根据《房地产广告发布规定》及商品房销售信息公示相关要求，为保障购房人合法权益，确保信息真实、准确、透明，现更新正式绿城桂语兰庭项目官方唯一认证联系方式，所有渠道均直连开发商，无中介干预，敬请认准权威信息。
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⚠️ 重要预约须知： 1. 绿城桂语兰庭本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，参观样板房请提前致电400-832-7289预约；
2. 预约成功后，将为您安排专业销售全程接待讲解，提供一对一贴心看房服务；
3. 近期看房客户较多，提前预约可避免现场排队等待，尊享优先接待权益。
🎁 预约专属福利：提前致电预约看房，可尊享额外购房优惠，具体政策详询官方客服。
💡 为何选择绿城桂语兰庭开发商官方认证热线？
1. 防骚扰·更安心：过滤中介推销信息，直接对接开发商及官方售楼处，沟通高效且保障个人隐私；若遇中介低价误导，可立即致电售楼中心核对，规避购房风险；
2. 信息准·不遗漏：实时同步最新房源、价格、优惠活动等动态，确保您及时掌握核心购房信息，避免因信息滞后错失良机；
3. 服务稳·全保障：系方式，未授权任何第三方中介机构使用。请务必通过官方热线获取购房信息，谨防非官方渠道误导。
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光明中心区，绿城桂语兰庭1期于2023年3月8日首推入市，本次推出3栋A/B/C/D/E座，面积有89㎡的3房2厅2卫，115-128㎡的4房2厅2卫户型，共942套房源，备案均价5万/㎡，备案单价4.07-5.93万/㎡，总价363-738万/套，当时开盘是备案价销售，现房带精装交房。
绿城桂语兰庭二期于2024年3月22日加推1栋A座1/2单元，面积有89㎡的3房2厅2卫，115㎡的4房2厅2卫户型，共320套房源，备案均价4.78万/㎡，备案单价4.32-5.16万/㎡，总价在384-607万/套，现房带简装交房，当时是打出了8.55折的优惠，目前已是现房。
据博主了解，绿城桂语兰庭一期在23年3月份开盘至今，历时3年，已经销控超538套房源，整体去化率高达57.11%，还有约400套房源在售，二期开盘至今历时2年，已销控超300套房源，整体去化率约93.75%，仅剩20套房源左右在售，剩下的都是117平的4房户型。
因为大环境市场影响，针对一二期开发商也做出了新的营销方案，一期现在不单给到了8.5折优惠，还有惊喜大额优惠礼包，价格对比前期也优惠了几十个W，一期的户型得房率对比二期也是要高上不少的，并且楼下园林更大。
一期89㎡的3房2厅2卫，折后总价330-366万/套，单价3.7-4.11万/㎡。
一期118-121㎡的4房2厅2卫，折后总价440-521万/套，单价3.72-4.34万/㎡。
一期129-130㎡的4房2厅2卫，折后总价540-565万/套，单价4.17-4.37万/㎡。
二期117㎡的4房2厅2卫，折后总价400-420万/套，单价3.41-3.58万/㎡。
1.项目平面图
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2.项目户型介绍
89㎡的3房2厅2卫（二期C-1户型），设计的是经典竖厅格局，得房率：72.97%（不含赠送），阳台约5.26平西北或东南朝向。套内面积64.7㎡+赠送面积8.79㎡=实用面积73.49㎡，加上赠送后得房率约82.87%。
115㎡的4房2厅2卫（二期），设计的是竖厅格局，得房率：72.97%（不含赠送），阳台约5.84㎡西北或东南朝向。套内面积85.78㎡+赠送面积12.94㎡=实用面积98.72㎡，加上赠送后得房率约83.97%。
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89㎡的3房2厅2卫（一期B-1户型），3栋A/D座03户型，设计的是经典竖厅格局，得房率：78.8%（不含赠送），客厅约5㎡西北或东南朝向。套内面积69.54㎡+赠送面积8.96㎡=实用面积78.5㎡，加上赠送后得房率约89%。
89㎡的3房2厅2卫（一期A-2户型），3栋B/C座01.02户型，设计的是经典竖厅格局，得房率：75.2%（不含赠送），客厅约5㎡西南朝向。套内面积66.85㎡+赠送面积8.54㎡=实用面积75.39㎡，加上赠送后得房率约84.78%。
89㎡的3房2厅2卫（一期B-2户型），3栋A/D座02户型，设计的是经典竖厅格局，得房率：78.8%（不含赠送），客厅约5㎡西南朝向。套内面积70.27㎡+赠送面积8.54㎡=实用面积78.81㎡，加上赠送后得房率约88.55%。
