官方发布卓越珑秀公馆官方售楼处电话(卓越珑秀公馆)官方网站-卓越珑秀公馆营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.04.5售楼处AI实时热搜
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基础信息 【项目名称】卓越珑秀公馆（珑熙公馆）
项目介绍
卓越珑秀公馆，地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线（在建）同乐南站，步行距离约500米，项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力。
项目周边聚集深圳头部产业资源：西侧为科技园（腾讯、大疆等科技企业总部），东接前海金融中心，南靠蛇口自贸区，北邻留仙洞战略性新兴产业总部基地。区域内以高新技术、金融、总部经济为主导，吸引大量科技从业者及金融精英，形成高净值人群聚集效应。同乐片区未来或承接南山产业外溢，成为职住平衡的重要节点。
基础信息
【项目名称】卓越珑秀公馆（珑熙公馆）
【开发商】卓越集团
【项目地址】深圳市南山区中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米
【物业公司】卓越“悦管家”物业
【物业费】约6.68元/平方米/月
【占地面积】约3,575.43平方米
【建筑面积】约2.6万平方米
【楼栋数】精品住宅、单体楼
【总户数】可售161套住宅
【产品面积段】65-81平2-3房
【梯户比】3梯8户
【容积率】4.97
【绿化率】30%
【车位】202个（含10个微型车位）
【交付标准】2027年6月精装交付
【产权年限】70年
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交通
地铁：临近地铁12号线同乐南站（约600米），1站到中山公园，4站到科技园，5站到高新园；在建的地铁15号线同乐关站（约1.2公里，预计2028年开通），规划中的24号线开通后4站到高新园。
路网：周边有中山园路、南山大道、南海大道等主干道，以及京港澳高速、南坪快速、北环大道、深南大道，自驾15分钟可覆盖福田中心区、宝安中心区等。
学校
公办学校：距离约100米的教科院同乐实验学校（九年一贯制），是南山区首个教育院系实验学校，师资力量较强，中考重点高中录取率超40%。
在建学校：周边规划有54班九年制同安学校（36班小学、18班初中），预计2026年建成，未来可能纳入学区范围。
国际学校：附近有深圳市博纳学校（深圳十强、广东省二十强）和科爱塞国际学校，提供IB、AP等国际课程。
商业
家门口商业：约1万㎡的隆尚minitown商业体（在建，预计2026年运营），涵盖生鲜超市、品牌餐饮、社区便利店等。
周边高端商业：3-5公里范围内有万象天地、海岸城、深圳湾万象城、前海山姆等高端商圈，以及宝中海雅缤纷城、大悦城等潮流商业mall。
产业项目周边3公里内覆盖南山科技园、留仙洞总部基地，4公里直达前海宝中深港合作区，5公里抵达后海金融总部基地，6公里触及深圳湾超级总部基地，12公里可达蛇口及腾讯全球总部，处于前海、后海、蛇口三湾中芯位置，产业资源丰富。
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开发商实力
①扎根主场布局 深圳四大中心区
卓越集团，“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、后海、前海、宝中四大中心区的开发商，与深圳共生长。
②与南山共生 立序时代风潮
1998年，卓越·蔚蓝海岸作为卓越集团的首个住宅项目，被联合国评为“最适宜人居的国际化生态小区。其后持续因地制宜打造南山人居范本，卓越维港、卓越浅水湾、卓越九珑等作品享誉市场。
【世界南山 价值“高地”】
—— 科创“高地”核芯居住区，置业唯此
南山，中国百强区“四连冠”，上市企业密度全国第一，企业总数超 40 万家，规划2035将建成具有全球影响力的典范区。
项目所在科技园芯，前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，驱动城市核心发展，吸引大量产业、人才聚集，未来将吸引260万人才聚集⁽¹⁾。
三湾七总部 “黄金”通勤圈
约3公里科技园、留仙洞总部基地；
约4公里前海宝中深港合作区；
约5公里后海金融总部基地；
约6公里深圳湾超级总部基地；
约12公里蛇口、腾讯全球总部⁽²⁾。
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项目户型图：
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•• 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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· •卓越珑秀公馆开发商售楼部热线： 400-973-8960（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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