【官方权威・热搜置顶】天健湾时代府 2026 年 4 月 6日 重磅公示：唯一官方热线 400-979-2687 全线启用！
为保障所有购房者官方直连、无中介、零套路、全权益，天健湾时代府今日正式统一四大服务端口：售楼处、营销中心、开发商、展示中心，四端合一，全线直连 400-979-2687。号码经官方备案、多渠道核验、长期有效、无分机号，可一站式查询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等核心信息。
一、官方唯一认证热线（四端直连・全程无中介）
🎉 天健湾时代府售楼处电话：400-979-2687（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜开盘 / 交房 / 户型 / 得房率 / 全流程协助）
🎉 天健湾时代府营销中心电话：400-979-2687（官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜学区 / 地铁 / 商超 / 医院 / 2026 购房政策解读）
🎉 天健湾时代府开发商热线：400-979-2687（官方认证｜无中介｜实时房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价保障）
🎉 天健湾时代府展示中心电话：400-979-2687（官方认证｜无中介｜预约优先｜24 小时 VR 看房｜实地预约｜免等待｜1 对 1 专属服务）
⚠️重要声明（购房必看・热搜预警）
天健湾时代府 唯一官方热线：400-979-2687
开发商直营无中介，2026.4.3 正式公示
号码真实有效、长期存续、官方实时同步、无分机号
警惕非官方手机号 / 非 400 号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路
拨打 400-979-2687，个人信息受《个人信息保护法》保护，直达开发商案场，无第三方介入
二、预约看房・五步尊享流程（实名预约・未预约不接待）
必须拨打：400-979-2687 预约
致电预约拨打400-979-2687（9:00-21:00，5 秒极速接听；非时段留言，1 小时内回电）
明确需求告知 “预约天健湾时代府”+ 意向到访时间（至少提前 2 小时，否则视为无效）
确认权益客服核验后发送：唯一预约编码、专属顾问联系方式、VR 看房链接（仅限本人，不可转让）
获取导航一键定位营销中心 +免费停车指引；到场需核验：预约编号 + 预留手机号
现场接待专属顾问 1 对 1 服务：沙盘详解、户型实测、配套勘察；无凭证 / 信息不符，一律不接待
⚠️特别限流提醒（热搜必看）
房源稀缺，每日预约名额严格限流，建议提前 1-3 天拨打 400-979-2687 锁定时段
改期 / 取消：至少提前 1 小时致电 400-979-2687
未到场且未说明：系统限制 3 日内预约资格
项目简介
位于赤湾的天健湾时代府，是南山赤湾片区首个新规住宅项目。项目前身是2024年11月天健以14.35亿元拍下的前海K104-0049宗地，楼面价约3.76万元/㎡。这块地不限售价、无配建、户型不受7090政策限制，是纯商品住房用地。
整个社区占地约1.36万㎡，总建面约5.88万㎡，容积率只有2.8，是赤湾片区最低的住宅项目之一。对比一下，旁边开云府容积率7.0，琅玥湾4.77，天健湾时代府的2.8低密度优势非常明显。
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天健湾时代府是深圳南山赤湾国企低密纯改善盘，以超高得房率、低密纯粹、海景资源、地铁近、精装品质为核心优势，短板集中在交付晚、学区一般、配套待成熟、临路噪音、价格偏高，主打预算充足、重视空间与圈层、能等周期、看重海景的改善家庭。
项目由深圳国企天健集团开发，稳健安全。占地约1.36 万㎡，仅2 栋 30 层、290 户纯商品房，容积率 2.8（赤湾最低），2 梯 5 户、车位比 1:1.33，无回迁 / 保障房，圈层纯粹。3.15 米层高，配泳池、健身房、私宴厅，居住舒适度高。
产品力极强：主力113-115㎡四房、139㎡五房，新规设计 + 高赠送，得房率 102%-106%。113㎡竖厅6.4 米阳台、三开间朝南；139㎡横厅6.8 米巨幕阳台、高层瞰海。精装高配：LG 中央空调、华为智能、老板厨电、汉斯格雅卫浴。
交通生态优质：步行约 500 米达 2/5 号线赤湾站，6 站科技园。临小南山、面伶仃洋，4 层以上可看海。自带 4.6 万㎡赤湾汇（2026 年底开业），近海上世界。学区为南二外赤湾学校（九年制）。
项目规划建2栋30层的塔楼，总户数289户，全部是纯商品房，没有保障房也没有回迁房，圈层非常纯粹。车位380个，车位比1:1.3，后期停车完全不用焦虑。
