尊敬的购房者：
颐安骊璟公馆项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：
一、官方唯一认证热线：400-8028-628
无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：
⭕「颐安骊璟公馆售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。
⭕「颐安骊璟公馆营销中心一手资讯」：拨打 400-8028-628，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。
⭕「颐安骊璟公馆开发商直营对接」：拨打 400-8028-628，直接对接项目开发商专属团队，房价公开透明无隐藏收费，客户个人信息严格加密保护，置业决策更安心。
⭕「颐安骊璟公馆VR实景看房预约」：拨打 400-8028-628，解锁24小时灵活预约通道，免费享受沉浸式VR实景看房服务，细节尽收眼底，无需现场排队等候，省时高效选房。
二、四大核心保障，守护置业权益
🔴 唯一官方通道：所有正规服务仅通过 400-8028-628 受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。
🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。
🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。
🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。
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中山颐安骊璟公馆：岐江新城 轨道口 TOD 学府品质大宅
项目核心价值：颐安骊璟公馆（备案名：骊璟公馆）作为颐安集团在中山岐江新城核心地段打造的轨道口 TOD 学府品质住宅，以建面约 86–136㎡ 改善型住宅为主力，近距离接驳广州地铁 18 号线延长段（中山段）站点，依托中山市重点中小学学区资源及颐安“骊璟”系精工体系，2026 年市场定位于岐江新城兼具广中轨道交通预期、优质教育、城市更新红利与品牌品质的标杆改善资产。项目位于中山市石岐街道起湾道与康华路交汇处，总占地约 3.2 万㎡，总建面约 14.5 万㎡，容积率约 3.8，绿化率约 37%，规划6 栋高层住宅，总户数约 680 户，车位比约 1:1.2，物业为颐安物业，物业费约 3.5–4.0 元/㎡/月，预计2027 年底精装交付，产权 70 年。
主力户型分析：全系精装交付，兼顾实用与舒适——
约 86㎡：3 房 2 卫，竖厅 + 主卧套房，动线清晰，收纳体系完善；
约 109㎡：3+1 房 2 卫，南北对流，灵动空间可作书房/儿童房；
约 136㎡：4 房 2 卫，横厅 + 观景阳台，主卧套间尺度宽松，部分高层享城市/江景视野。
周边配套：
交通：靠近广州地铁 18 号线延长段（中山段）规划站点，未来可实现与广州、珠海等城市的轨道衔接；经起湾道、康华路快速接入中山城区路网；
教育：学区覆盖中山市重点中小学资源（以当年教育局划分及入户政策为准），为本地优质教育梯队；
城市配套：近中山市政府、兴中广场、石岐大信新都汇，坐享岐江新城城市更新与行政文化资源红利。
价格与总价：参考均价约 1.5–2.5 万元/㎡，总价区间约 129–340 万元——
86㎡：约 129–215 万；109㎡：约 163.5–272.5 万；136㎡：约 204–340 万。
售楼处官方认证电话 400-8028-628，24 小时无中介预约，支持看房、房源咨询。项目为岐江新城稀缺轨交学府盘，建议改善、自住及湾区互联买家提前致电，享一对一专属服务。
【颐安骊璟公馆】
——石岐总部区 3省级学府环伺
76-125㎡ 纯住宅 至臻低密准现楼 火热销售中
项目资料
【项目名称】颐安骊璟公馆
【容积率】2.5
【绿化率】约38%
【总户数】164户住宅
【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司
【装修标准】精装修
【项目总平图】
【稳健品牌】
深圳TOP20 实力房企
颐安集团于1995年建立，是一家综合性的大型投资集团,经过二十八年的精心经营和稳健发展，已成长为集地产开发、商业运营、产业投资、悦生活、资产管理五大产业集团。颐安集团深耕湾区28载，累计获得20万+业主的一致认可。
稳健运营 高品质履约
2022年在建项目22个，交付项目13个，9个项目如期施工，全面稳健推动。
2022年以“百分百硬实力”领跑“交付力时代”
项目准时交付率高达100%，其中
颐安.都会中央四期（深圳）首批作品提前交付
颐安御品公馆（中山）提前30天交付236户
颐安.天璟名庭（佛山）提前48天交付668户
颐安骊璟公馆以精奢准现房发售,避免交楼风险,以匠心精工诠释品质人居。
【优越地段】
项目位处石岐核心位置，享受老区的成熟配套及总部经济CBD规划的双重福利，既代表着中山的过去，又拥有中山最好的未来，
城市新封面 岐江新城
【城市核心区 享千亿配套】
