深圳东关珺府售楼处
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匠心钜制-恭迎品鉴
东关珺府
会展圈 地铁口 约53万㎡学府大城
建面约68-144㎡精智舒居
项目基础信息
开发商：深圳市东凯置地投资有限公司
投资商：东关集团
占地面积：31524.91㎡
建筑面积：243972.35㎡
住宅建筑面积：145350㎡
商业建筑面积：10980㎡
幼儿园建筑面积：2400㎡
标准层高：2.9m
物业公司：万家好物业
产权年限：70年
交楼时间：2023年7月
容积率：5.26
停车位：1586
绿化率：30%
项目配套信息
学区配套
坪山中心小学、坪山中学、坪山第二外国语学校环伺（学区范围以坪山教育局当年公布为准），项目配建9班制幼儿园，西侧有万科代建的54班九年一贯制江边学校（规划名）
文化配套
六馆一城（集图书馆，展览馆，书城，剧院，美术馆，文化中心为一体）、体育中心、大万世居、东江纵队纪念馆、江岭文化广场、坪山雕塑艺术创意园、深圳自然博物馆
商业配套
益田假日世界、天虹商场、心海城商业、泰禾中央广场商业、新天地商业广场、江边二期配建深圳首个“自然之城”的沉浸式体验购物中心（东关珺府为江边城市更新项目一期）
医疗配套
坪山人民医院、萨米医疗国际中心（深圳市第四人民医院）、深圳平乐骨伤科医院坪山院区、南方医科大学深圳口腔医院（坪山院区）
生态资源
一水、两山、11公园（一水：坪山河；两山：马峦山、燕子岭；11公园：马峦山郊野公园、大山陂主题公园、赤坳河湿地公园、燕子岭生态公园、泰禾中央广场人文主题公园、江岭远香公园、天峦湖荔枝公园、坪山消防文化主题公园、松子坑森林公园、坪山公园、坪山中心公园
东关珺府10大必买理由
1、东关25年，筑建人居典范
东关集团，二十五载砥砺前行，以“品质筑建未来”的品牌理念，“关爱，更好的一生”的服务理念，匠造“林居系”和“城市系”两大精品住宅产品。同时，战略布局坪山四大城市更新项目。截止目前，在深圳的储备土地面积约50万㎡，总建面超300万㎡。
2、双区驱动，傲立深圳东部中芯
东关珺府立世界第四大湾区-粤港澳大湾区核芯，唯一定义为先行示范区的城市，傲享“双区驱动”机遇，坐拥东进门户，畅享高质量、可持续发展的城市东部中心新利好。
3、立中心区核芯，坐享商务与产业利好
傲立坪山中芯区地段，紧邻燕子湖片区，落位于燕子湖国际会展中心圈，私享半边山水、半边城的规划全景，揽获世界三大经济体之一的会展经济红利。同时毗邻深圳硅谷-国家高新区+坪山大学城，未来人才聚集，圈层效应明显。
4、多维立体交通，畅享从容出行
地铁：
与地铁16号线（2023年通车）江岭站直线距离约500m，2站可到坪山围站换乘地铁14号线（2022年通车），40分钟到福田中心区；
从东关珺府出发，乘坐地铁16号线，直达坪山站（轨道交通33号线），约20分钟就可以到达机场东站，通达宝安中心区。
云巴：云巴1号线一期开通后，从东关珺府出发，步行约5分钟可以搭乘云巴1号线，约18分钟到达深圳坪山站，换乘高铁，约20分钟到达深圳北站商务中心，连接福田及周边城市；还可快速通往区域内“六馆一城”等人文景点。
城际高铁：
从东关珺府出发，驾车约10分钟，可达深圳坪山站，换乘高铁，约15分钟到达深圳北站，经深圳北站转乘，约8分钟到达福田站，此外，乘高铁还可通达周边其他城市。
高速路网：
从东关珺府出发，驾车约15分钟驶上东部过境通道，快速到达莲塘口岸，通过莲塘口岸可直通香港。
快速道路：
从东关珺府出发，驾车约3分钟驶上南坪三期，可实现约40分钟通达福田中心区，约55分钟通达南山中心区，与各大中心区双向互联。
坪盐通道通车后，从东关珺府出发，驾车约7分钟上坪盐通道，通过坪盐通道约10分钟可到盐田，约25分钟可达罗湖中心区。
社区巴士：为了营造更方便的出行体验，东关珺府社区物业还提供有专线巴士预定服务，为在罗湖、福田、南山等市中心区上班族提供便利。乘坐社区巴士，约30分钟可达罗湖口岸；约40分钟可到福田中心区；约55分钟可达南山中心区；约60分钟可到宝安机场。
5、醇熟高端配套，荟聚城市繁华
优越城央地段，近享“坪山市民中”（六馆一城）等人文胜地，11大生态公园环绕，高配约40万㎡区域商业。多元配套加冕，优享全方位精粹生活圈。
6、关爱大城，致敬美好人生
江边片区城市更新项目从家庭生命成长周期出发，充分考虑老人、青年、孩子生活所需，匠心打造约53万㎡全龄关爱大城。其中，二期从温度、生活、价值思考，拟打造深圳首个“自然之城”沉浸式购物中心，考虑全天候家庭式购物需求，焕新购物体验。
【户型鉴赏】
建筑面积约68㎡户型
朝向西北，双面采光布局，户型方正结构紧凑，空间利用充分。3.3米客厅开间带有1.7米进深阳台，宽敞实用。主次卧室带有大开间飘窗，提高室内采光系能和空间实用性能。明厨明卫空间配置合理，餐厅位紧凑实用。入户自带玄关，可提供优秀的储藏空间。
建筑面积约82㎡户型
朝向东北、西北，动静分区布局，大开间短进深，有利于室内通风采光。客厅开间3.3米，带有1.7米进深阳台，宽敞实用。卧室空间采光充分，带有全尺寸飘窗，实用性能优秀。书房空间可根据家庭需要与主卧合并成大房间使用，1.5卫设计灵活实用。餐厨空间紧凑实用，入户自带玄关，可提供优秀收纳空间。
建筑面积约90㎡户型
东南、西南朝向，动静分区布局。户型方正，空间分布科学合理。客厅开间3.4米，带有1.7米进深阳台，宽敞实用。卧室朝向光照充足，全尺寸飘窗采光优秀，有效提高室内空间感。餐厨空间紧凑实用，入户自带玄关，提供良好收纳空间。
108平四房两厅两卫
建筑面积约111㎡户型
东南朝向，通透结构横厅布局，空间利用充分。大开间短进深，通风采光效果优秀。餐客厅开间超6米，明亮舒适。主卧拥有优秀的开间进深比，空间宽敞舒适，带有独立衣帽间。分离式卫生间实用性能优秀。U型厨房与餐客厅联系紧密，生活氛围浓厚。自带玄关有效保护室内隐私。
建筑面积约137㎡户型
西南朝向，通透结构横厅布局，户型方正空间分布合理。4.3米客厅开间带有大面积阳台，宽敞明亮。双套间配置，主卧套间自然通透，拥有良好开间进深比，独立衣帽间功能全面宽敞明亮。分离式卫生间满足多人口家庭实用需求。大面积U型厨房与餐客厅联系紧密，餐厨空间宽敞明亮。入户自带玄关有效保室内隐私。
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