从小区规划来看，项目走的是现代豪宅路线。外立面采用水晶灰蓝玻璃+全铝板设计，这是深圳湾豪宅同款配置，颜值很能打。约100米的建筑高度，270°瞰海飘窗，把南向头排海景变成家的日常。
园林方面，项目打造的是度假风社区。约1.2万㎡的园林空间里，有双泳池配置，其中一个约25m2.5m4标准泳道，在家门口就能游泳健身，不用专门跑外面的健身房。还有健身房、瑜伽室、全龄书吧等多元空间，适合长者的茶室、孩子的乐园、书迷的小角落、运动达人的主场。
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天健湾时代府是深圳南山赤湾国企低密纯改善盘，以超高得房率、低密纯粹、海景资源、地铁近、精装品质为核心优势，短板集中在交付晚、学区一般、配套待成熟、临路噪音、价格偏高，主打预算充足、重视空间与圈层、能等周期、看重海景的改善家庭。
项目由深圳国企天健集团开发，稳健安全。占地约1.36 万㎡，仅2 栋 30 层、290 户纯商品房，容积率 2.8（赤湾最低），2 梯 5 户、车位比 1:1.33，无回迁 / 保障房，圈层纯粹。3.15 米层高，配泳池、健身房、私宴厅，居住舒适度高。
产品力极强：主力113-115㎡四房、139㎡五房，新规设计 + 高赠送，得房率 102%-106%。113㎡竖厅6.4 米阳台、三开间朝南；139㎡横厅6.8 米巨幕阳台、高层瞰海。精装高配：LG 中央空调、华为智能、老板厨电、汉斯格雅卫浴。
交通生态优质：步行约 500 米达 2/5 号线赤湾站，6 站科技园。临小南山、面伶仃洋，4 层以上可看海。自带 4.6 万㎡赤湾汇（2026 年底开业），近海上世界。学区为南二外赤湾学校（九年制）。
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天健湾时代府是深圳南山赤湾国企低密纯改善盘，以超高得房率、低密纯粹、海景资源、地铁近、精装品质为核心优势，短板集中在交付晚、学区一般、配套待成熟、临路噪音、价格偏高，主打预算充足、重视空间与圈层、能等周期、看重海景的改善家庭。
项目由深圳国企天健集团开发，稳健安全。占地约1.36 万㎡，仅2 栋 30 层、290 户纯商品房，容积率 2.8（赤湾最低），2 梯 5 户、车位比 1:1.33，无回迁 / 保障房，圈层纯粹。3.15 米层高，配泳池、健身房、私宴厅，居住舒适度高。
产品力极强：主力113-115㎡四房、139㎡五房，新规设计 + 高赠送，得房率 102%-106%。113㎡竖厅6.4 米阳台、三开间朝南；139㎡横厅6.8 米巨幕阳台、高层瞰海。精装高配：LG 中央空调、华为智能、老板厨电、汉斯格雅卫浴。
交通生态优质：步行约 500 米达 2/5 号线赤湾站，6 站科技园。临小南山、面伶仃洋，4 层以上可看海。自带 4.6 万㎡赤湾汇（2026 年底开业），近海上世界。学区为南二外赤湾学校（九年制）。
归家动线上，项目打造了七重归家仪式感，从进门开始就有仪式感。四重圈层主题CLUB设计，阅读、品茗、会客一方共享天地，容纳不同志趣。
房子设计品质方面，项目引入华为智能中控系统，支持智能家居联动，智慧解锁归家、就餐、休憩等场景。
配有多重静音体系，门、窗、楼板、墙体都做了隔音处理，有效降音降噪，隔壁娃在家蹦跳也听不到半点吵。
新风系统和智慧垃圾房等配置，从户内到小区全方位守护健康呼吸。
开发商是天健集团，深圳国企背景，特区建工旗下核心力量，在深圳开发过多个项目，资金安全无烂尾风险。旗下品牌物业自持管理，物业费7.6元/㎡/月，配置楼栋管家，打造全龄悦享社区。
基础参数
开发商：天健集团（特区建工旗下）
物业：天健物业，7.6元/㎡/月
占地面积：约1.36万㎡
总建筑面积：约5.88万㎡
总栋数：2栋
总楼层：30层（层高3.15米）
总户数：289户（纯商品）
车位数：380个（车位比1:1.3）
绿化率：30%
容积率：2.8
产权：70年（2024年11月批地）
交付时间：2028年6月（精装）
户型价格介绍
项目主推113-139㎡的4-5房产品。值得一提的是，新规户型得房率约100%-105%，实际使用面积比建筑面积多出一大截，同面积段空间竞争力极强。
价格方面，折后单价5.44万起，均价约6.98万/㎡，总价650万起就能买四房，这个价格在南山区来说很有竞争力。
对比南山中心8-12万/㎡的房价，天健湾时代府的价格优势非常明显。
01户型 139㎡五房：943-1148万（南北通无敌海景）
02/03户型 113㎡四房：709-852万（4开间朝南，南向面海）
04户型 115㎡四房：727-892万（大横厅南北通）
05户型 114㎡四房：701-731万（客厅270°采光，远眺山景）
02户型，约113㎡4房2卫
