深圳超核中心润府
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据了解，华润深圳北站A806-0401地块住宅部分正式命名为超核中心-润府！项目位于深圳北站东侧龙华大道与玉龙路交汇处，由A806-0401地块和绿芯公园组成，总投资约131亿元。项目具有独特的枢纽优势和门户窗口展示作用，是北站国际商务区构建“枢纽双芯、交荟门户”，打造“国际会客厅”的重要引擎。
超核中心-润府属于华润-府系产品，定位高端改善，这是龙华区今年关注度最高的项目。它的最大优势是自带华润代建的绿芯公园和购物中心等优质配套。另外项目位于龙华核心区域，周边有多个待建设的新盘，未来将形成一个高端居住区，居住氛围佳。润府这个命名，也能看出华润内部对它的定位比较高。
项目分两批推售，预计首推516套住宅，第二批在今年中旬左右入市，两批共计1220套。
华润超核中心润府所在地块（A806-0401宗地），土地面积约57044m²，建筑面积458380m²。为华润在2022年第二轮集中土拍中，以79.69亿拍下。
项目分为商业地块（16-09）与住宅地块（20-04），其中：16-09地块：商业134190㎡、办公179290㎡、物业服务用房630㎡；20-04地块：住宅134280㎡、12班幼儿园5700㎡等。
项目采用综合开发建设模式，是融合公共服务、商务、商业、居住等于一体的城市综合体。
去年11月，项目商业地块20-04地块定名为——北站超核万象中心，据了解，北站超核万象中心将规划“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构，打造集创新、服务、文化、体验等于一体的城市会客厅。
根据规划要求，北站超核万象中心总建筑面积161450㎡，建设内容包含文体设施96125㎡（包括城市空间站20400㎡、国际演艺交互区15000㎡、艺术巡展创意区13725㎡、时尚运动活力区15000㎡、青少年科创体验区22000㎡、公共配套服务区10000㎡）等。
华润北站项目配套方面，从项目步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，同时，项目邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心，以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。商业购物方面实现真正的家门口自由。
教育配套方面，1公里范围内有东星小学、潜龙学校、龙腾学校、玉龙学校等（最终学区划分以主管部门公布为准）。
交通上，项目距离深圳北站约400米，4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳，搭乘高铁往返香港、广州等城市也非常方便。
超核中心·润府
超核中心·润府华润深铁强强联合打造的超级城市综合体。其中项目集建面约16万㎡超核绿芯公园、建面约13.4万㎡万象系商业、生态办公和建面约14.4万㎡品质住宅于一体的国际化生活新范本。
【开发商】深圳市润北房地产有限公司
【占地面积】约2.6万㎡
【建筑面积】约14.4万㎡
【容积率】约5.58
【产权年限】70年(2022-2092年)
【梯户比】3T4 / 3T6
【车位】1160个
【实用率】约77-78%
【楼栋及户数】5栋共1220套
【产品面积】约99㎡ 3房2卫 / 114㎡ 4房2卫/ 143㎡ 4房2卫
【地铁】4/5/6号线深圳北站，规划27号线樟坑站
项目采用微度假社区
园林设计上，项目打造微度假社区，规划Hi-Vacation Block(类度假园) 、CaloriePark(运动公园)、社区植物探索园三大空间场景：类度假园规划约300㎡空中戏水池，紫花风铃木台地花园，为社区打造季节性网红景点。
约2000㎡运动公园，以五大模块，造就社区活力场；社区植物探索园，从自然探索/线下社群复合式场景，联合植物园专家专业打造，打造全天候亲子成长空间，既保障了一家人的社区娱乐，也能让住户感受运动与自然融合的乐趣。
14.4万品质住宅延续华润独有以现代东方美学为核心润系高端产品系，从外立面—园林—公区等项目采用珠光白与香槟金铝板型材，综合来说市面上只有10+以上的高端新盘，才采用铝板外墙，可以看出这次华润对超核中心润府项目品质的重视度。配置儿童乐园、运动场、泛会所等全龄配套，构筑24小时多元生活闭环。不负市场期待，此次二期将新推143㎡王牌户型，目前已经开放样板，也让买房人能最直观的感受到王牌户型产品。
项目户型图
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