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幸福汇四期
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幸福汇四期
「稀有的江景」、「纯粹的江景」、「繁华里的江景」。
| 项目实拍
纯粹的江景
除了打破江景的边界感，幸福汇四期让那么多人一见倾心，另一大杀手锏则是江景纯粹。
熟悉中山江景房的朋友都知道，江面各有不同，观赏性也有高低之分。
有的江面，电线杆、工业船扎堆，观感欠缺；有的江面，轮渡不断，多了喧嚣，少了静谧；还有的大隐于市，江面纯净，赏心悦目。
幸福汇四期无疑是后者，周边的一河两岸已建设成型，江面开阔、干净，景观纯粹，是岐江河（含狮滘河）上的高分选手。
| 项目实拍
但凡来到现场的朋友，无不为眼前的景观竖起大拇指：万千碧波闪烁，与旁边的湿地公园相映成趣，每一帧都是风景。
| 幸福汇一二期实拍，图源乐有家
| 项目效果图
景观上，这两栋楼临江而立，户户都能望江，且大部分户型带270°窗户，视野拉满，可直望摩天轮，让人欲罢不能。
| 项目可望摩天轮
设计上，则生动呈现出「未来家的模样」。
本次新推建面约103-138㎡三四房，其中四房更是首次推出，满足更多高品质的居住需求。
先来看建面约103㎡3+1房。
进门就是一个超6㎡的独立入户花园，不仅能摆下大鞋柜，还能放下收纳柜，装下生活琐碎。
进而入内，又被客餐厅吸引，开间竟有约3.7米，要知道，如此尺度，往往要120㎡单位才有。
再来看建面约120㎡3房，堪称舒适人居典范。
三开间南向一线瞰江，在阳台、次卧、主卧望出去，都有碧波荡漾的江景。
尤其是主卧，L型270°窗户，江景不设限闯入，从此，枕着江景而眠。
建面约125㎡3+1房，则做到「把江景当成家的一部分」。
迈入客餐厅，就被长约6.7米的超大阳台所震撼，望不到边的江景扑面而来，挡都挡不住。
| 板房实拍
在此，摆上一张躺椅，泡上一壶清茶，看一江两岸的无界风光，云卷云舒。
心动的还有主卧，L型270°窗户将视野拉满，每天睁开眼，曼妙江景直闯入室，美不胜收。
最后来看建面约138㎡4+1房，产品力也硬核。
比如，超6㎡独立入户花园，即可安放鞋柜，又能栽种绿植，一回家就有美景对你敞开怀抱。
比如，南北双阳台，通风对流，轻启窗门，徐徐清风肆意舞动。
比如，约4米开间的客餐厅，明亮大气，加上南北双阳台，走进去，就能感受到大宅气场。
这里还是中山环境最好的地方之一，对空气、水质要求极高的白鹭，也纷纷前来安居。
试问，这般一流的居住环境，谁能拒绝？
| 项目实拍
③ 繁华里的江景
环境像桃源的幸福汇四期，离繁华很近。
在这里，你能实现对城市的驾驭。
因为在你眼前，大信新都汇、富华道、兴中广场摩天轮等城市地标依次铺开，视野震撼。
| 项目实拍
房叔的小飞机飞起来，高楼林立的城市景观愈加清晰，与水景交相辉映，江城一色，为你奔腾而来。
| 项目实拍
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幸福汇四期项目开发商认证联系方式（2026年2月最新）
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2026年房地产政策动向分析
2026年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2026年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2026年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2026年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2026年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目幸福汇四期售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，2月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2026年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2026年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
