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【中旅天宸府】海珠芯 央企造 地铁学府奢宅
——【 基本信息】——
【项目地址】广州市海珠区昌岗中路100号
【占地面积】14426.10㎡
【建筑面积】128322㎡
【楼栋数】4栋
【产权】住宅70年
【总户数】719户
【车位数】868个，约1:1.2
【在售户型】
A栋产品：约82-120㎡三房至四房，三梯五户
B栋产品：约84-128㎡三房至四房，三梯四户
C栋产品：约89-144㎡三房至四房，三梯四户
🔥🔥🔥—【8大必买理由】— 🔥🔥🔥
理由一👉【百年央企品牌·缔造海珠新标杆】中国旅游集团，成立于1923年，总部在香港的中央企业之一，是中国最大的旅游央企。
中旅地产，中旅集团旗下的全资子公司，作为国务院首批确立的16家央企房地产开发企业之一，业务涵盖旅游地产、城市地产、商业地产三大产品线，30年来已形成粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈、关中城市群的区域布局。
（中旅集团发展历程）
理由二👉【核芯绝版地段·海珠昌岗中路】买房③大要素，地段、地段、还是地段，项目位于海珠昌岗中路与宝岗大道交汇处，宝岗大道、工业大道、江南大道，海珠三大黄金走廊环绕。
板块内多年无新增供应用地，海珠不可复制的核心地段。
（商圈分布示意图）
理由三👉【便捷交通·距地铁仅150米】
项目距离8号线宝岗大道地铁C出口仅150米，步行2分钟即达，约15分钟直达荔湾陈家祠（6站）、转2号线约15分钟直达海珠广场（4站），约20分钟到天河珠江新城（7站）。
下楼即享多达20条公交线路车站，迅达全城。
对于追求出行方便的老广们，家门口就能坐上地铁、公交。地铁同时还能转广佛线、地铁2号线，全家人的便捷交通，才是真正的便捷。
（交通线路示意图）
理由四👉【成熟配套汇聚·四大商圈围绕 】享海珠西成熟配套，与昌岗，江南西、沙园、中大商圈相互接壤，兼具繁华与烟火气，老广最喜欢的聚集地。
近邻全广州最大的沙园市场，更有年轻人休闲娱乐必去的太古仓，凯德乐峰广场、京东MALL步行即达，广百新一城、富力海珠城、万国广场等热门商场云集，隔条马路便是吃饭/宵夜必去的宝业路，吃喝玩乐应有尽有。
500米步行南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院、广东省口腔医院等多家三甲医院保驾护航。
（商业配套示意图）
（医疗配套示意图）
理由五👉【名校为邻·对口省级昌岗中路小学】
项目位于海珠区最强教育板块之一，根据海珠区教育局公布《2024年海珠区公办小学招生服务地段表》:中旅天宸府所属沙园街橡胶新村社区,约500米直距昌岗中路小学,符合就近入读条件。
参考2024年的政策，昌岗中路小学毕业生可选择对口直升广州市五中附属初级中学。
参考《2024年广州市海珠区公办初中招生普通电脑派位分组表》中显示，昌岗中路小学属于第四组，派位学校有五中、六中初中部、南武、海实等优质“老牌”名校，97中和江外也是属于第二梯队学校，师资力量不会差。
（所有招生、入学等信息以教育主管部门官方公布信息为准）（资料来源：2024年海珠区公办小学招生服务地段：http://www.haizhu.gov.cn/gzhzjy/gkmlpt/content/9/9623/post_9623561.html#15599，2024年海珠区义务教育学校招生工作实施细则：http://www.haizhu.gov.cn/gzhzjy/gkmlpt/content/9/9629/post_9629148.html#18832024年广州市海珠区初中招生问答：https://www.haizhu.gov.cn/gzhzjy/gkmlpt/content/9/9632/mpost_9632058.html#15599
（教育配套示意图）
理由六👉【黄金车位比例1:1.2·停车位充足】
在城区核心黄金地段，能满足一户一车位的住宅小区屈指可数。项目规划地下6层停车场，车位占比高达1:1.2，归家有位，才是幸福生活的标配。
（车位规划配套示意图）
理由七👉【中旅物业·国家一级资质物业】让归家充满仪式感，居住城芯享受星级酒店般的服务。
中旅物业是中国物业服务企业500强，连续6年蝉联深圳市物业服务企业50强，以360度全程无忧尊享服务体系为家人们定制舒居生活体验。
理由八👉【高阶人居生活范本·高品质交标】
为了赋予业主更好的居住体验，中旅秉承着以人为本的理念，对细节一一打磨，精心配置全屋中央空调，新风系统、家居安防系统、净水系统等，交标甄选国内外一线品牌，彰显对峯层生活的独特见解，于此居住，是生活态度的彰显，也是对美好追求的诠释。
—💓💓💓【建筑设计理念】💓💓💓—
项目由广州市设计院设计的，倾心为项目打造“一座最合适居住生活的社区，成为人居的新样板”。
拥有149米的超高层傲立海珠城芯，打造世界级“三段式”美学立面。
（天宸府外立面效果图）
—💓💓💓【园林规划理念】💓💓💓—
·中旅以“体验定义经典”的设计理念，为业主打造“两轴·三院·四景”——现代奢雅园林，尊享高标准酒店归家仪式感。
·社区大门参考一线城市主流豪宅标准进行设计，约18米宽*5米高现代隐奢风格大门，拉满整体入口的气质格调。
·打造了长达约30米的水景轴线，甄选20余种花境植物，每一进都有不同归家风景，以精心布局彰显高端改善人居体验。
·小区楼下打造三个会客休闲院子，还有设置阅读、艺术、童趣、运动等功能于一体活动空间，为全龄业主提供广阔的社交空间，营造邻里社区美好生活。
—💓💓【中旅天宸府】💓💓—
C栋建面约89-144㎡臻装三至四房楼王产品全新升级 再续传奇
建面约144㎡四房两厅两卫市中心稀缺南北双阳台对流户型
7.5m阔尺阳台，LDK客餐一体化，改善首选
东南向270°阳光入户，四季皆是明朗光景
建面约111㎡三房两厅两卫精致3房设计，南北对流改善一步到位
东南向270°阳光入户，约4.2米景观阳台
约3.5米主卧开间 乐享144方主卧同等朗阔空间
建面约104㎡三房两厅两卫南向3房设计，生活一步到位
南北双阳台设计，延展生活空间
阔绰会客空间，盛载欢声笑语
建面约89㎡三房两厅两卫精装3房设计，方正实用，动静分区
双阳台设计，L形厨房布局，兼具实用与舒适
约3.6米阔景阳台，视野开阔，揽江城美景
—💓💓💓【C栋样板间效果图】💓💓💓—
（创意效果图）
（创意效果图）
（创意效果图）
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