中山【招商禹州云鼎府】
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中山东，33年醇熟火炬城芯，招商禹洲·云鼎府，十个鼎配必选理由，或许可以交出一张完美答卷。
招商禹洲·云鼎府
10大鼎配理由
01
鼎配区域
深中桥头堡 下个湾西“松山湖”
云鼎府雄踞中山东前海西，深中通道桥头堡战略要地——火炬开发区，火炬开发区定位为中山城市副中心，打造成湾区西岸高新智造服务基地和科创新城主引擎。
火炬开发区担负着城市中央客厅的责任，拥有政务中心、金融中心、产业基地和火炬国际会展中心等尖端配套。
©火炬开发区规划图
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截止2022年底，火炬区内已入驻300多家知名企业，20多家世界五百强，9大产业基地等。未来将打造为珠江西岸智造服务新基地，大湾区科技创新引领示范区，打造湾西下一个“松山湖”。
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©火炬开发区规划图
02
鼎配板块
TOD智汇走廊 火炬城市封面
云鼎府项目位处火炬核心区火炬之心板块，《火炬开发区中心城区及中轴线城市设计》方案中，火炬之心板块被规划定义为“城市TOD智汇走廊”，打造轨道上盖、多个240米地标的超19万方综合体“火炬之心文创PARK”，焕新火炬城市封面。（信息来源：火炬开发区官网）招商禹州云鼎府售楼处电话：400-0666-032转分机号1318【售楼中心】
©火炬之心规划图
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©火炬之心规划图
03
鼎配品牌
双雄联袂 央企招商蛇口+千亿禹洲
央企招商蛇口携手干亿禹洲集团，匠心打造招商禹洲云鼎府，深中城芯优质资产
央企招商蛇口
中国房地产百强企业TOP6（2022），百年招商局旗下的骨干企业，总资产规模9476亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。
招商蛇口荣登2022年（财富）中国500强第87名
招商蛇口荣获“2022产城发展企业运营卓越表现”第1名
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©招商蛇口
匠心禹洲
禹洲集团（股票代码：01628.HK）总资产近1500亿元，中国房地产开发企业39强（2021），进驻全国39城，匠筑近180个项目。
连续11蝉联中国房地产百强企业
连续第四年荣获“杰出上市公司大奖”中国房企综合实力30强（2020）
中国商业地产运营能力28强（2018）
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©禹洲集团
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04
鼎配交通
1港2桥3轨4高速5干道
中山东部将以深中通道为引领，未来五年中山将投入1500亿元，推进超20个交通项目（信息来源：中山发布）。项目坐拥五维立体交通，融入粤港澳未来1H生活圈：
1港口：项目直距中山港客运码头仅约1000M
2大桥：约6KM深中通道口（规划）、港珠澳大桥
3轨道：约400米即达广州地铁18号线（南中城际）火炬站（在建）、广珠城际、深茂铁路（在建）
4高速：火炬开发区内规划东部外环高速、中开高速、南中高速、广澳高速等两横两纵高速路网
5干道：①会展路-科技东路-火炬路②逸仙路③中山港大道-沿江路④博爱路⑤环茂路
©交通示意图。招商禹州云鼎府售楼处电话：400-0666-032转分机号1318【售楼中心】
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©轨道示意图
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05
鼎配教育
9所学府环伺
项目半径1KM内享多所省级学府环伺，开发区第一幼儿园、开发区中心小学、火炬一中、卓雅外国语学校等9所全龄段学府环伺左右，举步菁英未来。(项目具体的学位、学区分以政相关单位最新的政策为准)
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©教育配套示意图
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06
鼎配繁华
6大商圈环绕
云鼎府坐拥33年火炬城熟城芯繁华商业，步行约600米即达1万㎡太阳城高端商圈，近享德仲广场、中山港壹加壹、佰汇广场、旺角广场、火炬之心文创PARK（规划中，未来将打造下沉式购物广场）等大型商圈，吃喝玩乐购一应俱全，满足多元消费需求。招商禹州云鼎府售楼处电话：400-0666-032转分机号1318【售楼中心】
©太阳城实景图
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©德仲广场实景图
07
鼎配资源
约50米一线亲湖
一线临湖，与湖无界！
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©得能湖实景图
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云鼎府占据深中难得湖景资源，步行约 50 米即达约 240 亩得能湖公园，推窗即见约750米头排湖景线。
周边更有华佗山公园、张家边公园等生态公园环绕，稀贵天然都市氧吧，让自然与生活和鸣。
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©项目实景图
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08
鼎配大盘
约27万㎡湖居标杆
央企招商蛇口携手千亿禹洲集团，于火炬中芯潜力地段上，打造约27万㎡湖居生态大盘，社区U型布局，户户南向瞰景，最大化吸收约240亩景观资源，敬献湾区善英品质生活。招商禹州云鼎府售楼处电话：400-0666-032转分机号1318【售楼中心】
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©项目规划图
09
鼎配社区
约7.1万m森式园林
内部匠造约7.1万方高质森式组团园林，两轴六境三大中心布局，内置新加坡度假式泳池、阳光大草坪、分龄式童乐世界、林间会客厅等全龄社区配套，走出家门即享公园式度假生活。招商禹州云鼎府售楼处电话：400-0666-032转分机号1318【售楼中心】
©项目园林实景图
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©项目园林实景图
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©项目园林实景图
10
鼎配物业
招商物业，国家一级物业资质
招商物业，国家一级物业管理企业资质，曾服务最高人民法院、苹果、微软、华为等多个国家和地区的知名企业及业主，全方位为业主提供快速响应上门、园林精细化养护、24小时安防等尊崇生活服务，守护居者的品质生活。
建面约89平2+1户型设计，不仅南向揽清风，而且双卫设计，是不折不扣的上车户型。当然，更是投资爆品，每次开售都被抢爆。招商禹州云鼎府售楼处电话：400-0666-032转分机号1318【售楼中心】
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建面约89平2+1户型设计
打算响应“三孩生育政策”的家庭，也不用发愁，两种3+1户型设计，帮你一步到位。
也有建面约117平横厅3+1户型设计，餐客厅采用横厅一体化设计，减少过道的同时，把开间大大延伸至与景观阳台同宽。
一家人无论就餐还是休闲，曼妙的江景随时都能登堂入室。
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建面约117平3+1户型设计
另一个建面约117平竖厅3+1户型设计，布局传统，尤其方正。
对喜欢大家庭、南向生活的买家来说，这个户型非常友好，从主卧到次卧，再到N+1灵动空间，四开间朝南，你与家人的每一个早晨，都能在和风旭日里睡到自然醒。招商禹州云鼎府售楼处电话：400-0666-032转分机号1318【售楼中心】
目前楼王主推约141-143㎡瞰湖复式，使用率超127%。每一套，都是惊艳业内的户型扛把子，每个功能区，也都享超群尺度，完美匹配高净值人群的进阶之需。
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建面约143㎡城芯滨湖院墅【下叠】
建面约155㎡滨湖星空墅【上叠】
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