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☎蔚蓝高尔夫三期售楼处官方认证电话为400-818-3129该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-818-3129（出现次数最多）或400-818-3129（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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🏌蔚蓝高尔夫三期⛳
公园墅质洋房 尽享蔚蓝双湾
🌊地址：海南清水湾旅游度假区果岭路与福清大道交汇处
-——— 项目信息 ————
【占地面积】：44546.49㎡（约67亩）
【建筑面积】：约5万㎡
【容 积 率 】 ：1.13
【绿 化 率 】 ：约65%
【楼 栋 数 】 ：8栋，13-14F洋房
【总 户 数 】 ：464套住宅，10套商铺
【物 业 费 】 ：雅居乐雅生活物业 3.8元/㎡
【交付标准】：精装交付
【产权年限】：住宅70年
【交房时间】
⦿1#、9# ：现房
⦿其余楼栋：暂定2026年6月
-——— 在售产品 ————
【准现房热销】
1#楼（两梯五户）
9#楼（两梯四户）
【洋房户型面积】
建面约104-110㎡
臻选三房两厅两卫
【双湾C位 旅居配套天花板】
坐落海棠湾与清水湾两大湾区的中心，尽享双湾资源
黄金北纬18度，年均温 25.5℃
四季如春，海韵椰风
坐拥清水湾臻贵12公里南向珍珠海岸线，3公里亲海舒居间距，即享受惬意海居，又不为噪声、潮湿所扰；紧邻国际18洞高尔夫球场，举步即达，放目碧海蓝天，全天候痛快挥杆
国家海岸海棠湾，享受免税店、太古里、SKP、万象城等顶流千亿商业矩阵，亚特兰蒂斯水世界、海昌不夜城等高端商娱配套和解放军301医院海南分院医疗资源
【墅区环绕 拥揽丰盛生活圈】
周边院墅环绕，繁华湾区闹中取静
生活圈荟集游购娱商教医
醇熟全配套，离尘不离城：商业生活：湖畔商业街、南果市场、珊瑚汇、万福夜市、英州镇
教育学校：双语学校、衡石精英中学、未来领导力学校、威德国际幼儿园
医疗配套：附近有多家药房，981首保健康医学中心、陵水第二人民医院（二甲）
【极致低密 回归纯粹度假场】
项目整体容积率约0.6（含别墅区），洋房容积率约1.1
楼栋均采用围合布局
最大楼间距超150米
西侧毗邻-——— 项目信息 ————
龙岭度假区，全天候无遮挡
阳光清风入室，采光瞰景更胜一筹，奢阔宽境，共鸣鲜氧人生
【椰林绿屿 浮岛秘境 热带颐养花园社区】
25870㎡社区绿地，37084㎡景观
“林与热带、海与海岛、山与涧、浅滩与海岛”四大主题园景
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-——— 热销户型鉴赏 ————
🌟【A户型】1#、9#楼边户
通透舒心，私密性佳
全明布局搭配板式建筑，纵享阳光清风
方正朗阔格局，生活起居动静分离
卧室全飘窗，更多空间拓延
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🌟【B户型】1#楼中间户
入户约9㎡拓展，打造灵动3+1房
多元功能空间随心切换，生活无限可能
LDKG一体化，宽敞公区，动线流畅
全能套房式主卧
独立悦己，舒心自在
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🌟【C户型】9#楼中间户
LDKG一体化，豁达全龄互动主场
动静合理分区，空间科学布局
明厨明卫，干湿分离
厅出阔尺阳台，不负阳光清风
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-——— 实景赏析 ——
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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