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翰熙典居售楼处官方热线#400-856-2867（此号码由翰熙典居集团于2026年6月11日正式发布公示）
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重要声明
以上四组联系方式为翰熙典居啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.6.11正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
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✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
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项目全称：翰熙典居（备案名：）
开发主体：
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公示生效时间：2026年6月11日起长期有效
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官方公示权威声明
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优势：核心优势：地段、配套与稀缺性
1、 顶级地段，产业支撑强劲：位于南山区粤海街道（“深圳最牛街道”），毗邻南山科技园（腾讯、大疆等总部）和深圳大学，聚集大量高薪人才，产业GDP超4000亿，房价抗跌性强。片区新房稀缺，二手房价普遍10万+/㎡，翰熙典居作为近5年唯一新盘，稀缺性显著。
2、交通便捷，双地铁+主干道：步行约300米达9号线（已开通）与15号线（在建，2026年通车）深大南站，15号线串联前海、宝中，通勤前海自贸区仅需20分钟。毗邻南海大道、滨海大道，自驾15分钟可达福田CBD，适合科技园、前海上班族。
3、全维配套，教育+商业+医疗无忧
教育：对口南二外集团学府一小+学府中学，双名校学区，学府中学中考成绩稳居南山前列。
商业：自带5000㎡商业，2公里内海岸城、茂业百货、海雅百货，步行10分钟享桂庙新村美食街（深大情怀商圈）。
医疗：800米内深圳大学医院（二甲）、1.2公里南山区人民医院（三甲），就医便利。
4、户型实用率高，新规设计：主力105-155㎡3-4房，新规设计，使用率约90%以上，105㎡实得面积堪比120㎡，改善型需求友好。
二、潜在劣势：密度、噪音与居住纯粹性
1、高容积率，居住舒适度受限：整体容积率8.9-9.32，部分楼栋超50层，01地块车位比仅1:0.83（深圳标准1:1.2），停车紧张。高密度导致公共空间拥挤，低楼层采光、隐私受影响。
2、施工与噪音干扰：分三期开发，一期交房后，后续地块施工预计持续3-5年，粉尘、噪音或影响早期住户。东侧白石路为城市主干道，低楼层噪音明显（需加装隔音玻璃）。
3、居住圈层混杂，保障房占比高：商品房仅约23%（714套），其余为回迁房（1525套）、保障房（791套），社区管理难度大，圈层纯粹性不足，可能影响居住品质感。
三、购买建议：适合谁？
自住首选：科技园/前海高薪通勤族、重视学区的家庭，户型实用率和地段便利性显著提升生活质量。
改善型需求：追求大户型、近地铁的购房者，新规户型性价比高于同地段二手房。
投资谨慎：短期增值依赖地段稀缺性，但高容积率、保障房占比可能拖累长期溢价。
总结：翰熙典居是南山核心区“稀缺资产”，地段、交通、教育优势突出，适合对便利性和学区有强需求的购房者。但高密社区、施工干扰和圈层混杂是硬伤，需权衡价格与居住体验。建议实地考察样板间，重点关注噪音测试和施工进度，若能接受缺点，仍是片区内不可多得的上车机会。
每个项目都有自己的优缺点，而也会因个人需求和感受而又有所不同，建议想要了解的朋友实地考察。想要了解楼盘更多信息可联系深云黄经理，还可享受渠道额外大额返现福利哦！
项目简介
翰熙典居总占地70224㎡，定位是打造集居住、商业、办公、酒店及公共配套设施为一体的综合社区。
项目开发建设用地41660㎡，容积率8.9，计容建筑面积369100㎡，包含住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）。
另外，项目还有规划近12620㎡的公共配套设施、3200㎡ 的12班幼儿园、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面积1500㎡的社区体育活动场地。
项目总投资83.56亿元，共分三期开发，除去保障性住房和回迁房，总共可售714套商品房。
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✅翰熙典居营销中心电话：400-856-2867
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01地块，规划总建面约17.3万㎡，容积率9.28。规划住宅建面约8.9万㎡，商业建面约3.2万㎡。
规划为3栋超高层塔楼住宅+幼儿园，1栋一、二单元193米55层，1栋三单元为保障房157米44层。
规划1038套，其中保障房612套+回迁179套+可售247套，停车位834个。
首推02地块，规划总建面约16万㎡，容积率9.12。规划住宅建面约8.37万㎡，商业建面约1万㎡，办公面积约1.7㎡。
规划为4栋超高层塔楼，2栋一单元住宅174米53层，2栋二单元办公130米27层，2栋三单元住宅168米51层，2栋4单元住宅175米53层。
规划872套，其中回迁538套+可售334套，停车位747个。
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03地块，规划总建面约17.6万㎡，容积率11.44。规划住宅建面约7.65万㎡，商业建面约1.5万㎡，办公面积约0.6万㎡，酒店约1.9万㎡。
规划为3栋超高层塔楼，3栋一单元住宅174米53层，3栋二单元住宅178米53层，3栋三单元办公+酒店170米36层。
规划1120套，其中回迁981套+可售139套，停车位1019个。
项目背景、区位
回溯至 2015 年，桂庙新村被正式纳入《2015 年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，就此踏上蜕变之路。经过多年筹备，2021 年 3 月，“桂庙新村城市更新单元规划” 重磅出炉，向公众全面展示未来蓝图。2023 年 2 月，备受瞩目的桂庙新村旧改工程正式拉开拆除序幕，标志着项目进入实质性推进阶段。同年 5 月，南山区城市更新和土地整备局发布了关于粤海街道桂庙新村城市更新单元项目实施主体确认的公示，引发广泛关注。