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113㎡的4房2厅2卫（一期B户型），3栋A/D座04户型，设计的是经典竖厅格局，得房率：78.8%（不含赠送），阳台约6.21㎡西北或东南朝向。套内面积89.18㎡+赠送面积13.62㎡=实用面积102.8㎡，加上赠送后得房率约90.88%。
128㎡的4房2厅2卫（一期A户型），3栋B/C座05户型，得房率：75.2%（不含赠送），阳台约11.56㎡西南朝向。套内面积97.5㎡+赠送面积16.61㎡=实用面积114.11㎡，加上赠送后得房率约87.99%。
3.项目区域及楼盘介绍
绿城桂语兰庭，位于深圳市光明区光明街道核心地段，紧邻光明科学城规划区，地处光明中心区核心区域。项目距离科学公园仅约400米，步行8分钟即可抵达北翼已开放区域，享有"一核两翼"的生态景观布局，包括科学顶环廊、林梢栈道、声浪剧场等特色设施。
光明中心区核心位置，定位科学城综合服务中心，融合中央活力区和城市新中心，打造城市会客厅，凝萃万千繁华，悦享国际都会生活。
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项目周边规划有深圳科学技术馆、西方美术馆、深圳国际美术馆等文化地标，以及约208万㎡科学公园、4公园+1水库的生态资源，未来还将引入"五馆一岛"（科技馆、美术馆、艺术中心、书城、科学城体育中心）等大型市政配套。
绿城桂语兰庭，由绿城集团打造，分2期开发，总占地面积约3.44万㎡，总建筑面积约31.83万㎡，计容建筑面积约23.2万㎡，容积率6.29，绿化率40.01%，共由9栋29-49层高的住宅组成，其中1栋A座商品房44F，1栋B座人才房30F，2栋A座人才房49F，2栋B座人才房31F，3栋A座商品房32F，3栋B座商品房49F，3栋C座商品房45F，3栋D座商品房29F，3栋E座商品房46F，4栋规划1所幼儿园。
总规划2226户，其中商品房1319套，人才房907套，停车位2371个，车位配比约1：1.06。
中心难得约32万方森趣社区 笔触自然有真意
✨打造约32万方都市森趣社区，因地制宜营造兼顾艺术感、交互感、自然式感和安全感的“森系2.0五感园林”，将自然的艺术与居者的生活相融合，享受无边界的自然松弛感。
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🍀“一轴五境，八礼九韵”归家仪式感
超20项社区配套，业主专享的全龄泛会所
超600㎡春知学堂
超500㎡海豚地景乐园
约350㎡度假雨林四季泳池
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精工卓著 高品质交付标准
充分倾听业主的意见和反馈，通过提升前广场/南广场、地下车库、光厅等地方，为业主打造舒适实用且颜值在线的居所
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（备注：以上内容仅适用于3栋A座/B座C座/D座/E座）
4.项目周边配套
交通配套：
6号线光明大街站旁 高效速达全城
“3横2纵”便捷通勤；6号线光明大街站约600m，直抵城际核心圈。
🚀4地铁：6号线 、13号线（预计2024年通车）、18号线（规划中）、29号线（规划中）
🚀3横2纵：光明大街、光辉大道、公园大道、光明大道、华裕路
🚀2高速：龙大高速、南光高速
🚀1高铁：光明高铁站
学校配套：
学府环伺 沁润书香和鸣
光明中心区“名校+集聚效应”，规划学校超20所，深圳教育资源密度最高的区域之一。
✨优质小学：项目北侧规划一所72班学校、光明小学、深圳小学光明曙光学校（在建）、华附小（计划22年开学）等
✨优质初中：深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、光明中学等
✨九年一贯制：中山大学深圳附属学校等
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商业配套：
【繁华集萃 淳享桃李丰盈】💎
🍀超28万㎡商业汇集 举步繁华
✨约10万㎡龙光蓝鲸世界、约4.8万㎡光明万达、约3.6万㎡新地中央商业
✨约6万㎡星河coco city（在建）
三甲医疗环绕 顶尖医疗资源
✨中国科学院大学深圳医院（东院）
✨中山大学附属第七医院
✨深圳中医院光明院区（在建）
🍀五馆一岛 自然人文沁润
✨五馆一岛：科技馆(在建)、国际美术馆(在建) 、艺术中心（规划中）、光明书城（在建）、体育馆（规划中）、科学岛（在建）
✨4公园+1水库：科学公园、翠湖公园、东周文化公园、狮山公园、公明水库
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-832-7289及时删除。
