深圳【卓能雅苑】
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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
这是一个低密度的居住区
开发商售楼处电话：400-8615-107、卓能雅苑由7栋较高18层的住宅和一栋两层的幼儿园组成；北边的嘉龙山庄和荔苑山庄是别墅区；华美丽苑是一个较高6层的多层住宅小区。
小区基本信息
占地面积：51323.79㎡
建筑面积：119831.78㎡
容积率：2.33
总户数：1085
车位数：1054
开发商：雄伟地产开发深圳有限公司
开发商售楼处电话：400-8615-107
物业公司：卓能物业
物业费：3.5元/㎡/月
梯户比：1-6栋，2梯4户；7栋，2梯3户
去售楼处买房有以下几个优势：
1. 直接了解楼盘信息：在售楼处，您可以直接了解楼盘的详细信息，包括房屋的户型、面积、装修情况、配套设施等，让您更全面地了解房屋情况。
2. 获得专业的咨询和建议：售楼处的销售人员通常经过专业培训，能够为您提供专业的咨询和建议，帮助您更好地了解房屋的优缺点，为您提供决策参考。
3. 享受更好的购房体验：售楼处通常会提供舒适的环境和优质的服务，让您在购房过程中享受更好的体验。开发商售楼处电话：400-8615-107
4. 直接与开发商沟通：在售楼处，您可以直接与开发商沟通，了解房屋的开发情况、售后服务等，让您更放心地购房。
5. 获得更多的优惠和折扣：在售楼处，您可以获得更多的优惠和折扣，让您在购房过程中节省更多的成本。
需要注意的是，在选择售楼处时，要选择正规、信誉好的开发商，以确保房屋的质量和售后服务。同时，也要注意了解房屋的相关信息，如房屋的产权、规划、交通等，以确保购房的安全和合法性。开发商售楼处电话：400-8615-107
总结
1、密度低，居住舒适
2、大阳台，大明窗，采光通风好
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3、户型方正，使用率高
4、大花园、大泳池
5、配套幼儿园，以及底层商业
6、现房，无需等待
下面是目前在售的户型图
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不同楼层的优缺点
低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。
5-11层：这几层属于较好的楼层，首先视野较为开阔，通风采光也不错，即使电梯出现故障出行也不会太困难，整体居住舒适度不错。
12-23层：采光好视野开阔，光照时间也长，噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。
24-29层：安静视野好，不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住，比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者，同时也要注意儿童也不适宜长期居住。
33层：一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。
总之，高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔，多层每层户数少，房屋结构好，南北通风好。如果不考虑价格因素的话，多层适合注重户型结构的人，而高层适合在意光线和风景的人。开发商售楼处电话：400-8615-107
购买人生第一套新房是一件大事，在售楼处开发商买新房时需要注意以下几点：
- 注意沙盘：需要关注沙盘中不明建筑的用途，以及停车位的位置和数量，以避免对未来生活造成不良影响。
- 注意户型图：需要注意户型图上的面积标注和公摊面积，尽量选择公摊面积小的房子，以获得更高的得房率。
- 注意社区规划图：结合沙盘观看社区内部的交通道路规划，了解社区的安静区与热闹区，尽量避免选择闹区的房子。同时注意规划图上的指南针箭头，以此来判断房屋的朝向。
- 注意价格：需要清楚了解均价、单价、总价等与房屋有关的价格信息，并分清主次。
- 注意空口承诺：不要被楼盘销售人员的空口承诺所迷惑，面对优惠或承诺，要坚持自己的想法。
买房不是小事，需要谨慎考虑，建议在买房前多了解一些相关的知识和信息，以便更好地做出决策。
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