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越秀万博城项目位于万博CBD板块，是番禺万博今年上新的巨无霸里仁洞旧改项目，距离地铁南村万博站约1.3公里，户型设计的也比较好，周边配套也很成熟，小区自带九年制学校，现在卖的CBD组团非常靠近万博，部分户型还能望到湖景、周边低密别墅群环绕，因此视野非常开阔、也很安静，项目配建学校将引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，明年就能开学，目前主要在售103-186平四房。越秀万博城售楼处电话☎：400-892-2273
项目基本信息
楼盘名称：越秀万博城
首开组团总栋数：5栋，总户数：566户
产权年限：70年，建筑类型：塔楼
首开组团占地面积：23200平米，建筑面积：88500平米
容积率：3.81，绿化面积：815，绿化率：35.1%
车位配比：1:1.78，得房率：100-100%，装修标准：精装修
物业公司：越秀物业，物业管理费：4.5元/月/平米
越秀所至，广州所向
从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲
越秀作为城市中轴的创领者和赋能者
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执笔长隆万博，迈出广州中轴的下一步
总投资近500亿，为广州再造一座城市中轴封面
比肩珠江新城，从番禺中心到湾区超级CBD
总部经济崛起，万博跃升千亿级产业平台
希音、TEMU、YY虎牙等超27,000家高新企业
越秀·万博城接棒完善万博使命
引领板块未来10年核心爆点
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周边配套
交通
步行至南村万博E1口约1.3公里，这个距离，大部分人会选择骑行。地铁倒是很方便，南村万博为7号线及18号线交汇站，广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城都能一站直达。
教育
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整个旧改约500万方，共规划12所学校，包括6所幼儿园、3所小学2所初中、1所高中
医疗
目前附近有两所三甲医院医院，还有1所在建的国际医院，同时项目规划建面约6万方的公里医院。
商业
社区内规划了商业街区，这个需要时间等待，目前2公里范围内有6个广场等商业体，还有在建的两个系商业，首开组团离万博很近，吃饭逛街看电影都可以在这边满足，商业配套非常成熟。越秀万博城售楼处电话☎：400-892-2273
小区设计、户型设计
万博城内部，各组团位置的距离都挺远的，如CBD组团到东部组团，直线距离约1.6公里，到南部组团直线距离约2.1公里，中间是各种商业办公配套等等，看着就不像一个楼盘，顶多是名字上的相似性，哪个超级大盘何尝有距离相差如此之大团？
在万博城所有组团当中，首开的CBD组团无疑是价值最高的，区位上为整个项目最佳，与万博核心区仅隔着一条番禺大道，而且三面别墅环绕，景观视野开阔，同时远离主干道，没有噪声的困扰，兼得静谧与开阔视野，比其他新盘好太多了。越秀万博城售楼处电话☎：400-892-2273
配套浓度也是最高，主要的商务办公、文体娱乐，以及商业、教育等配套，都落位在组团附近。同时，首开的CBD组团也是最稀缺的，仅占融资住宅的约30%。应该很多人都没意识到这一点，光想着500万㎡的规划，却忘了商品房的占比，也忘了CBD组团的规模占比。越秀万博城售楼处电话☎：400-892-2273
CBD组团分三期开发，一期就是首推地块，一期地块占地约2.32万平，就是下图左下角那一块，一期地块的用地面积确实不算大，但仔细观察下图，有没有发现一点什么？对了，整个CBD组团其实通过一块巨大的盖板连接在一块。
和臻组团园林有三大特色：
一、胜似公园的大园林。它并非独立存在的，而是和越秀·万博城整体开发，形成了约7.2万㎡的超级台地花园和“一环两轴五园”的空间格局，规模相当于约10个标准足球场的规模，市场罕见。越秀万博城售楼处电话☎：400-892-2273
二、度假式生活聚场，功能齐全，包罗万象。规划“一街区、双会所、三体系”，营造出一种“不是度假更胜度假”的松弛感。
配置潮流艺术街区和两大超级会所，再加上艺术美学馆生活体系+广州精奢花园生活体系+花园街区生活体系。
三、前瞻性设计。为了打造私属静谧的居住环境，进行地块整体抬高设计、采用下穿环路贯穿，完美实现人车分流、远离交通路噪的纷扰，更纯粹、更安全，同时达到视野开阔、隔潮绝湿、阳光通风更充足，私密性更强的效果。
有了这种突破性的前沿设计，归家动线就有了极大的发挥空间，不同的归家路，有不一样的风景。
业主可以沿着长约400米双层花园式潮流艺术街区归家，享受有趣、潮流的生活方式，移步异景，逛街的同时也在逛公园。越秀万博城售楼处电话☎：400-892-2273
双层花园式潮流艺术街区
花园式潮流艺术街区整体设计上做了“建筑的退让”，拓宽了公共休闲区域，使得空间更有温度&创造力，并融合了广州传统骑楼文化的打造出极具造型感的金属穹顶，与商业街无缝衔接，让业主享受到风雨无阻的归家体验。
喝一杯茶或一杯咖啡，放松心情；或沿着充满烟火气的街区，在外摆下穿行，逛一逛精致小店，忘却一天的疲惫，享受惬意的归家时光。越秀万博城售楼处电话☎：400-892-2273
不用去麓湖、源野、安福路艺术顶流街区，在这里，就能找到久违的文艺范。
业主也可以开车通过下穿路直接接驳酒店式车库归家，进入车库的那一刻，便开启了有格调的品质生活。
越秀最新“卷王”户型
建面约103-188㎡南向阔景四房
同等总价更大面积，同等面积更大尺度
超110%高使用率 | 无遮挡阔景视野
LDKB墅级阔厅 | 南向超大采光面
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