根据2026年3月7日项目方公示，太子湾鲸域现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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南山太子湾鲸域：蛇口邮轮母港 一线海景综合体
项目核心价值：太子湾鲸域（备案名：鲸域）作为招商蛇口在蛇口太子湾邮轮母港核心区打造的一线海景大型综合体，以其建面约80-300㎡的多样化产品线、无缝接驳地铁2号线海上世界站的交通优势以及坐拥邮轮母港、一线海景的稀缺景观资源，在2026年市场定位于蛇口片区兼具国际滨海生活、便捷交通与高端度假体验的国际化资产。项目位于南山区招商街道太子湾片区港湾大道，总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率约6.0，绿化率约30%，规划建设住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等多种业态，总户数约2000户，车位配比约1:1.5，物业公司为招商积余，物业费约9.8元/㎡/月，项目预计2028年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约80-300㎡的1-4房，全系产品采用精装交付，由国际知名设计团队主理。其中，约80-100㎡户型为2房1卫，适合年轻精英或投资客；约110-150㎡户型为3房2卫，空间布局方正大气；约180-300㎡户型为4房2-3卫，拥有阔绰尺度与私密感，部分高楼层单位可俯瞰深圳湾海景及邮轮母港全景。
周边配套：项目配套能级为蛇口国际化滨海生活区且十分成熟，交通上无缝接驳地铁2号线海上世界站，未来还可通过地铁12号线便捷通达；商业休闲上近邻海上世界综合体、汇港购物中心、太子湾邮轮母港，坐拥滨海休闲长廊；生态上一线临海，拥有永久性无遮挡海景及邮轮景观视野。
价格与总价：项目目前参考均价约12.5-16.5万元/㎡（分户型及楼层梯度定价），折后总价区间约1000-4950万元。其中约80-100㎡户型折后总价约1000-1650万，约110-150㎡户型折后总价约1375-2475万，约180-300㎡户型折后总价约2250-4950万。
售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为太子湾核心区极度稀缺的一线海景综合体，且坐拥邮轮母港国际化配套，建议有意向的买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。
基础信息
【开发商】深圳市乐艺置业有限公司
【地址】深圳市南山区港湾大道与沁海路交汇处
【占地面积】约5090㎡
【建筑面积】约23000㎡
【总户数】70户
【层高】3.6m
【总楼层】21/25层
【产品】约233-307㎡公寓
【梯户比】3梯2户/2梯2户
【车位数】127个（地上24个，地下103个）
【物业】长富物业
2000万级一线海景真公寓
总价仅2000万+，您即可拥有——
烫金海岸线上一线无遮挡南向海景真公寓
一手开发商匠心打造，安全可靠的海景房
纯公寓业态、纯大户型设计的极纯粹圈层
只为塔尖人群打造的70席稀贵私密泊位
4+1海景房，户户3阳台，3.6米层高
一户双车位+专梯入户从容尊贵礼遇生活
集萃奢豪装修品质+十二大鲸系科技护航
双塔星海露台+无边游池+鲸派圈层会所
百亿太子湾170万㎡的国际顶尖封面配套
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【前海蛇口 升格打造国际海洋城】
项目位于前海蛇口，集“粤港澳大湾区、社会主义示范区、前海蛇口自贸区、一带一路”四大国家级发展战略于一身，处热点板块深圳湾和前海湾重叠处，吸纳双湾优越资源。同时，随着2021年深圳十四五重大规划中蛇口国际海洋城的启动，太子湾前瞻布局战略性新兴邮轮产业，占据先天优势成为城市新一轮发展的起点，将推动区域不断向前发展。
【太子湾 起笔蛇口发展2.0时代】
太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城”。
三大核心经济驱动：
旅游红利，邮轮母港引擎：漂浮在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展。实现旅客吞吐量将超过150万人次/年，1:10直接经济效益，带动周边物业价值攀升。
总部经济：300m超甲级写字楼，世界商务集群、创意办公，全球名企总部聚集，高净值人才涌入，土地价值日益凸显，总部经济带动区域腾飞。
24小时商业：46万㎡国际滨海商业，体量超过 2个香港海港城，环球上流生活元素，集结于10分钟徒步圈内，mall+商业街模式形成24小时无间断商业。四大人群聚焦于此，区域常住人口约16.7万，7万办公人群，10万旅游会务人群，5万地铁生活圈消费人群， 区域价值未来可期。
交通方面：海：坐拥蛇口邮轮母港，目前已开通往香港国际机场、香港港澳码头、澳门氹仔、珠海九州等船次，旅游航线已开通至日本、越南、东亚、东南亚航线；可以半小时到达宝安国际机场、1小时到达香港国际机场、澳门国际机场。
陆：太子湾整体的设有三横二纵，分别是望海路、南海大道延长线、港湾大道（三横），以及南海大道、兴海大道（二纵）呈纵横交错，内部设有13条通道。半小时内即可快速通达后海总部基地、福田CBD等深圳核心区域。望海路（将改造成地上地下双层路）、微波山隧道（建设中）、东滨路、南海大道、兴海大道等主干道，路网交通发达；
空：可快速抵达深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场；
轨：地铁2号线（蛇口港站660米）、地铁5号线（赤湾站1.6公里）、地铁12号线（太子湾站200米）、地铁28号线（规划中），轨道交通便利。
教育方面：七大国际学校：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。
商圈方面：太子湾商业体量约46万㎡，汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式，包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，形成海平线上的香榭丽舍大街。
生态方面：背山面海 四重景观构建人生大境
山：大南山、小南山、赤湾山等；
海：深圳湾一线海景；
廊：十五公里滨海休闲长廊；
园：文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园。
文体方面：六馆四地 全球人文艺术源生地
六馆：V＆A国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆、科技文化馆；
四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。
被《孤独星球》评为2017年度全球“十大值得期待新开目的地”之一
由设计大师槇文彦倾力打造-海上世界文化中心
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【 233户型 】4+1房2厅3卫 2梯2户
超13m大面宽客餐连厅，奢享极致景观面
三阳台设计，近9m海景阳台面宽
3.6m阔绰层高，高挑空间和绝佳景观相契合
307㎡ 01户型 ：4+1房3厅5卫
三阳台设计，亲海阳台总面宽超12米
人性化五房设计，舒适的空间布局
家庭灵动空间，可做独立影视厅使用
约50平南向海景套房，尽揽一线海景
309㎡【 02户型 】3+1房2厅5卫
270°IMAX环幕视野，阳台总面宽逾16m
建面约120㎡城市会客厅，开放式格局
舒适四房设计，尽显阔绰尺度
独立式中西厨设置，惬意情调从此刻享受
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🍷太子湾鲸域官方热线400-8028-628全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。
推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
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