩处。鉴于廖某宇在看见被害人后采取了紧急制动和打方向盘的避让措施，犯罪心态系间接故意，主观恶性和人身危险性有别于蓄意危害公共安全的直接故意犯罪，且具有自首情节，根据廖某宇犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依法作出以上判决。
被害人和被告人双方亲属，部分人大代表、政协委员、新闻媒体记者及群众旁听了宣判。
