御龙天地营销中心
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御龙天地，一座占地约73万平方米的宏伟人文都会综合体，融合国际居住典范、云端奢华公寓、全新商业地标及益田乐都多元业态，汇聚世界顶尖设计智慧，引领城市未来发展趋势。益田集团匠心独运，携手七大国际设计巨擘，共同雕琢这一城市瑰宝，总规模约74万平方米，铸就人文与繁华并蓄的新时代地标。
其中，约12万平方米的益田假日广场升级版商业体，作为综合体核心，将带来前所未有的购物与休闲体验。而益田乐都，则是一片充满欢声笑语的娱乐天地，为居民及访客提供丰富的休闲娱乐选择。此外，项目更耸立起约200米的天际线地标，以超凡高度俯瞰城市繁华，成为城市天际线上的一颗璀璨明珠。
【项目概况】
●项目占地：约 6.3万㎡
●总项目建面：约74万㎡
●商业建面：约12万㎡
●产品：建面约103-200㎡住宅，建面约124-295㎡公寓
●层高：住宅约3-3.15m，公寓约3.3-3.6m
●物业：深圳市益田物业集团有限公司
●产权：70年
●车位：3950个
开发商背景
国企护航，交付信心
安居建业，作为房地产投资与运营领域的综合服务平台，巧妙融合四方股东的国资背景与市场化运营策略，成为“保障交房、稳定民生”领域的坚实力量。该平台通过整合资源优势，致力于推动房地产行业稳健前行。
益田集团，历经二十余年深耕细作，在全国核心区域留下了众多经典之作，如益田花园、共和世家以及深圳半岛城邦（一期）等，这些项目不仅见证了城市的发展变迁，更树立了人居品质的新标杆，赢得了市场的广泛赞誉。
御龙天地项目，作为深圳首批标志性城市更新典范，汇聚了国企与私企的卓越力量。安居建业在项目中扮演了关键角色，提供从工程建设到现场销售管理的全方位、精细化服务，确保项目高效、高质地推进。双方的合作，不仅加速了项目的建设进程，更为项目的顺利交付与业主的安居乐业提供了坚实保障，共同绘制出一幅和谐宜居的生活画卷。
区域价值
核心占位，城央信心
展望2024年，罗湖区将深化城市配套升级，以教育、医疗、口岸设施及城市公园为核心，加速“三力三区”战略蓝图的实现。深圳正精心筹划，将罗湖核心商圈推向全球舞台，通过扩增50万平方米高端商业空间，旨在构建引领国际风尚、汇聚世界潮流的国际消费新核心，让罗湖成为名副其实的世界级商圈地标。
作为深港融合的桥头堡与“双城三圈”战略中“港深紧密互动圈”的心脏地带，罗湖凭借其独特的区位优势，强化北部都会区的枢纽功能，通过口岸设施的优化升级及周边区域的协同发展，全力打造深港融合发展的前沿高地，展现全球资源配置的强大影响力，成为深港一体化进程中的先行典范。
同时，罗湖致力于绿色生态与产业发展的和谐共生，不仅成功打造了深圳首个零碳公园——翠湖文体公园（现已对公众开放），还积极培育并引进众多支柱产业，共同构筑起现代服务业的璀璨集群，这一区域将成为国际市场瞩目的现代服务业集聚与辐射中心，彰显罗湖在新时代的蓬勃生机与无限潜力。
随着这一系列举措的深入实施，“新罗湖”正以更加活力四射的姿态跃然于世，预示着罗湖即将再次书写深圳发展的新篇章，续写属于这座城市的辉煌与骄傲。
地铁：项目周边5大地铁（含规划中）、无缝接驳3号线翠竹站（约50米），轨网密度媲美东京；罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸聚集；大剧院、火车站、罗湖北高铁站三大轨道枢纽交汇；滨河大道、深南大道、爱国路、文锦中路贯穿，交通路网便捷。
学校：根据罗湖区教育局最新的学区划分，项目可就读的中学学校为翠竹教育集团的文锦中学，而小学对口学校为翠竹外国语实验学校，两个学校位于项目的西北侧-北侧。
商业：项目自带12万平商业，距离京基·凤凰印象商业广场约1.1公里左右。生态配套：
洪湖公园、翠竹公园、东湖公园、黄贝岭公园、人民公园、园科公园等公园环绕，超千万生态绿肺，尽享亿氧滋养。
文体配套
深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城等城市精粹人文配套汇聚，畅享深圳40年人文艺术生活精粹。
医疗配套
深圳市人民医院（深圳第一家三甲医院）
小区摆位图及户型图：
项目品质
大师匠筑，大城信心
综合体：御龙天地，建面约73万㎡人文都汇综合体，集国际住宅、云端公寓、全新商业旗舰、益田乐都于一体，汇聚全球大师灵感，驭领城市发展潮流。
设计团队：斥巨资盛邀安藤忠雄、贝诺、凤咨询等7大国际大师/团队联袂打造时代人居，匠心演绎罗湖焕新时代作品，擎领罗湖生活
户型鉴赏
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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？
在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？
哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整
面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。
① 美学设计，品质与创新并行
购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。
② 交付力也是抵御市场风险的试金石
在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。
高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。
③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑
我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。
现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。
