广州的刚需，最近是有点 “ 烦 ” 。
“ 虽然现在楼市暖了，新盘多了，买房却越来越难。”
烦什么呢？
朋友说：“ 最近看了不少楼盘，进行了各种对比，很怕买错，但是 噢，看得上的我买不起，买得起的 我 又看不上，就非常的 烦 。”
“我手里有50来万的房子首付，这个还是一家人东拼西凑才借来的，对户型朝向，对楼盘品质，对交通要求高些，过分么？”
这不过分吖，这也是目前广州众多刚需面临的最大难题——预算有限，但要求高，要地铁，要配套，还要品质。
不妨来看看新塘品秀星图，九年一贯制华师学校，新加推34栋单价17000左右。
广州品秀星图开发商☎☎℡TEL；400-859-7606（来电尊享优惠活动）
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基本信息
项目地址：增城新塘广州地铁13号线官湖站B出口旁
占地面积：约42万平方米
建筑面积：约130万平方米
总户数：超7432户
绿化率：31%
开发商：【广州地铁】和【越秀集团】双国企联合打造，实力品牌开发商，越秀物业，生活居住品质有保障
地段价值
①项目左拥广州第二CBD、右靠广州东TOD，一路相连黄埔；执掌2大穗港合作区之间，享四区配套与发展红利。
②广州第二CBD黄埔临港经济区，20个重点项目齐发，总投资额超1300亿，接棒珠江新城，板块未来可期。
③老黄埔主城区成交均价约5万元/㎡，1/2黄埔价，超高性价比！不限购，读名校
交通配套
品秀星图很大，横跨了官湖站和新沙站，
小区东西两个主入口，到官湖和新沙站的距离分别为450米和650米，步行时间在5到10分钟间。
当前13号线，星图的官湖站比华润公园上城的沙村站，距市区远3个站，约10-15分钟的乘车时间。
不过，官湖基本有座位，比如上班高峰期，稍早起一些，通勤舒适度会更高。
13号线二期东段，最快需24年通车，起点站未来可以直达天河，是大优势。售楼处热线：400-859-7606
教育配套
家楼下就是9年华附公立名校教育，且由华南师范大学选派原华师附小本部副校长【吴启航校长】，亲任新塘华附校长。
目前共 63 个班，招生范围仅仅针对于本小区
(其中:小学 42 个班，初中 21 个班)；
小学已开学（2021年9月已开学）
初中已开学（2022年9月已开学）
还有2所托儿所、2所幼儿园（新塘镇东区幼儿园已开学）满足12年全龄教育需求售楼处热线：400-859-7606
社区内还配有广州图书馆星图分馆，给孩子更优质的学习环境；
生活配套
①项目规划约超2.5万㎡的缤纷商业街，社区已有麦当劳、健身房、钱大妈等知名商家均已开业
②项目周边约10分钟左右享200万㎡新塘最繁华商圈（新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城），约7倍天河城体量！售楼处热线：400-859-7606
③拥新塘首个广州图书馆直属分馆，馆藏图书约3万册，目前已正式开放，可与全市172家图书馆通借通还，未来业主下楼就能享受与珠江新城总馆无差别服务售楼处热线：400-859-7606
④约26万㎡立体空中园林，相当于36个国际标准足球场。
5大儿童主题乐园（其中1个最大面积为2000㎡）亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场、4条健康跑道（总长约2.6km)
打造最舒适的鲜氧活力园林。售楼处热线：400-859-7606
⑤新塘首个大型湿地公园，斥资7个亿，超1000亩湿地公园就在家门口
在售户型，价格
目前主要在售的楼栋是29号楼，精装现楼
即买即入住
现在的价格非常香，2万左右的单价
80方的三房总价最低15x万就可以入手
户型如下↓
约80㎡三室两厅一卫🌟
① 上车型刚需三房房，绝版稀缺
② 阳台望湿地公园，景观丰富；
③ 动静分区，互不干扰，保护隐私；
④华附书包教育、刚需置业首选；
约90㎡三房两厅两卫
① 三开间朝南，全明空间设计
② 超大主卧，臻享豪华生活
③ 动静分离，休息活动互不打扰
④ 厨房餐厅一体化
售楼处热线：400-859-7606
广州品秀星图售楼处热线：400-859-7606（来电尊享优惠活动）
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