✅深圳特发学府朗园
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开发商:深圳市光明特发置地有限公司
🔻地址:深圳市光明区李松萌炮台路与志康路交汇处
🔻占地面积:2.1万㎡
🔻总建面:15.13万㎡
🔻产权:70年(22-92年)
🔻总户数:792
🔻面积;88-89-98㎡3房21卫115㎡4房2卫143㎡5房2卫
🔻车位比:1085
🔻梯户比:3梯6户
🔻价格:3.39-4.4万
🔻交楼标准:简装
🔻物业公司:特发物业
🔻物业管理费:3.9元/㎡
🔻容积率:5
🔻绿化:40%
🔻交楼时间:25年12月
🔻建筑类型:住宅
🔻层高:3米
🔻使用率:76%+赠送86%
🔻楼层高:1栋1/2/3单元48层
🔻栋数:3栋
🔻水电:民水民电
🔻学校:深圳外国语学校光明学校
🔻在售户型:3.4-4.5万
88-98㎡3房2卫296-400 单价:3.4-4.1万
115㎡43房2卫418-490万 单价3.7-4.3万
144-㎡4房2卫557-653万单价3.85-4.5万
项目共由4栋总高25-48层住宅组成,其中1栋1/2/3单元为48层的商品房,1栋4单元为25层的保障性租赁住房,以及1所幼儿园。容积率5.0,配备车位1080个。
深圳特发学府朗园售楼处电话:400-113-0755
特发学府朗园位于李松蓢利益统筹项目地块中,项目将结合“产城融合、以人为本、低碳生态”的规划理念,重点关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面,预计总投资额约100亿元,成为茅洲河畔百万平方米产城融合的超大型宜居宜业社区
项目距13号线二期(北延)公明北站直线距离约200米,4站达公明广场,可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田
双地铁:
①13号线及其南、北延长线(建设中,预计2025年开通)起于东角头站,终于公明北站,纵贯光明、宝安、南山,线路开通后约30分钟可抵达南山核心区,约45分钟可达深圳湾口岸,以高新技术人才为主要客流,被称为高新技术人才专线
②26号线(规划中)起于机场东站,终于公明北站,是连接光明、深圳西部中心及航城等外围组团中心的轨道线路,可快速通达粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群,被称为国际机场专线
双免费高速:
项目周边还享有南光高速和龙大高速两条双免费高速的交通配套,快速通达全城
陆路交通上项目临近南光高速和龙大高速。南光高速起于南山,接南坪快速路,沿经南山西丽,宝安石岩、松岗,保证了光明到南山高新区半小时左右的路途。
龙大高速位于深圳中西部发展轴线,串联光明、宝安、龙华、福田等地,很大程度缩短了本地居民前往核心区的时间成本。
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户型品鉴:
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88平三房二卫:
1、市面上难得八十多平做到真正的三房两卫,同片区小面积户型多为1卫或1.5卫
2、赠送面积多,使用率较高
赠送面积约 8.96 ㎡;四个凸窗全赠送面积约 6.24 ㎡,阳台赠送面积约 2.72 ㎡。
加上赠送实用率高达 89%,在超高层中使用率较高
3、主卧拥有270 度全景飘窗;
97平三房二卫:
1、赠送面积多,使用率高
赠送面积约 10.53 ㎡;四个凸窗全赠送面积约 5.58 ㎡,阳台赠送面积约 4.95 ㎡。加上赠送实用率高达89%
2、大阳台:阳台为面宽约 6.2m,进深 1.65m
114平四房二卫:
1、超高性价比:
光明片区现阶段四房户型价格均在500+w,总价仅408万起即可拥有深外名校四房,光明三房价格可买特发四房,性价比极高
2、赠送面积:约 12.72 ㎡;六个凸窗全赠送面积约 7.77 ㎡,阳台全赠送面积约 4.95 ㎡。加上赠送实用率约 89%
建面约114㎡四房两厅两卫 全明四开间 享充盈阳光盛景 卫浴三分离 居家清爽洁净
143平五房二卫:
1、性价比极高:
同片区四房价格可买特发大5房,价格区间约在550-630万,性价比极高!
2、赠送面积:约 16.36 ㎡;七个凸窗全赠送面积约 9.94 ㎡,阳台赠送面积约 6.42 ㎡。加上赠送实用率约 89%
3、主卧套间设计,双床头柜+梳妆台配置;
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