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广州·鹏瑞1号不仅仅是一座建筑，更是城市理想的载体，是向更高目标迈进的决心和愿景的体现。在这个时代，人们对于居住环境的要求越来越高，不仅仅满足于基本的生活需求，更追求精神层面的满足。广州·鹏瑞1号正是在这样的背景下应运而生，它不仅提供了高品质的居住体验，更满足了人们对美好生活的向往，成为了实现居住梦想的理想场所。
世界少有，中国仅有。从时代和哲学的维度来看，广州·鹏瑞1号是一座集时代精神、哲学概念和终极梦想于一体的建筑杰作。它不仅仅是一个居住的空间，更是一个充满诗意的生活场所。在这里，人们可以感受到自然与人文的和谐共生，体验到生活的真谛。
整个项目占地5.42万平方米，计容建面27.09万平方米，计划开发为总部企业办公、商业、服务型公寓、五星级酒店等综合体，总共有6栋塔楼，其中T1为13层公寓，T2和T3为32层公寓，T4为4层演艺中心，T5和T6则分别是52层和59层商业商务大楼。鹏瑞1号主打商业大平层，户型面积在450-550㎡之间，对比深圳湾壹号从100多方到1000方的户型，鹏瑞1号的产品定位要更纯粹。鹏瑞1号在今年10月网签了5套，其中2套447平，3套561平。这5套房源网签均价226201元/平，套均约1.17亿，毫无疑问的顶豪项目。
项目涵盖顶尖公寓、奢华酒店、1号美术馆、湾颂·艺术中⼼、⾼定奢尚商业中⼼湾汇、⼴州·深湾会、⽴体星空园林的世界综合体业态。让空间成为梦想载体，最终在时间中留痕
占地面积：54200㎡
建筑面积：290900㎡
容积率：5.8
绿化率：30%
产品：6栋高层+3栋公寓+1栋演艺中心
总层高：52~59层
在售：320~2000㎡
位置：广州市天河区金融城东区AT101833地块
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在广州这座历史悠久的现代都市中，房地产市场的每一次创新都吸引着全球的目光。其中，广州鹏瑞1号作为近年来豪宅领域的璀璨明星，不仅以其超乎想象的售价刷新了广州乃至全国豪宅市场的天花板，更以其卓越的交付能力、独特的艺术氛围、奢华的会所配置以及无与伦比的江景资源，成为了全国乃至全球富豪争相追捧的对象。本文将从多个维度深入剖析广州鹏瑞1号，揭示其背后的价值逻辑与市场影响力。
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一、交付实力与市场反响
自去年首次亮相以来，广州鹏瑞1号仅用一年时间便完成了从蓝图到现实的完美蜕变，这一速度不仅彰显了开发商强大的执行力与资金实力，也反映了市场对于高品质豪宅的迫切需求。其销售成绩尤为亮眼，成为今年全国过亿豪宅市场中销售最为火爆的项目之一，这无疑是市场对其品质与价值的高度认可。
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二、入口景观：自然与文化的双重礼赞
踏入广州鹏瑞1号的第一步，便是被其独特的入口景观深深吸引。一棵拥有超过150年历史的罗汉松傲然挺立于水池中央，其价值不仅在于百万之巨，更在于其承载的文化寓意——吉祥守财，为整个小区奠定了尊贵而雅致的基调。近500米的香樟大道两旁，香樟树与英法名贵月季交相辉映，每一步都仿佛走在历史的脉络与自然的怀抱之中，让人在归家的路上便能感受到前所未有的尊贵与宁静。
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三、艺术之旅：世界级博物馆的居家体验
广州鹏瑞1号对艺术的追求可谓不遗余力，整个社区仿佛一座流动的艺术博物馆。从建筑设计到室内设计，从公共空间到私人居所，每一处细节都透露出对美的极致追求。特别是珠江首个星空之境花园，其中心的星星雕塑“圣星”由国际知名艺术家杰夫·昆斯创作，价值连城，不仅为小区增添了浓厚的艺术氛围，更成为了城市中的一道独特风景线。整体灯光系统由美国自由女神像灯光设计团队精心打造，随季节变化而变换的灯光与星图，让人仿佛置身于浩瀚的宇宙之中，体验一场视觉与心灵的双重盛宴。
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四、奢华会所：全球美好的一站式体验
作为项目的一大亮点，广州鹏瑞1号的会所投资超过10亿元，面积近万平米，致力于打造中国第一会所。会所设计以繁花为主题，融合现代奢华风格与典雅艺术作品，为业主提供全方位的高端服务。未来，这里将不仅是一个休闲娱乐的场所，更将是一个集艺术展览、文化交流、商务洽谈等多功能于一体的社交平台。据悉，会所内还将打造一号美术馆，有望成为全国乃至国际级的美术圣地，吸引全球艺术爱好者与收藏家纷至沓来。
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五、江景资源：城市中的世外桃源
广州鹏瑞1号坐拥得天独厚的江景资源，龙王作品——750平的超大户型更是将这一优势发挥到了极致。无边界的落地窗设计将珠江的壮丽景色尽收眼底，让人在家中便能感受到江天一色的壮阔与宁静。而小区正对面的北地沙江心岛，更是广州市区内的一片绿洲，鹭鸟成群，红霞满天，为业主提供了一个远离尘嚣、亲近自然的世外桃源。徐航先生作为项目的开发者，将这座全球独一无二的城央江心生态岛作为礼物献给广州，不仅提升了城市的生态环境质量，更为业主提供了独一无二的居住体验。
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六、结语：未来城市的新名片
广州鹏瑞1号的成功并非偶然，它是开发商实力、设计理念、市场需求以及文化底蕴等多方面因素共同作用的结果。这座耗资200亿打造的未来城市封面作品，不仅代表了广州豪宅市场的新高度，更以其独特的生活方式与文化内涵成为了城市的新名片。随着项目的逐步成熟与完善，广州鹏瑞1号必将在全球范围内产生更加深远的影响，引领未来城市豪宅发展的新趋势。
✅鹏瑞一号✽✽✽✽
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最新房产信息
单价超20万/平，深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交
①深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平方米；
②该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。
财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍活动中，以超20万元/平方米的单价成交。
