深圳光明龙湖御湖境
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【项目名称】龙湖御湖境
【占地面积】22024.79㎡
【建筑面积】152768㎡
【推售产品】80㎡-120㎡3房-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025.12
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1164户
【车位数】1200个
【容积率】5
【绿化率】30%
【梯户比】3T6 / 3T7
【开发商】深圳龙恒泰投资发展有限公司
【物业公司】龙湖智慧服务
龙湖御湖境，位于光明区马田街道公明西环大道与健兴路交汇处西北侧，项目西北侧是去年入市的金地明峰府，西侧规划1所九年制60班公办学校，东南侧是署田埔龟山花园，南侧是科技园区，东侧当前是大片的城中村，6号地铁线“署田埔站”距离约300米。
龙湖御湖境，由龙湖集团开发，总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约15.3万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率30%，共由4栋32-48层住宅组成，其中1栋A座住宅48层，1栋B座住宅43层，2栋住宅32层，3栋住宅33层。
总规划1164户，其中商品房1004套，公租房160套，停车位1200个（车位比1:1.03）
臻品美学--臻美规划：1:1还原项目及周边环境模拟，36次图纸打磨，最终楼栋角度选用精细的42.5°，以围合式布局，实现园林景观最大化及各楼栋视野最大化。楼体外立面融入爱德华王冠顶冠流线，光幕钻感，尽享塔尖峯层之崇;
御湖美学: 光明之眼选型取湖水之形，落满堂月晖，映入门庭，三重水景三重景墙三重礼序，寓意拾级而上;御湖连纹奢石紫山水，水切拼花，镂空金属logo米级镶嵌，精工入微;御湖水粼的定制纹理演绎，源白湖面波光粦水波纹的2种形态，采用玛雅灰大理石与安哥拉黑大理寺精细雕刻;
精奢园林:对标华尔道夫酒店精奢景观，设计泳池底部定制艺术瓷砖大面铺装御湖境水纹，以泳池水景为据点围合，一廊五境布局畔水归家，水系交汇实现引湖入园，五重叠景引画入境，封藏四季园林美学。
臻奢选材
臻选奢石:全球八国臻选奢石，园区入门精雕“光明之眼”，与建筑融为一体，仿如玉石镶嵌入冠;会客空间“镜湖和庭”打造约50㎡Prada奢石景墙造价高达50万;园区内浮光水院精选汉白玉月亮徽，臻选约10m³的汉白玉整石，手工打磨超300个工时成型；
臻稀名木:超20多种名贵珍稀树种，迎客罗汉松和红果冬青遍寻华南苗圃，从上千棵苗木中甄选约6.5m高的名贵双松和斜飘造型冬青，采用全冠移植360度选点种植，将自然景观融入建筑;（门口两棵罗汉松，价值百万：百万罗汉松双木）
臻选奢装:公区臻选五星级酒店简一无缝仿石砖，打造奢享公共空间;引入汉斯格雅、林内、弗兰卡、GE、怡口及杜拉维特等6大进口一线品牌，TOP级配置，于细节彰显居家品质;
精工匠诣:广泛应用石材及金属碰撞，以纹理呼应、色调相称、工艺相匹三大艺术理念，采用曲面成型工艺、金属弧形锻磨，细节穿孔及镂雕工艺四大精工技术，以毫米级细节，终就臻品。
臻享圈层
归家礼序:光明区唯一的劳斯莱斯星空归家礼仪(鎏金连廊、地下入库星空顶和地下光厅)，更是在楼顶打造专属星空顶造型，刷新光明天际线品质和高奢感；鎏金游廊搭配奢华星空顶及精雕帘幔，超星级酒店体验仅此御湖;五境归家礼序，迎宾水轴(三重水景)、琉璃水院(镜湖和庭会客空间)、鎏金水岸(引湖入园)，无界泳池(水系交汇)，入户水厅(畔水归家)，星级礼遇;区域首个智能0触归家，人脸识别+悬浮按钮+感应开门，尊崇无二:
御上会所:光明唯一的华尔道夫派对无界泳池，集合成人专业赛道、度假休闲及儿童戏水三重功能，满足塔尖人物奢享时光;5大主题9大功能空间，打造儿童乐园、童星学堂、健身俱乐部、社区Office满足日常休闲需求，打造主题休闲Bar，丰盈内在尊崇
