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天玺·海-无敌海景-城中地标-名牌校网
新鸿基位于启德跑道区项目：天玺·海自去年4月起已获批预售，一直等待一个好时机推出市场，等了近一年终于迎来了转机，政府取消了外地人士购房辣税，对于豪宅而言迎来了重大利好，可以吸引更多海外顶豪来港买买买。
无敌海景
项目前迎维港，与启德邮轮码头为邻，项目户户配备宽阔露台或户外空间。屋苑的一大卖点就是坐拥无敌海景，约9成单位享有维港迷人海景，视野开扬，景观开阔。城中地标
屋苑位处跑道区前端，地理位置优越，面迎维多利亚港，与对岸北角同系项目海璇遥遥相对，成为维港新门廊地标，打造启德双钜项目。预计未来能成为本年度最瞩目的豪宅新盘，奠定中港两地至尊贵豪宅地位。名牌校网
屋苑所属的小学34校网，中学九龙城区校网，都是香港顶尖的校网，有不少耳熟能详的名校，如圣罗撒小学、陈瑞褀(喇沙)小学、马头涌官立小学、喇沙书院、香港培正中学等。
天玺·海属启德第4C区3号地盘项目第1期，位于九龙启德承丰道26号，由著名发展新鸿基地产发展。项目分两期发展，合共提供439伙。
第1期由5座住宅大楼，以及2座低座住宅大楼组成，提供256伙住宅单位，预计关键日期为2025年11月30日。
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基础信息
景观
景观开扬，有九成单位可以饱览维多利亚海港景致
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开发商
天玺·海由新鸿基打造
物业公司
天玺·海物业公司：Infinite Carat Living Limited
关键日期
天玺·海预计关键日期：2025年11月30日
户型特色
天玺·海第1期共提供256伙住宅单位，户型涵盖两至四房户型，另设有少量特色户，单位的实用面积介乎541至4,608尺，供应以四房户为主，占全盘超过7成，项目最大卖点之一就是景观开扬，有9成单位可以享有维港海景。
其中，标准分层户占238伙，设2至4房，实用面积541至2,196尺；项目另设有18伙特色单位，户型分别为3至5房，实用面积998至4,608尺，当中6伙更连私人泳池。项目地段优越，前临180度银幕式璀璨维港海景，尽见地王气派。
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（部分单位户型平面图）
示范单位
天玺·海现已开放示范单位予公众预约参观，根据官方网站资讯，有兴趣参观示范单位的准买家，需提交100万银行本票或本票副本以作参观条件。
回顾新鸿基过去的豪宅推售，上一次需要缴纳诚意金的是2020年的Central Peak，当时要求买家出示200万的本票，而2017年的北角海璇更是要求提供700万本票，以示诚意。
会所配套
天玺海设临海会所Club Harbour，总面积约8万尺，会所设施齐全，包括室内外恒温泳池、24小时健身室、户外儿童游乐园、音乐室、电竞室、海景餐饮等。
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屋苑配套
交通
发展商计划向住户提供七人车服务，无缝连接港铁启德站，方便住户出行。且中九龙干线预计明年落成，届时由启德通往西九龙高铁站只需8分钟。
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屋苑承丰道设有多条巴士路线，来往启德邮轮码头至九龙塘、九龙城、九龙湾及观塘等多地。
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（图片来源：香港巴士大典）
停车场
项目设有停车场，共提供350个住客停车位
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