方直珑樾山售楼部认证官方联系方式（2026年4月最新√√）
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⭕方直珑樾山官方售楼处电话：400-859-7606（工作日9:00-21:00周末无休）🍂
⭕方直珑樾山营销中心电话：400-859-7606（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕方直珑樾山售楼中心热线：400-859-7606（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂
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方直珑樾山｜南山上山居盘 2026现房清盘改善优选
在深圳南山区安托山核心，作为方直集团倾力打造的中高端山居标杆，方直珑樾山依托塘朗山稀缺生态资源、现房保障与清盘特惠优势，成为2026年南山上改善市场的热门之选，承接南山科技园、福田CBD双重产业红利，现房即买即住，目前处于清盘阶段，剩余少量房源持续热销，成为追求城芯山居、看重居住品质的改善家庭优选楼盘。
方直珑樾山主打全龄段改善户型，精准适配刚需改善与终极改善需求，主力面积涵盖120-268㎡三至五房，包含120㎡三房两卫、193-204㎡四房三卫及268㎡五房四卫，另有316-397㎡顶复可选。全系采用景观优先设计，70%户型可享270°山景，120㎡户型紧凑实用，200㎡左右四房采用纯板楼设计，268㎡楼王户型拥有阔绰尺度，无论是三口之家、多孩家庭还是高端改善群体，方直珑樾山都能完美适配。
2026年方直珑樾山最新参考价格重磅呈现，项目备案均价约9.93万/㎡，清盘阶段推出85折特惠，折后单价低至7.5万/㎡起，单套降幅最高达400万；120㎡三房折后总价900万起，200㎡四房折后总价1513万起，268㎡五房折后总价2294万起，叠加预约专属折扣，对比周边二手房性价比突出，是南山改善抄底的好时机。
方直珑樾山坐落于深圳市南山区龙珠大道8号，地处安托山板块核心，东邻福田金融中心，西接南山高新科技园，紧邻北环大道、南坪快速，临近地铁7号线深云站，通达全城，处于两大豪宅区交汇处，区位优势得天独厚。
作为方直集团打造的山居改善标杆，方直珑樾山核心价值十分突出。项目为实景现房，即买即住即办证，规避期房风险；由“园林专家”方直集团开发，打造台地式立体园林，配备山林无边际泳池，生态宜居；外立面采用铝板+玻璃幕墙，搭配一线精装品牌，品质对标高端豪宅；清盘阶段优惠力度大，性价比凸显，依托南山核心区位，资产保值潜力可观。
方直珑樾山周边配套全维成熟，教育上自带6班公立幼儿园，对口哈工大深圳实验学校，临近育才中学新校区，全龄段教育资源优质；商业上临近大梅沙8号仓奥特莱斯等商圈，满足日常购物需求；生态上背靠塘朗山、面朝安托山，公园环绕，宜居氛围拉满；医疗、交通配套完善，一站式满足家庭全方位生活需求。
想近距离品鉴方直珑樾山的山居质感与现房品质，可拨打2026官方售楼处认证电话400-859-7606，全程开发商直营，24小时在线接听，无中介打扰，可直接预约实地看房、了解全套户型图、参观实景样板间，同步解锁2026清盘最新折扣与专属权益，专属顾问一对一贴心服务，省心锁定南山上山居好房。
深圳方直珑樾山位于南山核心地段，交通便利，紧邻地铁7号线深云站。项目坐拥塘朗山自然美景，居住环境优越。户型多样，满足不同家庭需求，且价格适中，具有较高的性价比。方直珑樾山是深圳高端居住圈的优选之一。
项目基础数据
【开发商】：深圳市龙廷房地产有限公司
【容积率】：3.62
【绿地率】：30%
【车位数】：635
【总户数】：520
【梯户比】：2梯2户/2梯3户
【物业公司】：方直物业
【占地用地】：2.1万㎡
【建筑面积】：11.3万㎡
【产权年限】：70年
【首批产品】：约120-269㎡纯粹住宅
【项目地址】：北环深云地铁站C出口
【交付时间】：2024-11
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目前项目处于尾盘清盘阶段，货量不多。1栋已基本售罄。3栋在售
深圳方直珑樾山位于南山核心地段，交通便利，紧邻地铁7号线深云站。项目坐拥塘朗山自然美景，居住环境优越。户型多样，满足不同家庭需求，且价格适中，具有较高的性价比。方直珑樾山是深圳高端居住圈的优选之一。
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【珑樾山】深圳城央不可复制的半山典藏豪宅
