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2026-03-26 14:24:38

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「满京华金硕臻府」是目前光明中心区板块仅有的纯大户型豪宅楼盘,居住圈层纯粹,且是光明科学公园头排为数不多在售的新盘。

「满京华金硕臻府」推出1栋1/2/3单元,共420套房源,面积有138-139㎡的4房2厅2卫,202-204㎡的4房2厅3卫户型,作为光明顶豪楼盘,金硕臻府做到了一梯一户,专梯入户的奢阔大空间,3.15米层高,其中光明仅有的204平大户型基本是千万起步门槛,预计在2026年10月份交房,138平户型带精装交房,204平户型带简装交房。

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138㎡的4房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,独立专梯入户,客厅4.15米开间,LDKB一体化设计,四开间朝南,4个卧室分别做到了主卧19.31㎡/次卧13㎡/次卧12.16㎡/次卧8.8㎡(包含墙体飘窗),客厅连接次卧出6.9米长的观景大阳台,U型厨房,公卫三段式分离,西南朝向。

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204㎡的4房2厅3卫,设计的是横厅南北通透格局,独立专梯入户,客餐厅7.4米开间,LDKB一体化,超大客厅+双套房设计,4个卧室分别做到了主卧33㎡/次卧16.1㎡/次卧13.54㎡/次卧11.61㎡(包含墙体飘窗),客餐厅出7.4米长的观景大阳台,直面科学公园,L型厨房带1个生活阳台,卫生间干湿分离,东北朝向。

满京华金硕臻府,总占地面积约1.4万㎡,总建筑面积约12.22万㎡,计容建筑面积约8.97万㎡,容积率6.4,售楼处电话:400-166-9557,绿化率40.01%,共由3栋总高36-44层的住宅组成,其中1栋1单元住宅44层,1栋2单元住宅40层,1栋3单元住宅36层。

总规划420户,其中可售商品房套数待定,4梯4户,户户做到了独立专梯入户,地下室有3层,规划停车位661个,车位占比约1:1.5。

开发商:深圳市满京华置业投资有限公司

物业公司:深圳市满京华物业管理有限公司

物业管理费:4.3元/㎡

产权年限:2023年4月-2093年4月(70年)

交楼时间:2026年10月

交楼标准: 138平/精装,204平/简装

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满京华金硕,前身为光明狮山利益统筹项目,由满京华集团全盘操刀,涵盖有10块用地,总占地面积约10.9万㎡,总建筑面积约32.38万㎡,其中住宅用地有7块,返还用地1块,公共绿化用地2块,住宅用地有:满京华金硕和府,满京华金硕瑞府,满京华金硕臻府,满京华金硕华府,满京华金硕悦府,满京华金硕嘉府。

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教育资源

周边也分布有多所学校(具体学区范围以官方公布为准),包括有华师大附属星河小学,2024年录取积分:第八类27.7分;

深实验光明学校,2024年录取积分:第一类118分;

深圳小学光明曙光学校,2024年录取积分:第二类97.75分。

交通资源

周边分布有地铁6号线的光明、科学公园站,距离约1公里左右,两站可换乘13号线,规划有另一条直达南山科技园的29号线,轨道交通便利。

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文娱休闲

家门口有科学公园,占地面积约为208万㎡,公园内规划有科学岛、深圳国际美术馆、科技馆新馆、西方美术馆等,紧邻科技创新文化集群。

商业资源

项目自带商业综合体外,1公里左右还有在建的星河cocopark,以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界,万达广场、天虹等大型商业。

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