根据2026年6月5日项目方公示，深铁珑境现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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龙华大浪｜深铁珑境（深铁珑境花园）｜咨询热线：400-955-2561
项目坐落龙华布龙路与和平路交汇处、4 号线龙胜站旁，深铁置业国企开发境系大盘，分三期开发，一期已交付，二期精装准现房 2026 年年中交付，70 年纯住宅产权。
一、项目基础参数
占地约 11.1 万㎡，总建面约 48 万㎡，整体容积率 2.92，一期低密地块容积率仅 2.06，社区绿化率 35%，总户数 2582 户，车位配比 1:0.9；深铁一级资质物业，物业费 3.9 元 /㎡・月；一期为小高层、复式洋房，二三期高层住宅，打造一环两轴六组团园林、全社区人车分流布局。
二、立体交通配套
距地铁 4 号线龙胜站步行约 400 米，3 站直达深圳北站、6 站通达福田 CBD；临近布龙路、福龙路、新区大道三条城市主干道，自驾瞬达红山、上塘、前海片区；远期衔接深大城际、深惠城际轨道枢纽，跨区出行便捷。
三、全维生活配套
教育
社区自带 18 班公立幼儿园 + 36 班九年一贯制配套学校，就近划入高峰学校学区（龙华头部公办），周边聚集龙华实验等优质校群，全龄教育一站式落地。
商业
自带约 4500㎡社区底商，3 公里覆盖红山 6979、龙华天虹，在建 25 万㎡Costco 旗舰综合体、百万方中央商业集群，日常购物、高端消费齐全。
生态 & 医疗
紧邻阳台山森林公园，天然山体绿景环绕；3 公里内龙华人民医院，在建新华医院、市二儿童医院三甲配套，康养资源充足。
四、在售主力户型｜备案均价 5.35 万 /㎡，折后均价 4.69 万 /㎡，精装交付
85㎡三房一卫｜折后 368-400 万，单价 4.31-4.66 万 /㎡：LDKB 一体化格局，U 型厨房，得房 75%，含赠送使用率约 83%，刚需上车优选；
102㎡三房两卫｜折后 445-499 万，单价 4.36-4.85 万 /㎡：三开间朝南，6.4 米阔景阳台，主卧独立套房，中高楼层可观山景，三口之家主力户型；
111㎡四房两卫｜折后 516-579 万，单价 4.67-5.21 万 /㎡：大横厅五开间朝南，5.6 米客餐厅，6.15 米观景阳台，二孩家庭改善首选；
一期 110-147㎡小高层、174-184㎡复式洋房｜总价 780 万起：两梯两户低密产品，南北通透，片区稀缺改善洋房货源。
五、项目核心亮点
1、深铁国企全资开发，资金稳健，准现房在售，规避延期交付风险，自带配套学校、幼儿园全部落地兑现；
2、地铁 4 号线纯正 TOD 物业，龙华中轴核心居住区，临近红山成熟板块，自住通勤、保值属性兼备；
3、同片区性价比突出，二期售价相较一期大幅让利，精装现房，实景园林、楼栋实体可实地品鉴。
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【深铁珑境·云赋】
4栋、7栋新品 臻装准现楼
龙华定位大湾区中轴新城，高标准缔造北站超级总部基地。项目位于龙华核芯CLD，比肩福田香蜜湖、后海深圳湾、前海中央生活区，成就纯粹高端人居生活板块。
（信息来源：深圳市政府新闻办）
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2地铁：近邻4号线龙胜站，直线距离6号线上芬站约800米，3站深圳北，5站福田；1城际：33号线深大城际(在建中)，3站到机场；5干道：新区大道、布龙路、福龙路快速路、侨城东路北延(在建中)，宝鹏通道(规划中)，快速畅达福田、南山、宝安
项目周边配套约4500㎡精粹商业，周边壹方天地/Costco开市客/龙华天虹/红山6979等，众多旗舰商业联袂构建百万方中央商业集群，缤纷生活一站满足。
四馆一体、四心一城，聚集龙华高阶人文配套资源，感受浸润心灵的文体盛宴。
步行可达，约2800万㎡阳台山森林公园，登山远足呼吸天然氧吧，稀贵生态资源不可复制
项目配建18班幼儿园(已开学)、36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校(已开学)，下楼即享目送式上学；周边高峰学校、华东师范大学附属深圳龙华学校、和平实验学校构建全龄一站式教育高地
打造约3.58万m²（园林面积）森系园林，堪比5个足球场、内设约380㎡分龄双泳池、约630㎡儿童乐园、约600米慢跑道、约950㎡阳光草坪四大活力聚场
国企深铁升级打造近2万㎡（园林面积）滨水生态景观带，囊括河岸漫步道、亲水休闲平台、大型户外儿童乐园等功能区，为业主打造家门口的唯美水岸风景线
现代简约立面，高颜值城市封面；铝板+系统门窗+双层LOW-E玻璃，提升隔音降噪性能
项目配置现代轻奢品质精装，定义都会私享家；竹木纤维环保基材，抗菌防潮，绿色健康，严选飞利浦、博洛尼、科勒、方太等国内一线品牌，全屋日立中央空调、智能家居，成就理想精致生活范本
建面约85-111㎡3-4房新品加推，户户朝南，采用大面宽景设计，户型方正实用，通风采光俱佳
深铁置业，2021-2024年连续四年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力”TOP1；秉持“六好六化”理念，匠筑承载美好生活的“好房子”
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