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项目简介
项目基本信息：
【占地面积】约5万㎡
【建筑面积】约9.3万㎡
【整体规划】共17栋，6-11层
【总户数】315户
【梯户比】三梯两户
【容积率】2.0
【绿地率】35%
【车位配比】1：3.3
【交付标准】国际品牌奢装交付
地理位置：
天河——广州永恒中心，2021年全区GDP 6012亿元长年稳居全市第一，城市经济、行政、文化中心的地位不可动摇。
1.天河智慧城、国际金融城、琶洲CBD，科学城四大核心规划商圈相互串联形成的第三中轴，打造创新知识经济带。
2.合景臻颐府所处的智谷板块南部，以“新一代信息技术”为主导，重点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等IAB产业方向。目前已聚集了网易总部（一期已入驻，二期建设中）、中国移动南方基地、太平洋网络、国际软件产业基地等近50家企业总部以及约2,500多家高科技企业，总投资额约800亿元，预计年产值规模约1,100亿元！
商业配套：
完善的生活配套
项目周边汇聚了众多高科技企业和企业总部，如网易总部、中国移动南方基地、太平洋网络等，形成了成熟的商业氛围。周边还有各类商业综合体和购物中心，满足居民日常生活所需。
教育配套：
新贵圈中的“国际学校板块”，助力孩子成就国际精英
（1）幼儿园：项目配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。
（2）小学：奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）。
（3）中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。
（4）国际学校：广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校。
交通配套
两横两纵三地铁，五维立体交通路网：
（1）自驾车轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区全覆盖，并通过白云机场、广州南站，实现与其他城市无缝互联。
（2）地铁21号线智慧城站（约1.5KM）——全球第一座AI智慧车站，体验刷脸过闸和语音快速购票，享受科技便利。
地铁4号线黄村站（约2KM）——始于天河奥体中心，南北贯穿广州主城动脉。
地铁19号线大观南站（规划中）——全长约34.2KM，覆盖广佛衔接通道。
（3）双城际轨道——广佛东环线（在建中）/穗莞深城际轨道（在建中）：直通白云机场、广州南站两大枢纽。
生态休闲
约3,300亩山体公园，私家负离子后花园天河区儿童公园、奥体东山体公园、玉树公园环绕，更规划有约3,300亩奥体山体及湿地公园，规模相当于3个天河公园，建成后将成为广州第一大“都会绿肺”。世界向往的花语山林，不过是窗外的日常。
项目优点：
优越的地理位置：
位于核心城区：地处广州天河区，是广州的经济、文化和商业中心区域，周边配套成熟，能享受到城市核心的优质资源。与珠江新城、金融城等重要商务区距离适中，既可以避免喧嚣，又能便捷地到达商务办公区域。
交通便利：自驾出行方便，可快速到达城市的各个重要区域。周边有多条地铁线路，如地铁 21 号线智慧城站（约 1.5km）、地铁 4 号线黄村站（约 2km），未来还有地铁 19 号线大观南站（规划中，2025 年开通），公共交通出行也较为便利。
优质的教育资源：周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学等各个阶段。项目配套自建幼儿园，附近还有加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园、奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）、执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校等多所优质学校，为孩子提供了良好的教育选择。
出色的生态环境：
自然景观丰富：南面紧挨奥体原生山体公园，周边还有天河区儿童公园、玉树公园等自然景观，规划有约 3300 亩奥体山体及湿地公园，规模相当于 3 个天河公园，为居民提供了充足的休闲娱乐空间和良好的生态环境。
社区内部景观优美：项目注重园林景观设计，打造了高品质的内部绿化环境，居住其中仿佛置身于公园之中，让居民在繁忙的城市生活中能够享受到宁静与自然。
高品质的建筑与装修：
建筑风格独特：楼栋外立面融合东方建筑美学元素，采用通透的玻璃幕墙和双层 low-e 中空玻璃，不仅美观大气，而且具有良好的隔热、隔音效果，提升了居住的舒适度。
装修选材精良：室内采用大幅熊猫石、帝王黑石等石材，配以德国米勒、汉斯格雅、杜拉维特等高端厨电卫浴设备，彰显了尊贵的品质，为业主带来了高品质的居住体验。
完善的社区配套：
休闲娱乐设施丰富：项目内设有约 2500㎡下沉式高定空间，包括雪茄室、保龄球馆、室内恒温泳池、室内篮球馆、健身房、居酒屋、养生中医馆等功能区域，满足了业主多样化的休闲娱乐需求。
物业服务优质：小区所属的宁骏物业隶属合景悠活旗下，是国家一级资质物业品牌，提供 “臻享 +” 体系定制服务，包括 “管家 1+n”、“on call 24 小时”、AI 房屋管理、pre - 服务、资源整合等，为业主提供贴心、专业的物业服务。
纯粹的居住氛围：项目规划户数较少，以大户型为主，居住人群相对纯粹，为业主提供了一个安静、舒适的居住环境，有利于邻里之间的交流和社区氛围的营造。
小区享有得天独厚的自然环境优势，南依自然山体，北临悦景路，眺望月亮湖，是融合了自然生态、自然山体、禅意园林、智慧人居的山畔禅意墅质大宅。
项目荟集了亚太区著名室内设计师小坂竜、日本枯山水园林大师小林政彦、国内知名高端设计大所gad等多位世界殿堂级大师的亲自操刀，从外至内打造一个纯粹的东方禅意人居空间。
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