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宝安沙井，鸿荣源珈誉玖玺于2024年10月10日取证入市，本次首推6栋/12栋，共380套房源，面积有78㎡的3房1卫，97㎡的3房2卫，124-137㎡的4房2厅2卫，169-199㎡的4房3卫户型，12栋备案均价5.63万/㎡，6栋备案均价6.2万/㎡，备案单价5.01-6.36万/㎡，总价在393-1270万/套，计划在2026年底带精装交房，赠送全屋海尔中央空调。
鸿荣源珈誉玖玺也是鸿荣源珈誉府3期住宅，是整个项目的收官之作，这次虽然6栋跟12栋都有拿证，但是这次实际上只卖124㎡以上的大户型住宅，有248套，备案单价5.74-6.36万/㎡，总价在708-1270万/套，其它的小户型目前是不对外出售的或者就是直接按照备案价销售。
【项目基本信息】
【占地面积】约4.79万㎡
【园林面积】约2.9万㎡
【户型产品】约124-199㎡臻奢4房
【装修情况】带装修交付
【产权年限】70年（2022.5-2092.5）
【项目地址】宝安区宝安大道和凤塘大道交汇（11号线塘尾站）
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开发商背景
【玖铸·实力房企 品牌保障】
鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣
汇集鸿荣源33年匠心精铸，传承“玖”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区
2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户
打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目
【硬核实力 冠领全城】
超硬核战绩：始终遥遥领先 传奇不止 玖玺新续
2023年7月首开，荣获深圳全年销售套数、面积双冠王
2024年1-8月荣获深圳全市销售套数、面积双冠王
【“玖”系瑧品 湾区全能生活大城封笔钜著】
约248万㎡人居全能生活大城，稀缺人居，私藏大平层，湾区圈层进阶首选！
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【玖仰·圈层舒居】：建面约124-199㎡臻奢4房，稀缺大平层
【玖遇·围合式艺术大园林】
约2.9万㎡舒居艺术大园林
🌿围合式布局，最大楼间距约161米
源于西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园，打造多重梦境空间
【玖奢·品质生活—6栋】
纯板楼设计，二梯二户，外立面部分采用铝板，尽显品质；
入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面；
奢阔3.15m层高，体验归家礼序，尽享圈层人生
【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】
配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套，主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感
区域价值
【玖核·世界湾区国家战略加持 主导中心价值】
沙井不仅位于粤港澳大湾区发展轴心，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。是深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点。随着大航空新城的建设，拥有海、陆、空、轨4维立体交通网络的沙井，将成为深圳西部的中心城区。
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交通配套
【玖畅·地铁直连 通达全城】
下楼即达地铁：直连地铁11号线，畅享都市便捷生活
✅地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区
✅距离地铁口更近，更享便捷速达生活
商业配套
【玖繁·百亿商业 咫尺繁华 】
下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心
鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心
约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场
宝安首家山姆会员店、海岸城20万㎡商业，缤纷商业集聚
共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心
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教育配套
高质学府资源环绕，周边书香氛围浓厚
下楼即享学校：优教深外宝 目送式教育
项目周边04-09和12-01地块拟规划建设深外宝安学校(集团)南校区
深圳外国语学校（集团）宝安学校 深外优质教育环伺
文体配套
近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活
生态配套
1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，悠然享受城市森意
【玖品·高端物业 共筑美好生活】
国家物业管理一级资质企业，致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往，中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强
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户型鉴赏
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最新房产信息
11月楼市止跌回稳动能有所增强 当前仍处于“以价换量”阶段
财联社12月16日讯（记者 王海春）在一系列政策影响下，楼市释放出向好的积极信号。
“各项政策作用下，11月份房地产市场的积极变化在增多，市场信心得到提振，止跌回稳的动能在增强，后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖表示。
据国家统计局今日公布的数据，今年11月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。
数据显示，70城新房价格指数环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平，为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。
按简单算术平均计算，11月一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.0%、-0.1%和-0.3%，同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中，房价指数上涨TOP5城市，分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。
同比方面，11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。
继重庆、衡阳之后 张家口将逐步“取消公摊”
财联社12月18日讯（记者 王海春）政治局会议释放强力信号，中央经济工作会议明确“稳住楼市”之后，地方开始落地新一轮稳楼市政策。
张家口市住建局等4部门近日印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，出台延长购房补贴政策适用期、推进主城区房屋“以旧换新”等14条措施。
业内人士指出，张家口的城市能级无法与一二线城市相比，但其最新政策关于延长购房补贴、用好专项债回购闲置土地等举措，很好呼应了当前市场的关切，因而对其它城市具有一定借鉴意义。
按最新政策，张家口市将延长购房补贴政策适用期，对主城区2025年3月31日（含）前完成网签备案，2025年6月30日（含）前缴纳契税的新建商品住房购房业主，继续按照相关政策实施补贴。
在供应端，对于2024年3月31日之前供应的房地产用地（住宅和商业用地），尚未开工及已开工建设未竣工的闲置或存量房地产用地，按照“一项目一策、一地块一策、一企业一策”原则，用好闲置土地处置和存量土地盘活等政策措施，研究制定处置盘活办法，运用地方政府专项债券资金收购存量闲置土地。
通知显示，该市将落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制。同时鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。
分析师认为，该项措施虽然字数不多，但其中提到的取消新房销售限价、鼓励现房销售、推进取消公摊等关键词，却是近期市场关注的热点。
“新房限价政策原本是在房价攀升时期，作为一项行政措施来遏制房价增速的手段。然而，鉴于房价已连续两年下滑，且此趋势很难在短期内逆转，限价政策已从原本防止房价大幅上涨的工具，转变为束缚房企通过降价促销去库存的‘枷锁’，对房地产市场的库存消化构成了重大阻碍。”58安居客研究院研究总监陆骑麟称。
其进一步表示，10月以来市场成交有所起色，一方面是因为政府出台了有力的稳楼市政策，另一方面也与项目价格及时调整有关，是以价换量带来的积极成果。如果地方仍然对项目销售价格设置“跌停板”并对新房价格进行严格管控，在市场供求关系发生重大变化背景下，项目价格若不能根据市场最新变化及时做出调整，成交量及价格企稳将面临不小难度，市场出清周期将被进一步拉长。而市场若出现好转，房企也可结合市场及自身情况，对价格再做调整。因而，总体来看，这类限制性措施已不适应当前形势，此类政策有必要根据地方实际市场情况适时进行优化。
业内人士认为，鼓励实行“现房销售”，回应了市场上对于项目竣工及房屋交付问题的关切。
中指院分析师表示，今年新房市场销售仍在下滑，但按监测数据，现房房源的销售情况，要明显好于期房