深圳市南山区人民法院2月19日在阿里司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19人报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米。
按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。
“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如此高溢价成交，其认为，原因首先在于此次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家吸引力较大。
其次，华侨城天鹅湖花园地理位置优越，占据华侨城核心地段，是传统豪宅片区。而此次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积达680平方米，带泳池还能看湖景，而且小区整体房源数量有限，为大面积、高楼层、景观好的优质户型，具有稀缺性。
拍卖公告显示，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价格购得，房屋处置参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产经过167轮竞价后，最终由自然人黄铂龙以1.32亿元的价格竞得。
据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名。工商资料显示，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其持有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资活动，业务范围包括信息咨询服务、社会经济咨询服务等。
事实上，深圳豪宅法拍市场近年来表现活跃，已多次出现亿元级别的豪宅法拍。
2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍活动中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。
此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元的价格成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。
“深圳土地资源较为有限，可开发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”孙红梅表示。
据中指研究院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市场成交榜首。
今年全国首例！广东发行307亿专项债用于回收闲置存量土地
①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，2笔债券发行总额307亿元，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目；
②广东省成为今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。
财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置土地方面，广东或成为今年第一个“吃螃蟹”的地区。
广东省财政厅近日发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，计划于2月28日为专项债券(八期～九期)进行竞争性招标。
据悉，本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元，涉及2笔债券，其中，八期计划发行总额 114.04 亿元，九期计划发行总额 193.1459 亿元，均为新增专项债券，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目。
“此次发行的307亿元额度专项债券，将全部用于回收闲置存量土地，广东省也是今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。
据悉，2月18日，北京也曾发行一批地方政府专项债券，其中超100亿元规模的专项债券资金用于土地储备。
“需要注意的是，北京专项债所对应的项目主要投向城中村改造、棚改项目、土地一级开发项目等，尚未涉及闲置存量土地的收购，因此，广东才是今年首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”陈文静在接受记者采访时说。
其进一步表示，此次广东省两笔专项债券发行成功后，随着资金逐步到位，将有助于加快对应项目收储工作的速度。
医药龙头逆势“点火”！股价再创历史新高，北证牛股继续亢奋，这些方向也新高频现
①今日，百济神州逆势拉升，股价续刷历史新高，年内涨幅已超48%。其中本月上涨近25%。
②目前，百济神州融资余额已达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。
③近20股今日创历史新高，北证A股占比四成，分行业看，机械设备、基础化工、汽车股数量较多。
财联社2月28日讯（编辑 梓隆），今日（2月28日），医药龙头股百济神州逆势拉升，截至收盘，其全天收涨近5.5%，涨幅盘中一度冲高超9%。同时，其今日股价续刷历史新高，年内涨幅也已超48%，其中，本月以来共上涨近25%。
注：百济神州今日股价创新历史新高（截至2月28日收盘）
千亿药企一路大涨，年内融余增长两倍
昨日晚间，百济神州发布业绩快报，2024年营收同比增长56.2%，归母净利润则继续亏损，但规模较上年同期有所收窄。受此提振，百济神州今日股价再度拉涨，且于盘中创历史新高，截至今日（2月28日）收盘，其年涨幅已扩至48.06%，在市场一众千亿市值股中位居第二位，仅次于恒立液压（50.46%），并高于韦尔股份、三花智控、拓普集团、比亚迪等一众热股。
注：年内涨幅居前的千亿市值股（截至2月28日收盘）
从资金面来看，百济神州今年以来获融资客重点加仓，截至2月27日数据，其目前融资余额达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。其中，百济神州的融资余额自2月中旬以来明显陡升，尤其是在2月20日，其单日融资净买额达2.13亿元，同时，在2月17日、2月18日、2月19日三个交易日，其也均获融资客单日超8000万元资金增持。
注：百济神州近期融资余额变动情况（截至2月27日数据）
