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翠园华府·超配生活体
主力建面约85-90㎡现楼住宅
————为每代人的生活而超配
【项目基础信息】
在售物业：C栋住宅
总户数：约234户
总楼层：45层
在售面积：85-90㎡
均价：8.25万/㎡
总价：680万起
梯户比：3梯6户
产权年限：70年（2020·9～2090·9）
交楼时间：2024年2月
物业管理费：6.5元/㎡/月
水电：民水民电
物业公司：深圳东晨物业管理有限公司
1⃣丨超配配套丨
周边11所学府，12年超配资源
（注：以下仅为周边主要学校说明，具体学区划分及入学规则等以相关部门公布为准）
[中学]
附近学校有翠园中学东晓校区（罗湖中考均分十二连冠）、奥斯翰外语学院（私立市一级）、市第十九高级中学（规划建设中）
[小学]
周边小学有：东昌、东晓、布心、松泉实验学校（小学部）、翠茵、淘金山、华丽、水田等小学
2⃣丨超配交通丨
3线地铁，极效链接大湾区
【轨道交通】
3、5、7号线地铁齐享，水贝站约500米，近太安、布心站
【极效高铁】
清水河高铁站（规划中）、罗湖火车站（未来升级为高铁站）
【高速路网】
清平高速、北环大道、丹平快速贯穿
【城市干道】
布心、太白、东盛路等3条城市主路环伺
【对港口岸】
罗湖、文锦渡、莲塘等三大口岸
3⃣丨超配商业丨
左右2大Mall，咫尺繁华生活
约5万㎡IBC MALL、约12万㎡天河城、喜荟城、水贝珠宝城等成熟商圈围合
（信息数据来源：粤海城官方微信、IBC环球商务中心网）
4⃣丨超配生态丨
约87万㎡原山公园，繁华与静谧兼得
背靠围岭山原山公园，红岗、洪湖、翠竹公园围合，登临高层，可远眺梧桐山、深圳水库湖光山色。
5⃣丨超配资源丨
2大甲级医院护航，人文涵养家族
【医疗资源】
约2公里内有深圳市人民医院（三级甲等）、罗湖妇幼保健院（二级甲等）
【人文高地】
罗湖青少年活动中心、罗湖图书馆（百仕达社区分馆）、悠图书馆、黄金文化艺术馆、深圳美术馆，以及市工人文化宫环伺
超配人居
6⃣丨双文体中心丨
约8600㎡珍稀文体，健康一步到位
贡献约5500㎡室内文体中心（将移交社区运营）、约3030㎡户外运动场（将移交政府运营），包含成人、儿童泳池等运动配套设施
7⃣丨空中花园丨
私属空中花园，收藏四季风情
约4500㎡空中花园，匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计，尽赏四季丰繁
8⃣丨匠心选材丨
甄选世界选材，匠筑品质人居
甄选国际百年品牌通力电梯，保障家人健康；日本四国化研健康涂料，让生活更环保
9⃣丨人性化细节丨
精筑于微，每一处都超配
尊享3梯6户梯户比，充足车位约1：1车位比，以极致体验，给三代人超配的生活
示意图
🔟丨奢阔户型丨
匠筑三房，演绎舒适空间
主力建面约85-90㎡准现楼住宅，都心奢阔人居，超配三代人的幸福生活
🔻项目平面图
🔻建面约90㎡（或89㎡）——01户型（东向）
🔻建面约85㎡ ——03户型（南向）
🔻建面约85㎡ ——07户型（西向）
超配占位
1⃣1⃣丨核心地段丨
40年城市恒心，世界宝都罗湖
[粤港澳大湾区]
名列世界四大湾区之一，擎领全球经济发展
[国际都会深圳]
在“大湾区”和“示范区”双重驱动下，国际影响力日趋跃升
[40年城市恒心]
罗湖先行改革，40年高密度资源积淀，金融产业占全市第二，GDP增速列城市头排
[翠园华府]
位列大梧桐新兴产业带核心版图。在罗湖发展大趋势之下，云集全球珠宝黄金交易的水贝-布心片区也将迸发巨大潜力
区位图
1⃣2⃣丨旧改版图丨
约2300万㎡城市更新，罗湖焕新蝶变
[约2300万㎡更新版图]
罗湖先行城市更新，已开建约1300万㎡
[水贝—布心片区更新]
核聚华润、佳兆业、京基、碧桂园、天健、益田、粤海等巨头，规划约200万㎡旧改体量
信息数据来源：《罗湖区贯彻落实<粤港澳大湾区发展规划纲要>三年行动方案(2018-2020年)》《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案(2019-2025年）
旧改示意图
1⃣3⃣丨产业发展丨
约4200亿资金红利，约990万㎡产业空间释放
[“一主两区三带”产业规划]
规划总部经济主廊道+国际消费服务核心区+文化生态休闲区+大梧桐新兴产业带+深港口岸经济带+红岭新兴金融产业带
[“一校、三谷、多园区”产业格局]
以大梧桐新兴产业带为轴，发展“一校”、“三谷”、“多园区”产业格局，打造深圳东部高新区
[水贝-布心国际珠宝生态创意城]
作为深圳黄金珠宝产业集聚片区，黄金珠宝批发交易额约占全国50%，年产销值高达1000多亿元
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