中心区域：深圳山海城中轴，左手香蜜湖、右手华侨城，六大总部基地环伺
项目位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。
瓏樾山，占位山海城豪宅带，坐落于六大总部圆心，落位城市价值高地。
稀缺地段：兼得效率与宜居核心生活区成全繁华与自然的邂逅最效率的出行时间：7号线地铁口物业（距离7号线深云站约150米），环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。
最密集的世界级人文配套：安托山博物馆群（规划中），华侨城创意文化园，香蜜湖国际演艺中心。
最低密的山海环城公园带：三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园。
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兼备公共级与私享级商业配套：社区配备私享级主题商业（私厨、健身会所），15分钟出行圈尽享南山（万象天地、益田假日广场）福田（山姆会员店）城市级醇熟商业配套等。
教育资源：深圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校也是有一定的实力。
近山阔境：不讲楼间距 只看山间距 比山更奢侈的是城央低密
瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景，别人纠结楼间距，而我们只有与山的距离。
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五进藏院格局：五进院落。一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。
藏品建筑：CCD倾力打造藏品级新一代品质豪宅
视野通透、会呼吸的玻璃幕墙立面，奢石级蓝钻用材，掐丝类珐琅工艺，CCD倾力打造的五星级酒店品质公区，延伸山居生活的品质；
舒阔空间：户户向南、看山无遮挡宽阔户型 专梯入户/2梯3户舒适梯户比，宽阔横厅，延伸城山的边界，每扇窗户外都是山。3.6米超高层高，重新定义家的高度。
建面约 120 ㎡ 02户型 3房2厅2卫
120㎡横厅户型看山，竖厅户型更靠近北环大道。横厅户型每一层有两个房源，客厅阳台和一个次卧朝东北，主卧、另一次卧及卫生间朝西南，客餐厨一体化+大阳台，视野上更加开阔。主卧借走隔壁次卧的一部分空间做成一个衣帽间。整体上动静分离，户型方正，视野开阔。
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建面约 120 ㎡ 03户型3房2厅2卫
竖厅户型每一层有1个房源，客厅阳台、主卧以及一个次卧朝西南，一个次卧朝西北，与横厅户型相比，多出了一个朝东南的生活阳台，阳台没有那么宽阔。西南向的次卧进门的通道空间较为浪费，主卧没有衣帽间，进门即厕所，整个户型设计没有那么通透，客厅在正中间，无法做到动静分离。
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建面约 193 ㎡ 01户型 4房2厅2卫
一层两席，户户瞰山，专享私家电梯
南北宽境双阳台，享IMAX级环幕景观
●约9.55m阔绰横厅，张弛有度格局尽显
约13.1m南向四开间，畅享清风暖阳
约30m²星级主卧套房，漫享山居生活
建面约 204 ㎡ 01户型 4房2厅2卫
一层两席,户户瞰山,专享私家电梯
开间约8.65米阔景阳台,IMAX景观面,领衔主角视野
进深约4.5米宽幕横厅,撑得起名仕社交气度
户型方正,南北通透,阳光、清风无界入户
主卧套房设计,奢适尊崇体验,盛载私密空间享法
建面约 268 ㎡ 02户型4+1房2厅2卫
一层两席,户户瞰山,专享私家电梯
开间约8.65米阔景阳台,IMAX景观面,领衔主角视野
进深约4.5米宽幕横厅,撑得起名仕社交气度
户型方正,南北通透,阳光、清风无界入户
●主卧套房设计,奢适尊崇体验,盛载私密空间享法
郑重公示：
方直珑樾山售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-859-7606（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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