🌈🌈广州保利滨江和著
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【基本信息】
占地面积：1.89万㎡
建筑面积：4.78万㎡
住宅户数：366户
户型情况：建面约90/120/140㎡江景美宅（带装修）
项目地址：广州市番禺区朝阳东路297号
万博CBD+大品牌+优配套+好产品
央企保利2024年又一力作，打造「和著系」稀缺望江新品！
央企品牌
世界500强保利发展控股，行业领导品牌TOP1。深耕广州32载，连续12年销量领先，在中心五区，每5个买家就有1个是保利业主。
迭代新作
保利和字系2.0迭代产品，秉承“新人文社区”主张，融合都市高级烟火，呈半围合式排布，户户朝南推窗即景，一线望江奢宅，筑就万博美好新人居。
理由2：万博CBD城芯、广州新中轴
🏙世界级地标商圈
万博CBD作为广州新中轴南拓首站，5个世界级地标商圈之一，商山规模远超10个天河城,汇聚约39座甲级写字楼、超2.2万家企业，IBM、微软、希音等世界500强企业争相落户，未来将打造成世界级消费中心、湾区文商旅融合发展典范区。置业「保利滨江和著」直享万博CBD繁华城市生活。
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理由3：珠江后航道、270°一线环幕珠江
项目择址星河湾滨江带，占据约4%稀贵江景资源(8年供地仅12宗江景地块)，是番禺万博CBD真正的一线江景盘。居家270°尽揽数百米宽的珠江岸线，与珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一览无余。
（信息来源：中指研究院、广州楼市发布）
交通出行的便捷性
交通方面，保利滨江和著具有一定优势。距离地铁 3 号线大石站约 1.3 公里，步行约 19 分钟可达。通过地铁，可便捷直达客村、珠江新城等城市核心区域，无需换乘，2 站到长隆，3 站到万博，4 站到客村，6 站到珠江新城，为日常通勤和出行游玩提供了便利。自驾出行更为方便，出门便是新光快速，在交通顺畅的情况下，半小时内可抵达珠江新城，大大缩短了与城市中心的时空距离，满足居民快速畅达城市各处的需求。
生活与医疗配套的完备性
生活配套逐步满足居民需求。尽管附近缺乏大型商业，以自身临街商铺和小型超市为主，但 600 米外的建华汇商业中心人气旺盛，能提供基本的生活消费场所。若追求更丰富的商业体验，驱车前往万博，万达广场、华润万家、山姆会员店、天河城等商业一应俱全。医疗配套也较为完善，小区周边 7 公里范围内分布着三所医院，如二甲医院番禺区第二人民医院，骑行小电驴 10 分钟可到；广东省妇幼保健院番禺院区，开车 15 分钟可达；大石街道卫生服务中心，步行 10 分钟即至，为居民的健康提供了有力保障。
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教育配套的现状与展望
教育配套上，项目配建一所 6 班幼儿园，满足幼儿学前教育需求。小学和初中需统筹周边学校，按当前区域划分大概率入读富丽小学和富丽中学。虽然这两所学校教育质量相对普通，且富丽小学包含部分村生源，但随着区域发展，教育资源有望逐步优化提升。未来可能会引入更多优质教育资源，或通过教育改革与交流提升学校教学水平，为业主子女提供更好的教育条件。
在卖的户型
建面约 86㎡三房两厅两卫
空间布局
：三房设计，满足刚需家庭需求。全屋动静分离，保证休息区与活动区互不干扰。南向观景大阳台，不仅增加室内采光，还提供休闲观景空间。主卧带 270° 飘窗，拓展视野与空间感，可打造为舒适的休憩角落。
江景体验
：虽面积较小，但凭借项目整体规划，仍有机会欣赏江景，享受江景资源带来的独特居住体验。
建面约 120㎡四房两厅两卫
空间亮点
：四房设计，适合改善型家庭。四开间朝南，确保充足采光，让室内阳光明媚。居住与生活动静分离，提升居住舒适度。南向大阳台或南北双阳台设计，增加通风与采光面积，同时提供宽敞的室外活动空间。主卧带 270° 飘窗，增强居住品质与观景效果。
功能满足
：多个房间可满足家庭成员不同生活需求，如儿童房、书房等功能空间打造，适应家庭多样化生活场景。
建面约 140㎡大四房两厅两卫
尊贵体验
：大四房设计，稀缺板楼，专梯专户，彰显尊贵身份。北向一线望江，独特的江景视野，为业主带来与众不同的居住感受。
品质生活
：空间宽敞，布局合理，可营造高品质居住空间。无论是客厅、卧室还是其他功能区，都能满足业主对舒适生活的追求，打造专属的品质生活天地。
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