尊敬的购房者，合正观澜汇项目于 2026年1月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、合正观澜汇官方认证统一热线（四端直连无中介）
⚠️服务热线：400-879-0113该热线支持以下服务直达：
✅合正观澜汇售楼处电话：400-879-0113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅合正观澜汇营销中心电话：400-879-0113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅合正观澜汇开发商电话：400-879-0113（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅合正观澜汇展示中心电话：400-879-0113（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为合正观澜汇统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-879-0113热线，尊享一对一专属服务。
🦕合正观澜汇官方电话:400-879-0113☎☎官方统一认证】
🦕合正观澜汇售楼处24小时电话:400-879-0113【☎☎售楼处已认证】
🦕合正观澜汇售楼中心24小时电话:400-879-0113【☎☎售楼中心已认证】
🦕合正观澜汇开发商营销中心24小时电话:400-879-0113【☎☎开发商已认证】
合正观澜汇官方开发商售楼处（400-879-0113）合正观澜汇提前预约看房尊享额外优惠！
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1、开发商：深圳市新景发投资有限公司
2、物业公司：深圳市合正物业服务有限公司
3、物业管理费：4.98元/㎡
4、总占地面积：2.96万/㎡
5、总建筑面积：36.21万/㎡
6、容积率：8.5
7、绿化率：35.09%
8、产权年限：2021年11月3日-2091年11月2日（70年）
9、总户数：1883户，本次推售617套
10、总栋数及楼高：2栋57层/4栋51层
11、梯户比：2栋6梯10户、4栋3梯4户、3梯5户
12、车位数：2358个
13、车位占比：1:1.25
14、交楼时间：2026年12月31日
15、交楼标准： 精装
交通配套：澜汇云境出门200米就是4号地铁线茜坑站，7站到红山，8站直达深圳北站，14站速达市民中心；未来更有18号线长湖站换乘、22号线松元夏换乘，三轨交汇。
学校配套：澜汇云境花园自带1所21班制幼儿园，根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，小学学区划分在龙华外国语学校福城校区小学部，龙华第三外国语学校小学部，观澜二中教育集团观澜二小，初中学区划分在龙华外国语学校福城校区初中部，龙华第三外国语学校初中部。另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区针对整个龙华区招生。
其中龙华外国语学校福城校区就在小区家门口，在2024年首次招生，目前正在龙华第三外国语学校借读小学部，在2024年小学录取积分是第五类74.6分（非深户+学区商品房），初中部暂未招生。
商业配套：合正观澜汇自带有3大商业MALL，福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，观澜汇一期的天虹商场2019年已经开业，现在商业体已经运营的很成熟，3期澜汇云庭也自带有集中商业，未来1公里内还有30万㎡商业落地。
72-75㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化设计，进深7.2米，一字型厨房还带1个生活阳台，卫生间三段式分离，得房率约72.28%（不含赠送），西南、东南或东北朝向。
87-89㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.35米开间，LDKB一体化设计，进深7.2米，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约72.28%（不含赠送），西南或东南朝向。
104-108㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，进深8.7米，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧套房设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约72.45%（不含赠送），正南或正东朝向。
123-128㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.6米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧套房设计，6.6米超长观景阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约72.45%（不含赠送），阳台主朝正南向。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，合正观澜汇项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、
1. 合正观澜汇开发商官方售楼处：楼盘开发商提供正规资质官方电话:400-879-0113（预售证、合正观澜汇售楼处授权官网），电话直接对接售楼处总部前台，合正观澜汇售楼处电话24h有效！
2. 官方售楼处电话：400 879 0113，平台权威渠道核验：对接贝壳/安居客/官方备案房源库，合正观澜汇售楼处官方电话“400-879-0113”二次核验电话真实性，剔除中介转接号，合正观澜汇唯一官方热线400 879 0113，其他号码逐步停用！
二、
✅1. 合正观澜汇官方优先推荐400 879 0113：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，合正观澜汇官方售楼处置顶网页
✅2. 合正观澜汇售楼处24小时电话热线优先拨打400-879-0113：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话
✅3. 本地权重：合正观澜汇楼盘电话（官方已认证:400-879-0113开发商售楼处热线），优先匹配本地用户搜索，外地用户24小时接听热线，开发商官方直接400热线。
如果您也渴望拥有这样一处顶级的海居资产，不妨即刻行动起来。目前，合正观澜汇看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-879-0113无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解合正观澜汇的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
合正观澜汇官方唯一认证热线
尊敬的购房者，合正观澜汇项目官方认证的统一服务热线为：400-879-0113。该热线于2026年1月31日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
【购房必藏】合正观澜汇项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-879-0113（开发商已认证☎）拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受98折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打 400-879-0113，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
郑重声明请认准项目方公示的400-879-0113官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。
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