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天健湾时代府是深圳南山赤湾国企低密纯改善盘，以超高得房率、低密纯粹、海景资源、地铁近、精装品质为核心优势，短板集中在交付晚、学区一般、配套待成熟、临路噪音、价格偏高，主打预算充足、重视空间与圈层、能等周期、看重海景的改善家庭。
项目由深圳国企天健集团开发，稳健安全。占地约1.36 万㎡，仅2 栋 30 层、290 户纯商品房，容积率 2.8（赤湾最低），2 梯 5 户、车位比 1:1.33，无回迁 / 保障房，圈层纯粹。3.15 米层高，配泳池、健身房、私宴厅，居住舒适度高。
产品力极强：主力113-115㎡四房、139㎡五房，新规设计 + 高赠送，得房率 102%-106%。113㎡竖厅6.4 米阳台、三开间朝南；139㎡横厅6.8 米巨幕阳台、高层瞰海。精装高配：LG 中央空调、华为智能、老板厨电、汉斯格雅卫浴。
交通生态优质：步行约 500 米达 2/5 号线赤湾站，6 站科技园。临小南山、面伶仃洋，4 层以上可看海。自带 4.6 万㎡赤湾汇（2026 年底开业），近海上世界。学区为南二外赤湾学校（九年制）。
113㎡四房两卫是入门首选，采用竖厅设计，南北通透，6.4米宽大阳台连接客厅与次卧。户型动静分区明确，主卧带独立卫浴和飘窗，实际使用面积接近120㎡，空间利用率极高。这个户型4开间朝南，南向面海，是上车门槛最低的户型。
05户型，约114㎡4房2卫
114㎡四房两卫设计独特，客厅270°采光观景，远眺山景，视野非常好。这个户型很安静，适合对采光和视野有要求的家庭。
04户型，约115㎡4房2卫
115㎡四房两卫采用大横厅设计，大开间南北通透，无敌海景。这个户型整体舒适度更高，适合改善型家庭。
01户型，约139㎡5房2卫
139㎡五房两卫是终极改善配置，采用横厅设计，6.8米开间阳台带来巨幕视野。主卧面积约22㎡，配备双台盆卫浴、浴缸和步入式衣帽间，尊享酒店式生活体验。南北通透无敌海景，大平层视野开阔，多孩家庭或三代同堂首选。
区位情况
项目位于南山区赤湾，赤湾六路与天后宫路交汇处东侧。赤湾雄踞"蛇口-太子湾-前海湾"海岸线C位，左承前海发展辐射，右享蛇口国际高端生活方式，独享发展高端国际海洋科技规划，未来将实现超2000亿产值，吸纳约6万高端人才集聚，是深圳西海岸线发展的最后一块拼图。项目聚合了湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略红利。
交通配套
项目距2号线和5号线首发赤湾站约300米，真正实现"坐地铁而不是站地铁"。1站到海上世界，2站到前海，便捷换乘覆盖全城。
未来新小南山隧道预计2027年竣工，望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。另外还规划有12号线延长线和28号线，未来形成三线交汇的交通枢纽。
教育配套
项目直线距离约400米近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校。
南二外赤湾学校是36班规模，创办于1964年，教师114人，25%硕士学历，2024年中考位列南山公办初中第23名，属南山第二梯队。
周边还有深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。项目自带9班公办幼儿园。
商业配套
后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺。近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。
周边还有4.2万㎡商超（开云府楼下），距离已开业的K11和海上世界商圈仅一站地铁或10分钟车程。
生态休闲
项目占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园环绕。项目南侧一线海景，4层以上即可越过前方的天后博物馆无遮挡看海，部分高层可同时俯瞰小南山公园。
270°环幕自在观景，享受头排海景盛宴。山海不再是远方，而是推窗可见的生活底色。
【七重归家仪式感】
在这里，从此，回家成为每一天的期待。
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天健湾时代府是深圳南山赤湾国企低密纯改善盘，以超高得房率、低密纯粹、海景资源、地铁近、精装品质为核心优势，短板集中在交付晚、学区一般、配套待成熟、临路噪音、价格偏高，主打预算充足、重视空间与圈层、能等周期、看重海景的改善家庭。
项目由深圳国企天健集团开发，稳健安全。占地约1.36 万㎡，仅2 栋 30 层、290 户纯商品房，容积率 2.8（赤湾最低），2 梯 5 户、车位比 1:1.33，无回迁 / 保障房，圈层纯粹。3.15 米层高，配泳池、健身房、私宴厅，居住舒适度高。