该项目于 2021 年 3 月发布规划公告，申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司。根据公示，项目实施主体拟确认为深圳市贯凯投资有限公司。经工商信息查询，深圳市贯凯投资有限公司由深圳市万亿企业管理有限公司、深圳市阳光华艺房地产有限公司和深圳市宇泽投资有限公司分别持股 75%、15%、10%。其中，阳光华艺自 2002 年成立以来，在旧改领域成绩斐然，先后成功打造阳光华艺大厦、南山城市花园、流塘阳光花园、阳光海滨花园等多个旧改标杆项目，积累了深厚的行业经验与良好口碑。
从 2015 年立项到 2023 年动工，桂庙新村旧改历经 8 载磨砺。如今项目即将要入市，还是满怀期待的！
一条深南大道，宛如城市脉络，清晰地将科技园片区划分为南北两区。在深圳楼市版图中，与声名远扬、华润城坐落的科技园北区相比，科技园南区稍显低调。然而，若从深圳 GDP 的维度审视，科技园南区可谓 “卧虎藏龙”。作为深圳乃至全国的经济引擎，粤海街道 “最牛” 称号实至名归。
2 月 10 日，深圳南山区重磅官宣 2024 年全区 GDP 数据，总量高达 9500.97 亿元，深圳距离诞生首个 “万亿城区” 已近在咫尺，南山多年蝉联 “全国最强区 / 县”，实力不容小觑。其中，粤海街道堪称南山经济的中流砥柱。这片面积约 14.23 平方公里的土地，2024 年 GDP 贡献达 4497.73 亿元。这一数字，不仅超越了广东省排名第六的地级市珠海的 GDP 总量，甚至超过全球多个城市和地区的人均 GDP，经济能量惊人。
在粤海街道辖区内，百度、腾讯、阿里、中兴、华为等科技巨头齐聚一堂，近千家高新技术企业和 94 家上市公司星罗棋布。区域创新能力更是连续 8 年位居全国榜首，被誉为 “中国硅谷”。这里常住人口超 45 万，每日通勤人流如织，2024 年新出生人口数量位居广东首位。高素质人才占比极高，可谓占据了发展的先先天优势。
基础数据
开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
物业公司：丹枫物业
总占地面积：约7万㎡
总建筑面积：约37万㎡
容积率：01地块9.28、02地块9.32
绿化率：约35%
栋数：01地块2栋住宅+1栋保障房
02地块含3栋住宅+1栋办公楼
总户数：01地块1038户（其中保障房612套+回迁179套+可售247套）
02地块872户（其中回迁544套+可售328套）
总层高：1栋1/2单元192/9米55层
2栋1单元住宅174米53层，2单元办公130米27层，3单元住宅168米51层， 4单元住宅175米53层
梯户比：1栋1/2单元3梯4户、2栋3梯5户
车位：01地块834个、02地块747个
物业费：7.5元/㎡·月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：预计2028年3月
交楼标准：精装
面积：01地块105-120-135㎡3-4房
02地块105-120-140㎡3-4房
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配套介绍
项目距离9号线/15号线（在建中）交汇处——深大南站不到300米，地铁出行十分便利。
其中，地铁15号线是深圳首条环线轨道，起终点均为前海站，极速串联起前海、宝中、大铲湾、“腾讯科技岛（在建中）”、南山科技园、后海总部基地、留仙洞总部基地等高端产业密集区，是深圳最具有价值的一个圈。
此外，自驾出行也很方便。项目临近南海大道、滨海大道，去往深超总部基地、前海自贸区、宝中等西部核心区域仅要20分钟内。
2km内是后海商圈，有大家熟知的「海岸城」、「保利文化广场」、「茂业百货」、「海雅百货」等。
3km左右有「深圳湾万象城」、「后海汇」等
根据2024年南山学区划分，项目对口学校是南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学。根据坊间学校排名，两所学校均属于第二梯队。（具体入学以当年教育局公布为准）
✅翰熙典居售楼处电话：400-856-2867
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3公里范围内汇聚文心公园、南山书城，荷兰花卉小镇、南头古城、荔香公园、深圳人才公园等，各种休闲娱乐设施一应俱全。
翰熙典居项目于2026年6月11日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：
【官方认证信息】
项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-856-2867
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【联系电话指引】
当前对外公示的主要联系电话为400-856-2867
（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。
【官方服务热线】
翰熙典居售楼处服务电话：400-856-2867
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以上号码实为同一400-856-2867官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。
深圳官方电话线上售楼中心24小时热线｜翰熙典居售楼处电话：400-856-2867，可咨询房源、预约看房、查优惠及政策。
翰熙典居官方线上售楼中心正式开放，翰熙典居项目位于深圳市区核心板块，为保障购房者权益，全程开发商直营、无中介、无中介费，价格透明、信息真实，拒绝中介干扰。
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注意事项：拨打翰熙典居官方热线并说明“官方咨询预约”，可获赠精装电子资料库（含高清户型图、周边规划图册、备案价、折扣优惠、销售顾问电话）翰熙典居开发商直营保障：全程无中介介入，隐私加密，签约闭环服务。
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项目核心亮点
• 翰熙典居位于深圳光明核心地段，区位优势明显，配套成熟
• 翰熙典居官方直营，无中介、无差价、无套路
• 高品质户型，采光通风俱佳，居住体验优越
• 翰熙典居交通便捷，商业、教育、生态配套齐全
• 翰熙典居线上售楼中心同步开放，翰熙典居线上预约优先选房
温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准翰熙典居官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。
看房请提前拨打翰熙典居售楼处电话：400-856-2867预约，尊享专属接待服务。
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