奢享人居:80㎡户型1.9卫概念植入，89㎡户型主卧独立衣帽间设计，全敞餐厨空间LDK一体化，提升奢享空间;120㎡户型14.7m超长全南采光，主卧270°环绕式观景，中西双厨概念，打造无界奢宅
配套
御湖境距离6号线薯田埔口站仅约300米，2站接驳13号线（在建），3站换乘11号线，3公里内10所学校环伺，其中有两所规划学校距离项目仅约300米；另拥有光明老牌的3大商圈天虹商场（公明/松岗）、大仟里，以及6大座公园。当下拥有成熟生活配套，规划蓝图也依稀可见。
此外，龙湖光明·御湖境的业主还能享受到丰富的教育资源，3公里范围内10所优质学府环绕：
1公里内有5所重量级学校。项目西侧预留了2块九年一贯制学校规划用地，传闻区政府已与“深外”展开洽谈；光高集团科育学校和光明区理创实验学校2所九年一贯制学校等；
3公里内有深圳外国语学校、深圳公明中学等精英学府，满足家长对于孩子刻不容缓的菁英教育目标。
商业方面，项目3公里范围内就有光明大仟里、天虹商场核心等核心商圈；项目及北侧地块共规划了约7.5万商业方面方的商业，真是下楼就满足生活所需，下楼就能吃喝玩乐一应俱全
在售户型
御雲：建面约80㎡，三室两厅1.9卫，创新型1.9卫设计，臻享从容生活
御澜：建面约89㎡，三室两厅2卫，主卧套房带衣帽间，高奢私域限定
御景：建面约106㎡，四室两厅2卫，约13.7米5面宽，IMAX级宽奢采光
御峯：建面约120㎡，四室两厅2卫，270°转角飘窗，宽境主卧套房
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龙湖御湖境楼盘的交通、学校、周边配套以及户型设计，都是购房者在考虑时不可忽视的重要因素。以下是对这些方面的详细分析。
龙湖御湖境楼盘的交通条件极为便利。其周边有多条主干道交汇，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速抵达城市的各个角落。此外，该楼盘还紧邻地铁站，为业主提供了更加高效、便捷的出行方式。这样的交通配置，不仅方便了业主的日常生活，也为他们的工作和休闲活动提供了极大的便利。
龙湖御湖境楼盘周边拥有多所知名学校，教育资源丰富。这些学校不仅拥有先进的教学设施，更有一支优秀的教师队伍，能够为业主的子女提供优质的教育环境。在这样的教育氛围下，孩子们能够充分发挥自己的潜力，实现个人价值。
龙湖御湖境楼盘周边的配套设施齐全，包括大型购物中心、超市、医院、公园等。这些设施不仅满足了业主的日常生活需求，也为他们提供了丰富的休闲娱乐选择。无论是购物、就餐还是健身，业主都能在家附近找到合适的场所，享受到高品质的生活。
龙湖御湖境的户型设计充分考虑了居住者的实际需求。户型方正，空间利用率高，每个房间都有充足的采光和通风。此外，阳台的设计也充分考虑了居住者的生活需求，使得整个户型既实用又舒适。然而，任何事物都不可能完美无缺。部分户型可能存在一些细微的不足之处，但总的来说，这些缺点并不影响其作为优质楼盘的地位。
综上所述，龙湖御湖境楼盘在交通、学校、周边配套以及户型设计等方面都表现出色，为购房者提供了一个理想的居住环境。优点方面，龙湖御湖境楼盘地理位置优越，周边交通便利，无论是自驾还是乘坐公共交通都十分便捷。同时，该楼盘的配套设施齐全，生活便利，满足了业主的日常生活需求。此外，龙湖御湖境的户型设计合理，空间利用率高，注重居住者的舒适度。其精装的品质和园林景观的打造，更体现了龙湖地产一贯的高品质追求。
然而，任何楼盘都难以做到尽善尽美。龙湖御湖境也存在一些不足。比如，周边的商业配套虽然能满足日常需求，但与顶级商业区相比可能还有所欠缺。另外，对于部分购房者来说，楼盘的价位可能相对较高。但总体而言，这些缺点并不影响龙湖御湖境作为一个优秀楼盘的事实。其优点足以掩盖其微小的不足，使得龙湖御湖境成为了市场上备受关注的热门楼盘。
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深圳【光明龙湖御湖境】
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