越秀潮樾府售楼处电话：400 831 7313【营销中心】✅
越秀潮樾府售楼处电话：400 831 7313
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【开发商】：越秀地产（广州国企）
【总户数】：420户
【总层高】：住宅32层
【车位数】：704个
【容积率】：4.0
【绿化率】：35%
【梯户比】：2梯4户/2梯6户
【物业费】：6.8元/㎡·月
【物业公司】：越秀物业
【占地面积】：约1.68万㎡
【建筑面积】：约9.61万㎡
【物业类型】：住宅、商业
【产权年限】：70年
【交付时间】：2025年6月30日
【在售户型】：133㎡(简装交付)
越秀潮樾府是位于深圳市宝安区的一个住宅项目，由深圳越胜房地产开发有限公司开发，中国建筑第五工程局有限公司承建。项目不仅包括住宅部分，还包含商业和幼儿园设施，提供一站式的生活配套。以下是越秀潮樾府的一些具体信息：
1. **地理位置**：越秀潮樾府位于深圳宝安碧海片区，靠近广深沿江高速，交通便利。
2. **产权年限**：项目的产权为70年，从2022年开始计算，直至2092年。
3. **户型设计**：项目提供的户型包括三房和四房，满足不同家庭的居住需求。
4. **价格信息**：参考均价约为72000元/平方米，具体的价格可能会根据市场情况和楼层、朝向等因素有所变动。
5. **生活配套**：作为一个综合性住宅项目，越秀潮樾府提供了丰富的配套设施，包括商业和幼儿园，以满足居民的日常需求。
6. **容积率**：项目的容积率较低，这意味着建筑密度较小，居住环境可能更为宽敞舒适。
综上所述，越秀潮樾府是一个集住宅、商业和教育设施于一体的综合性项目，位于深圳宝安碧海片区，拥有良好的交通条件和生活配套。如果您对该项目感兴趣，欢迎私信咨询。
户型
横厅93平3房2厅2卫总价610万，首付205万左右
竖厅130平4房2厅2卫总价970万左右，首付325万左右
横厅130平4房2厅2卫总价970万左右，首付325万左右
▲ 建面约130m²四房（B1户型），实现了LDK客餐厅+厨房一体化设计，客厅+餐厅+阳台三大公共空间融为一体，打造约32.6㎡超级公区。
大户型自然有着超人一等的大面宽，超大采光面，带来玄关、客餐厅、主卧南北三通透。
《越秀·潮樾府》项目发展商为『深圳越胜房地产开发有限公司』，该公司是由『广州汇跃经济信息咨询有限公司』和『广州城建开发南沙房地产有限公司』共同组建，股权穿透显示这两家公司旗下关联公司大多属于广州城投和越秀集团旗下公司，有非常明显的国资背景。
周边配套：项目周边有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲配套，远一点还有西湾红树林公园。
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• 万科转让深超总商办地块回笼22亿，恒大拟售恒大汽车58.5%股份
本月重点监测房企共涉及17笔并购交易，有1笔未披露交易额，总交易额238.1亿人民币，并购规模为今年以来的高峰。市场关注度最高的是，其一大股东深铁和南山国资以22.35亿底价接手万科深圳湾超级总部基地。由于项目主要用途为商业办公及酒店且要求自持70%，本次盘活闲置资产能帮助万科聚焦主业、保障其现金流水平。其二，中国恒大公告称，独立第三方拟收购恒大持有约58.5%股份的新能源汽车集团，该潜在交易尚待进一步尽职调查及签署买卖协议。恒大汽车自2019年开始造车以来累计亏损额超千亿，年末已经严重资不抵债。
1、第一财经：近一个月来，北京二手房市场预期回升，购房者入市节奏加快；反观新房市场，虽然部分项目到访量增加，但网签数据并无明显改善，购房者观望情绪较重，各大楼盘仍在“卷价格”。当前房地产市场调整压力仍在，仍需核心城市回暖带动，提振市场信心。
2、中指院：5月18日-6月17日，深圳新房和二手房合计成交6422套/63.53万平方米。其中，新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32万平方米，比新政前一个月上涨2.86%。
3、上证报：5月17日-6月16日，广州网签套数达5849套，相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%。广州5月28日发布了落地政策后，5月28日-6月16日，共网签4052套，日均网签套数202套。从周度数据来看，6月10日—6月16日网签1565套，创4月以来周度成交新高
【深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限)
财联社5月28日电，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的
LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，
总量环比微增
上海4盘入围供应TOP10
2024年第21周，全国重点城市取得预售证面积共计285平方米，环比增长6%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有4个项目入围，其中中建壹品•浦江之以4.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
沪九条落地12小时｜售楼处不打烊，部分新盘拟收回折扣，二手房东提价、买家仍想捡漏
①房东惜售上调报价，中介延后休息日抢占成交；
②售楼处不打烊，多楼盘官宣将收回折扣；
③刚需客想“捡漏”，置换客仍在犹豫。
5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策
存量公积金贷款利率将下调
珠海等17城政策放松
第21周（5.20-5.26），中央层面，5月21日，住建部表示，要做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。地方层面，福州、厦门、珠海等17城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。
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