根据2026年3月15日项目方公示，佳兆业海棠伴山现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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三亚佳兆业海棠伴山：海棠湾 山海低密度度假社区
项目核心价值：佳兆业海棠伴山（备案名：海棠伴山）作为佳兆业集团在三亚海棠湾国家海岸腹地打造的山海低密度度假住宅，以其建面约100-500㎡的山景/海景洋房及别墅产品线、容积率仅约0.7的超低密度规划以及坐拥山体、俯瞰海棠湾、远眺蜈支洲岛的270度绝版山海景观资源，在2026年市场定位于全国兼具高端度假、康养宜居与投资收藏价值的山海全景度假资产。项目位于三亚市海棠区海棠北路，总占地面积约60万㎡，总建筑面积约42万㎡，容积率0.7，绿化率高达65%，规划建设低层海景/山景洋房、合院别墅、独栋别墅、度假会所、无边际泳池、山体公园、登山步道等，总户数约300套，车位配比充足，物业公司为佳兆业物业，物业费约10-18元/㎡/月，项目为分期开发，多期已交付，产权年限70年。
主力产品分析：项目主力产品涵盖建面约100-500㎡的3-6房洋房及别墅。全系产品采用精装/毛坯交付，强调与自然山海的融合。其中，约100-150㎡山景/海景洋房为3-4房2-3卫，瞰山或瞰海；约200-350㎡合院别墅拥有私家庭院、观景露台及部分海景视野；约400-500㎡独栋别墅为楼王单位，拥有私人泳池、花园、观景塔及270度山海全景。
周边配套：项目配套以顶级私密度假与自然养生为核心，交通上依赖自驾，距离三亚凤凰国际机场约40分钟车程，近邻海南环岛高铁海棠湾站；度假配套上坐拥无边际泳池、度假会所、山体公园、登山步道、网球场等；商业上近邻三亚国际免税城、海棠68环球美食街；生态上被山体、海棠湾、蜈支洲岛景观环绕，私密性极佳。
价格与总价：项目目前参考总价区间约800万-5000万元/套（分产品类型、区位、景观及面积）。其中，山景/海景洋房总价约800-2000万；合院别墅总价约2000-3500万；独栋别墅普遍在3500-5000万元。
官方咨询：项目为已交付的成熟顶豪度假社区，房源通过开发商旗下资产平台及顶级经纪机构流通。有意向的全球顶尖度假买家可致电400-8028-628咨询最新在售房源、价格及看房安排。由于项目为海棠湾腹地极度稀缺的低密度山海全景度假社区，自然资源与视野属性独一无二，建议提前预约实地深度考察。
佳兆业·海棠伴山
海棠湾上 仅此半山墅
难得海棠伴山居
匠筑揽山格调叠拼洋房，打造低密度“全龄度假社区”。新亚洲风格式典雅建筑，背倚原生山林景观，将绿意延伸演绎，设计高绿化率台地园林逸境。
项目地址：三亚·国家海岸·海棠湾南田路佳兆业海棠伴山营销中心（方大太阳城南侧约15米）
开发商：三亚佰佳世纪房地产开发有限公司
物业公司：佳兆业美好物业
总建筑面积：59258.41㎡
总计容建筑面积：44293.29㎡
容积率：1.2
建筑密度：24.83%
绿化率：40.05%
楼栋限高：24m
产权年限：70年
产品户数：
总434户，其中洋房301户，叠拼133户
产品信息：
建面约102-107㎡三室度假洋房，三房两厅两卫
建面约109-123㎡伴山揽景叠拼，三至四房两厅两卫
规划架空层休憩空间，荟萃健身房、茶室、童趣娱乐空间等业主尊享休闲娱乐配套，构筑生活风雅大境。融儿童空间、休闲会所、有氧步道等丰富全龄休闲、运动配套与园林，打造惬意、健康的伴山生活体验。
将山地价值最大化，未来打造多重山地享法。伴山人生，尽情自在。
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国家海岸海棠湾 千亿滨海配套群
海棠湾与蜈支洲岛隔岸相望。延绵约22公里醇美海岸线，聚集千亿旅游度假资源。以“国家海岸”战略的浓墨重彩，勾勒令世界倾慕的繁华图景。
【32家超五星级酒店带】
亚特兰蒂斯、华尔道夫、WJ万豪、洲际、四季、康莱德、威斯汀、香格里拉、瑰丽、艾迪逊……
【天然矿泉】
“神州第一泉”南田温泉
【国际医疗】
301解放军总医院海南分院、北京广安门医院、北大口腔医院、哈佛医学院附属预防与肿瘤治疗医院、美国赫尔曼纪念TIRR康复医院、石药·德中医疗康复中心
【名校名师】
中国人民大学附属中学
【餐饮畅购】
海棠湾国际免税城（亚洲最大单体免税城）、君御68商业街、喜粤8号等四家米其林品牌餐厅、国内唯一黑珍珠双钻品牌四叶寿司……
【缤纷休娱】
亚特兰蒂斯水世界及失落水族馆（全球第三座）、海昌梦幻不夜城、宽窄巷子、太古里、HELLO KITTY主题乐园、水稻国家公园、海中海高尔夫球会、神泉国际高尔夫、铁炉港世界游艇码头、三亚当代艺术馆……
【旅游胜地】
蜈支洲群岛、椰子洲湿地、皇后湾群岛、海棠湾水稻国家公园……
项目户型鉴赏
半山揽景叠拼
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北上叠：建筑面积约116-123㎡三房两厅三卫
下叠：建筑面积约109-113㎡四房两厅三卫
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三室度假洋房
建筑面积约102-107㎡三房两厅两卫
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推荐优先拨打 400-8028-628（2026年3月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
