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星河江缦坐落在白鹅潭CBD板块，广州五大世界级商圈之一。在其身后是白鹅潭大湾区艺术中心、万象城、聚龙湾太古里和COCO Park沿后航道一路向南。
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项 / 目 / 简 / 介
【开发商品牌】星河地产
【占地面积】60203㎡
【建筑面积】72403㎡
【容积率】3.53
【绿化率】35%
【总户数】324户
【主力户型】179-235㎡四至五房
【车位数量】706个，车位配比1:2.2
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白鹅潭CBD是广州未来发展的重点区域，作为大湾区的核心之一，具备承东启西的战略地位。这个区域将成为总部经济带、医药健康产业的集聚地以及商业新核心，与珠江新城、金融城和琶洲共同构成广州经济发展的三大支柱。星河江缦正处于这个黄金坐标点，乘势而上，成为荔湾区重回广州发展主舞台的重要见证。
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◎3000亿投入，广州白鹅潭CBD腾飞在即
聚龙湾太古里已动工、星河CoCopark开业在即
广东省重点工程“三馆合一”已封顶
华润置地已拍地，重磅商业待落地
星河江缦承接千亿发展利好，贵不可言
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◎千年显贵地脉 三江玉带环腰
白鹅潭江域水静而深、宽阔浩淼，妙局天成
是广州历来的商富巨贾居住、商贸繁荣地
三江交汇700米宽江面，如“腰缠万贯金腰带”
易学名家麦玲玲曾亲临现场，盛赞项目格局
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◎ 自古江景至臻贵 稀藏一线江景
广州西十公里精品珠江段、三江汇聚源头
白鹅潭规控升级，一线江景带调整为商业用地
核心区一线江景宅地即将终结
项目仅90米亲江，为数不多的藏品级资源豪宅
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太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，含广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一项目将于明年落成……步行约900米即大型Shoppingmall雅诺广场,星巴克、肯德基等品牌随心体验。广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）,广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，就在附近。项目占据三江交汇头排，约90米微距亲江，尽揽700米至宽江面。
三江汇聚、玉带环腰，形成“聚宝盆”格局，双桥锁水，藏风纳气，北向望江，遇水则旺财，江水缓缓长流、川流不息，寓意财运如筋脉流通、循环往复。星河江缦为了让社区更加纯粹，摒弃底商，首层只规划了公建配套，4层还专门设置了会所，配置健身房、儿童乐园、KTV等功能空间，还专门还在江边打造了约1.8万平的滨江公园。
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项目得天独厚的地理位置，使其享有90米宽的珠江微距江岸视野。部分户型更拥有270°的江景视野，搭配全LOW-E超白玻璃幕墙，为住户带来如同IMAX一般的宽广景观体验。星河江缦的设计不仅追求奢华，更注重与自然的和谐相融，将珠江的壮丽景色与现代奢宅生活相结合，开创了白鹅潭区域奢华住宅的新纪元。
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项目的园林设计灵感源自宝格丽酒店的低调奢华风格，同时借鉴了中国传统名园“余荫山房”的设计精髓。整个园林空间宛如“森林中的隐境”，与外部约1.8万㎡的滨江公园自然相连，为住户提供了宁静的度假式生活氛围。项目的整体设计融合了艺术与自然的灵感，形成了一个兼具文化底蕴与现代感的居住空间。
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星河江缦的户型设计尤为考究，全T2板式结构、奢华双入户大堂，展示了豪宅应有的风采。项目内部选用贝克洛顶级专利系统门窗，配合劳伦黑金石材，打造出极致的光亮度和空间质感。德系精工厨卫设备、多场景智慧家居系统及健康生活设施一应俱全，为塔尖人群量身定制每一寸生活空间，彰显了卓越的设计与用心。
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星河控股集团凭借其AAA信用评级和稳健的企业运营，为星河江缦奠定了强大的品牌和实力基础。集团作为深圳福田1/4 CBD的缔造者，曾打造了深圳星河丹堤及福田COCOpark等多个标志性项目，积累了丰富的豪宅开发经验，进一步保证了星河江缦的高品质。
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星河江缦不仅拥有卓越的硬件设施，服务上更延续了“星河丽思卡尔顿”五星级酒店的管理理念。星河物业凭借国家一级资质，提供定制化的高端服务，让住户享受到真正国宾级的尊荣体验，使星河江缦成为广州豪宅市场上一颗闪耀的明星。
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星 / 河 / 开 / 源
GALAXY MANSION
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财联社11月26日讯：
①广州住房公积金管理中心通知，个人公积金贷款最高额度提至80万元，多人共同申请最高160万元。
②购买首套及二套住房公积金贷款最低首付20%，保障性住房15%。
③生育二孩及以上家庭购房公积金贷款最高额度上浮40%。
财联社11月26日讯，广州住房公积金管理中心发布通知称，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知
各住房公积金缴存人，各住房公积金业务受托机构：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥住房公积金作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议同意，现就住房公积金政策有关事项通知如下：
一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
二、购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
三、生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
四、贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。
五、居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
六、缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。
本通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。《广州住房公积金管理中心关于调整租房提取额度的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同时废止。
广州住房公积金管理中心
2024年11月26日
