尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【卓越珺奕府广场】于 2026 年4月21日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️卓越珺奕府广场售楼处服务热线：400-917-1731该热线支持以下服务直达：
卓越珺奕府广场售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
卓越珺奕府广场营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
卓越珺奕府广场开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
卓越珺奕府广场展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-917-1731统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由卓越珺奕府广场项目于2026年4月21日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-917-1731（已认证），拨打可享一对一专
三、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打 400-917-1731，说明“预约卓越珺奕府广场+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
✅卓越珺奕府广场售楼处电话：400-917-1731（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅卓越珺奕府广场营销中心电话：400-917-1731（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅卓越珺奕府广场开发商电话：400-917-1731（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅卓越珺奕府广场展示中心电话：400-917-1731（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
项目位于位于龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处，是卓越城市综合体项目内的住宅，其综合体包含商业、办公、酒店等项目。
小区有7栋住宅约2136户（含商品房1821户，回迁房315户），去年首推了735套约80-89-106-113㎡的3-4房，这次加推3栋309套约83-89-98-114㎡的精装3-4房。
1、开发商：深圳市卓越盛瑞城市更新有限公司
2、物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司卓越珺奕府物业服务中心
3、物业管理费：5.5元/㎡
4、总占地面积：3.26万/㎡
5、总建筑面积：31.4万/㎡
6、容积率：6.75
7、绿化率：40.13%
8、产权年限：2023年8月30日-2093年8月29日（70年）
9、总户数：2136户
10、总栋数及楼高：7栋，48-49层
11、梯户比：3梯6户/3梯7户
12、车位数：2343个
13、车位占比：1：1.1
14、交楼时间：2027年6月30日
15、交楼标准： 精装
卓越珺奕府售楼处电话✅：400-917-1731
卓越珺奕府营销中心电话✅：400-917-1731
案场预约制建议提前电话预约看房享专属优惠。
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
户型鉴赏
总平示意图：
【约83㎡3房2卫】：总价342万起
龙华刚需上车必看，区域内目前唯一80出头能做到三房两卫的户型，超稀缺‼
1、二期使用率比一期还能薅，多一个卫生间！
2、厨房U型布局+双卫，小户型天花板
3、全飘窗打造，空间利用更全面
【约92㎡4房2卫】：总价390万起
三大设计暴击点
板块内目前「唯一」面积段区间做到四房的产品‼空间刺客‼
1、百变户型，空间折叠大师(可做两房豪宅级、三房改善级、四房刚需级)
2、双卧室270°飘窗 健康玄关模块
3、洄游式餐厨动线设计 客厅目测最高能做到50平巨厅
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【约114㎡4房2卫】：总价560万起
真南北通+厨房U型布局+双卫配置 改善必看‼
1、全飘窗打造‼保留一期同等大尺寸阳台
2、客餐厅主卧南北对流，采光通风更佳
3、大面宽横厅设计，视野超阔绰
教育配套
12年优教环伺，上学不用愁：社区自带12班公办幼儿园（同步交付），下楼就能送娃，长辈帮忙接送也方便；紧邻龙华一梯队高峰学校（直线约500米），孩子步行10分钟到校，家长不用早晚接送奔波；周边还有龙胜实验学校、元芬小学，3-15岁升学需求在家门口一站式解决。
交通配套
双地铁通勤，约30分钟通全城：地处龙华核心区，距4号线龙胜站约500米、6号线元芬站约800米：3站到深圳北站，5站达福田CBD，在建深大城际线开通后3站抵机场；出门近邻新区大道、布龙路，自驾去南山、罗湖也顺畅，不用挤早高峰、赶末班车。
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商业配套
国家级超级商圈，臻萃城市繁华项目自带：约2100㎡都会商业；直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。
————【卓越珺奕府广场】————
四、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。
14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。
15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
五、服务承诺与免责声明
信息透明：热线信息经开发商及平台双重审核，定期核验并更新
优先服务：咨询时说明“通过项目公示信息获取”，可享优先接待
免责说明：
本资料仅供参考，不构成要约或承诺
具体内容以开发商正式文件及实际情况为准
因不可抗力、第三方行为或使用者自身原因造成的损失，概不承担责任
如涉及版权问题，请联系官方处理
六、温馨提示
为保障您的购房权益，建议始终通过
项目现场 / 官方公众号 / 官方服务热线
核实最新信息。
卓越珺奕府广场 · 匠心筑家
期待与您共启理想生活
（本公告信息来源于2026年4月21日项目官方公示，最终解释权归卓越珺奕府广场所有）
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（工作日9:00-21:00 10秒极速接听，非时段留言1小时内响应）