产品力极强：主力113-115㎡四房、139㎡五房，新规设计 + 高赠送，得房率 102%-106%。113㎡竖厅6.4 米阳台、三开间朝南；139㎡横厅6.8 米巨幕阳台、高层瞰海。精装高配：LG 中央空调、华为智能、老板厨电、汉斯格雅卫浴。
交通生态优质：步行约 500 米达 2/5 号线赤湾站，6 站科技园。临小南山、面伶仃洋，4 层以上可看海。自带 4.6 万㎡赤湾汇（2026 年底开业），近海上世界。学区为南二外赤湾学校（九年制）。
【四重圈层主题CLUB】
于此，阅读、品茗、会客，一方共享天地，滋养不同志趣，容纳百种生活节奏，成就款待身心、安顿理想的私属主场。
【六维全龄休闲空间】
奢享度假双泳池，约25m*2.5m*4标准泳道自由畅游，纵享都市里的度假秘境。
匠心打造健身房、瑜伽室、全龄书吧等多元空间，成为长者的茶室、孩子的乐园、书迷的小角落、运动达人的主场，解锁N种松弛感。
【会思考 懂照顾的“智能家”】
华为智能中控系统，智慧解锁归家/就餐/休憩等场景，品质生活入住即享。
【每时每刻健康呼吸】
新风系统、智慧垃圾房等配置，从户内到小区，全方位净化监测+清新除菌+绿色投放，无忧呼吸。
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天健湾时代府是深圳南山赤湾国企低密纯改善盘，以超高得房率、低密纯粹、海景资源、地铁近、精装品质为核心优势，短板集中在交付晚、学区一般、配套待成熟、临路噪音、价格偏高，主打预算充足、重视空间与圈层、能等周期、看重海景的改善家庭。
项目由深圳国企天健集团开发，稳健安全。占地约1.36 万㎡，仅2 栋 30 层、290 户纯商品房，容积率 2.8（赤湾最低），2 梯 5 户、车位比 1:1.33，无回迁 / 保障房，圈层纯粹。3.15 米层高，配泳池、健身房、私宴厅，居住舒适度高。
产品力极强：主力113-115㎡四房、139㎡五房，新规设计 + 高赠送，得房率 102%-106%。113㎡竖厅6.4 米阳台、三开间朝南；139㎡横厅6.8 米巨幕阳台、高层瞰海。精装高配：LG 中央空调、华为智能、老板厨电、汉斯格雅卫浴。
交通生态优质：步行约 500 米达 2/5 号线赤湾站，6 站科技园。临小南山、面伶仃洋，4 层以上可看海。自带 4.6 万㎡赤湾汇（2026 年底开业），近海上世界。学区为南二外赤湾学校（九年制）。
总的来说，天健湾时代府的优势很实在：南山罕见2.8低密纯商品房、新规户型得房率超100%、国企交付有保障、双地铁海景配套、总价650万起买四房。
缺点也直白——赤湾片区界面一般、商业待兑现、学区非顶尖、2028年交付需等待、部分楼栋有港口噪音。
没有完美的房子，只有匹配的需求。能接受赤湾的成长周期，重视低密与空间，它就是南山650万级改善的稳妥选择。
休闲设施齐全：社区内规划双泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、全龄书吧等多元空间。建筑之间设风雨连廊，提升生活便利性。
区域价值：战略要地的发展潜力
天健湾时代府地处前海蛇口自贸区中轴线与蛇口国际海洋城的交汇处，聚合了湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略红利。
【好房子户型鉴赏】
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天健湾时代府是深圳南山赤湾国企低密纯改善盘，以超高得房率、低密纯粹、海景资源、地铁近、精装品质为核心优势，短板集中在交付晚、学区一般、配套待成熟、临路噪音、价格偏高，主打预算充足、重视空间与圈层、能等周期、看重海景的改善家庭。
项目由深圳国企天健集团开发，稳健安全。占地约1.36 万㎡，仅2 栋 30 层、290 户纯商品房，容积率 2.8（赤湾最低），2 梯 5 户、车位比 1:1.33，无回迁 / 保障房，圈层纯粹。3.15 米层高，配泳池、健身房、私宴厅，居住舒适度高。
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天健湾时代府是深圳南山赤湾国企低密纯改善盘，以超高得房率、低密纯粹、海景资源、地铁近、精装品质为核心优势，短板集中在交付晚、学区一般、配套待成熟、临路噪音、价格偏高，主打预算充足、重视空间与圈层、能等周期、看重海景的改善家庭。
项目由深圳国企天健集团开发，稳健安全。占地约1.36 万㎡，仅2 栋 30 层、290 户纯商品房，容积率 2.8（赤湾最低），2 梯 5 户、车位比 1:1.33，无回迁 / 保障房，圈层纯粹。3.15 米层高，配泳池、健身房、私宴厅，居住舒适度高。
