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星河臻华府位于开创大道与开源大道交汇处,在科学城板块占据着不错的地理位置。东至湖麻山,西至植树公园,北至罗坎村,周边自然环境优越,被山水环绕,居住起来空气清新,环境宜人。

交通方面,目前,星河臻华府距离地铁站较远,大约有 2km 的距离,公共交通主要依靠公交车接驳。对于没有私家车的居民来说,日常出行可能不太便利。不过,最近有消息传出,23 号线规划在项目周边,如果这条地铁线路能够落实,将大大提升项目的交通便利性。此外,项目周边的城市主干道为自驾出行提供了便利,开车可以快速通往城市各个区域。
教育资源一直是购房者关注的重点,星河臻华府在这方面规划得较为全面。项目配建 2 所幼儿园(规划中),紧邻 1 所 9 年一贯制中小学(规划中)。虽然学校的相关细节存在不确定性,但周边有知名度不错的东荟花园小学。不过需要注意的是,具体的入学政策要以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。对于有孩子上学需求的家庭,尤其是着急让孩子入学的家长,需要谨慎考虑教育资源的确定性问题。

商业配套方面,星河臻华府自身配建约 1.5 万㎡商业,能满足业主的一些基本生活需求。同时,项目周边还有萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等组成的 300 万㎡醇熟商圈。居民可以在这些地方享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务,满足多样化的消费需求。另外,宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等丰富的文体生活配套也在周边,为居民的业余生活增添了不少乐趣。
医疗配套关乎居民的健康保障。目前项目周边已有 2 家三甲医院,在项目东侧还规划了广东省人民医院黄埔分院,初步预计 2028 年底前建成,2030 年可投入使用(具体开业时间以官方公布为准)。这意味着未来业主在家门口就能享受到优质的医疗服务,为家人的健康保驾护航。
景观资源也是星河臻华府的一大优势。项目东侧是约 3000 亩自然山体,西侧是约 1350 亩创新公园,家楼下还有约 1 万㎡古树公园,并且已经建成开放。无论是从阳台欣赏山景,还是去公园散步、遛娃,都十分方便,为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。

再看看大家最为关注的户型。星河臻华府主打刚需刚改,户型分为建面约 85㎡ - 95㎡ - 105㎡ - 125㎡四个面积段。
以 85㎡的户型为例,做到了三居,采用 LDKG 无界设计,客餐阳一体化,约 5.4m 阔景阳台,采光和通风都很好,而且是全南向户型,主卧还有 270° 巨幕飘窗,视野非常不错。

95方四房两卫

105方四房两卫

125方四房两卫

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