❄️❄️【保利珠江印象】售楼处24小时电话：400-839-3379（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
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项目位于荔湾东沙板块，小区南边就是保利珠江天悦，西边是广州幸福湾，两个豪宅小区做邻居，项目地块不大，只有2栋楼，大概310户左右，整体素质也还行，西南面有规划的24班小学，目前已经确定为康有为纪念小学，南面还有商业cocopark，楼盘距离在建的地铁10号线东沙站也不算远，小区距离珠江也很近，部分户型是可以望江的，2月份开盘到现在卖的也很不错，很多户型基本都没货了，目前剩下几套68平三房，总价300万起，还有部分88和113平的户型，项目近期还将加推D1栋82平西南向三房户型，有兴趣看房的可以联系博主。
保利珠江印象区位图
①项目基本信息
项目占地面积：15684平，建筑面积：12327平，容积率：2.3
小区楼栋：2栋楼，总层高：32层，交楼时间：27年6月
产品：69-85-108-113平，梯户比：2梯5户
开发商：保利地产，物业：保利物业
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项目效果图
②交通配套
项目距离在建的地铁10号线大概800来米，步行大概13分钟左右，目前10号线土建工程累计完成91％，预计今年年中就能通车，届时乘坐10号线地铁可以直达中大、五羊邨、杨箕、体育中心、天河北等地，半小时就能到越秀老城区。
地铁10号线还设了多个换乘站，东晓南换乘2号线可以去南站去越秀，五凤站可以换乘11号线到琶洲、天河公园，五羊邨换乘5号线可到珠江新城、金融城，天河路站能换乘1、3号线，这条线路非常方便。
地铁10号线线路图
附：目前因为走去地铁站的路沿街树没长成，加上周边还在开发中，健康方舟前面有比较大的退距留给了广场，没有屋檐，所以沿路走去地铁站几乎没什么遮挡，夏天走过去还挺难受的，需要个电鸡加速。
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自驾的话，可由东沙大道接驳环城高速，东新高速等干线，10来分钟就能抵达海珠西，项目旁还有白鹅潭大道、东沙隧道、环城高速等主干道，白鹅潭的滨江美景，海珠西的老城风情，珠江新城、琶洲等CBD的都会繁华，都纳入日常生活圈中。
从项目出发，走环城高速接内环路，去珠江新城或者琶洲40分钟内都能抵达，去海珠西或者老荔湾和越秀的话会更近，整体交通还是不错的，无论是地铁还是自驾。
③教育资源
项目自身配建一所6班的幼儿园，西南面有规划的24班小学，目前已确定办学主体为康有为纪念小学，上学非常方便，就在家楼下。
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小升初的话，项目所在的区域内有12所初中，其中9所都是比较不错的学校，不过需要摇号，分别有真光、西外、省实广钢等学校，附近还有规划的45班完全中学。
④商业休闲
项目西南侧就是大型商业综合体COCOPARK，虽然目前进驻的商业不多，不过也够用了，等到后续保利两个盘相继交付后，愿意进驻的商业品牌会更多。
沿着白鹅潭大道，一路北上还能到在建的万象城和太古里，还有广船商业综合体。
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项目前方还有广州唯一的世界级内港湾，约八万方滨江水港，不过这个工程是由立白和荔湾ZF承建，后续能不能建起来还是个问题，江边还有2.4公里的滨江绿道，平时可以散散步。
⑤医疗
目前周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等医疗配套。
⑥小区设计、在售户型以及价格
保利珠江印象，本身也是江景盘，东侧、北侧可望江，而且跟保利珠江天悦共享港湾资源。
从规划图可以看到，面积段上也跟旁边的保利珠江天悦，做出了差异化，两栋住宅均为每层五户的规划。
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对于保利珠江印象来说，如何兼顾南向采光面和东北向的江景，是一大考验。
它采取的方式十分巧妙：通过旋转楼栋的设计，扩大南向采光面的同时，10个户型中有7个户型可以望江！更难得的是，它还实现了100%的全南向！
产品方面，目前一共公布了四个户型，所有户型均为南向产品，分别为：建面约69㎡精致三房、建面约85㎡舒适三房、建面约108㎡宽敞四房、建面约113㎡看江四房，近期准备加推D1栋03户型82平三房，这个单位是西南向，户型图如下：
建面69平A户型，经典南向竖厅户型，厅出阳台，约3.4米客厅开间，四开间朝南，三间卧室都是南向，北向都是卫生间，主卧270度环幕采光，总价300万起。
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建面69平B户型，南北通透，整体格局方正实用，四开间朝南，三间卧室都是南向，近12米的采光面，总价300万起。
建面80平三房两卫，四开间朝南，约12米南向采光，客厅开间3.8米，主卧套间设计，同样带270度景观飘窗。
建面85平三房两卫，四开间朝南，客厅开间3.8米，LDKB一体化设计，独立入户玄关，三卧室都是南向，约11米南向采光面。
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建面108平四房两卫，约13米南向采光面，通风俱佳，客厅开间3.9米，动静分离，约6.4米景观阳台，主卧套间设计。
建面113平四房两卫，五开间朝南，约6.5米景观阳台，南北对流户型，主卧可看珠江，还带步入式衣帽间。
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⑦楼盘优缺点分析、能不能买
优点：部分户型能够望江，景观资源较好，距离珠江仅200多米，闲暇时候也可以去江边散步，户型设计不会差，上车门槛降低，最小69平能做三房，总价300万起即可买到，交通较好，距离地铁10号线800多米，乘坐该线路去市区非常方便，无需换乘，可直达越秀海珠天河等地，开车去老城区也很快，家门口就能读幼儿园和康有为纪念小学，接送非常方便。
缺点：周边环境较差，各种施工噪音和空气粉尘影响，配套不成熟，基本配套都在建设中，需要时间等待，周边的路目前也有很多断头路，虽然部分户型望江，但是大部分望江都是北向和东北向，主阳台朝向一般，东侧和北侧有两条主干道，2栋楼都会受到噪音和粉尘影响，小区体量很小，基本没有小区花园，内部的公建配套也会很少，交楼时间比较晚，周边烟火气不足，南边和北边都是空地，未来建什么，什么时候建都是个未知数。
能不能买：这个盘比较适合10号线沿线的上班族，比如天河北、珠江新城、琶洲的打工人，这个盘的地铁优势绝对够吸引人。
还有荔湾、海珠刚需和改善客群：如果你住在西塱、广钢、东沙一带，想换房或者买新盘，这个区域难得的新盘值得一看。
可对比楼盘：珠江广钢花城、力诚榕诚湾、理想花地朗庭二期。
项目实景图
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