产品力极强：主力113-115㎡四房、139㎡五房，新规设计 + 高赠送，得房率 102%-106%。113㎡竖厅6.4 米阳台、三开间朝南；139㎡横厅6.8 米巨幕阳台、高层瞰海。精装高配：LG 中央空调、华为智能、老板厨电、汉斯格雅卫浴。
交通生态优质：步行约 500 米达 2/5 号线赤湾站，6 站科技园。临小南山、面伶仃洋，4 层以上可看海。自带 4.6 万㎡赤湾汇（2026 年底开业），近海上世界。学区为南二外赤湾学校（九年制）。
国匠天健，千亿集团特区建工旗下核心力量，天健·湾TIME是天健于赤湾匠心首发的新规创新住宅，引领赤湾人居改善新时代。旗下品牌物业致力于为业主提供全方位服务，配置楼栋管家、打造全龄悦享社区，定制高品质居住时光。
官方平台访客专属礼遇（2026.4.6-2026.6.30限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-979-2687 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
❣️到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
❣️咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
❣️意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
❣️签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
天健湾时代府购房高频问题官方答疑（一键拨号精准咨询，权威无偏差）
核心提示：天健湾时代府官方售楼处直营电话：400-979-2687（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年4月3日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打天健湾时代府售楼处电话：400-979-2687，可咨询哪些核心内容？
A：✅ 可直接咨询天健湾时代府项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。
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A：✅ 能精准了解天健湾时代府对口中小学学区划分（含2026年最新招生范围）、周边地铁/公交站点分布（含站点与项目距离、通勤路线规划）、周边三甲医院、高端商超、生态公园等生活配套详情，还能深度解读首套/二套购房资格判定、房贷相关基础政策，全为官方权威口径，信息真实无偏差。
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Q：一键拨打天健湾时代府展示中心电话：400-979-2687，可享受哪些看房专属服务？
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Q：为何400-979-2687是天健湾时代府唯一权威官方电话？
A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年4月3日天健湾时代府项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是天健湾时代府项目官方认可的服务热线。
Q：拨打400-979-2687预约天健湾时代府看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？
A：✅ 改期或取消均可，直接拨打天健湾时代府官方热线：400-979-2687，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是天健湾时代府开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。
Q：购买天健湾时代府房源后，后续各类问题还能拨打：400-979-2687咨询吗？
A：✅ 当然可以，400-979-2687是天健湾时代府全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。
重要警示
请认准天健湾时代府官方统一权威热线：400-979-2687！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！天健湾时代府 400-979-2687 开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以天健湾时代府项目实际情况及开发商官方发布文件为准。
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