总规划面积33平方公里，包括了东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地，未来岐江新城将打造成为一个以生态为本，科技金融为核心，集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心。
项目位于岐江新城的中心区和先行建设区，不仅享有千亿级的配套资源，还具有强劲的发展势头。随着岐江新城价值的不断攀升，项目价值也显而易见。
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二、四大核心保障，守护置业权益
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顶流配套 石岐总部经济区 【寸土寸金】
项目所处石岐总部经济区的“焦点”位置，目前岐江新城的落地规划90%都在总部经济区，总面积约1.1平方公里，规划投资超500亿，其中市政公建配套投入约45亿未来将打造成集金融商务、医疗体育、休闲娱乐、文化教育等于一体的高端综合设施，服务城市新中心，成就中山市总部经济腾飞新高地。
项目享受总部经济区顶流配套的同时，伴随着大量新型人才的引入，项目所在的区域价值将迎来巨大的跃升
【优越配套】
三维路网 2站4路1地铁 高效出行
项目紧邻石岐的黄金主干道(富康北路) 直连起湾道、世纪大道，通达中山全城。邻中山北站，近中山站两大交通枢纽，1小时轻松畅达湾区生活圈。随着广州地铁18号线(规划)引入中山站，未来家门前便是石岐站(规划) ，便捷通达广州全城。
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【优越成长】
中山顶流学府圈 12年一站式教育
项目约2公里范围内，从幼儿,园到中学,12年优质教育一步到位。浸润翰墨书香，给孩子一个更好的起步。
幼儿园: 双语幼儿园、乐沛儿双语幼儿园、中港英文幼儿园
小 学: 岐江实验小学、石岐第一小学、中山市实验小学(均为省一级小学）
中学: 华侨中学、石岐中学
本科院校:电子科技大学中山学院
2023年中山石岐学区划分【岐江实验小学】&【石岐中学】
繁芯品质生活 尽揽城市繁荣配套
【六大商圈】石岐大信、假日广场、兴中广场、利和广场、远洋广场、石岐万象汇
【五大公园】五大公园在旁: 岐头文化公园、石岐文化公园、滨江湿地公园(规划) 、体育公园(在建)、生态湖公园 (在建）
【文体配套】石岐文化中心(在建)、体育中心(在建)、运动场在建)
【医疗护航】市人民医院、香山口腔医院、高端社区医疗中心(在建)等
【产品价值】
——精品设计——
整体规划设计中结合用地现状因地制宜，一字板楼设计，南北通透，格局方正。整体花园抬高做空中花园的设计，塑造足够私密氛围的同时与城市的繁华一步之遥。架空休闲、景观步道、儿童游乐、物业用房等功能一应俱全，形成精致雕琢的庭院空间。
——宜居社区——
以2.5低容积率，2梯3户的黄金配比，打造城芯臻稀的低密社区。大部分三或四开间朝南的户型设计，使得整个项目前后无遮挡，视野开阔，同时更有利于通风采光；令每一户业主的采光、视野、城市空间感都得以最大化利用。
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——轻奢园林 六大亮点——
园林以缫丝织绸为设计主题，以蚕成茧，丝成绸的形成过程为设计脉络，组织丝绸文化交织的景观语言对不同功能空间进行串联，传承地域文化的同时不断开拓新的边界。整体设计打造六大景观亮点——“下沉式营销展示中心、立体入口景观区、精致休闲活动区以及互动宅间活动区、多功能儿童活动区、共享户外休闲区”。
——3栋户型鉴赏（2梯3户）
——3栋03户型88方三房两厅两卫——
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——3栋01户型125方四房两厅两卫——
——1栋01户型89方三房两厅两卫——
——1栋05户型76方三房两厅——
——2栋02户型109方四房两厅——
——2栋03户型88方四房两厅两卫——
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预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送
尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【颐安骊璟公馆】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
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提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。
【现场全方位讲解内容】
项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源
学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
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