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【国企品牌，品质保障】
珠江实业集团有限公司成立于1979年，43载与城共建，先后打造了众多城市地标，现已发展为资产1400亿的广州市属全资国有大型智慧城市综合集团，也是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。
【千亿产业总部，广州白云美丽健康城 】
广州白云大健康产业基地，是广州钦定IAB三大支柱产业平台。总规划148平方公里，规模相当于22个广钢新城，未来将引入35.5万人口，目前已签约29家企业，其中白云明兴制药、何济公制药厂等多家企业进驻或动工。
“白云美湾”作为白云区支柱产业，总投资约352亿，已签约重大项目35个，其中29个已集体动工；目前诗妃、阿道夫等企业已进驻，全面吹响千亿级“白云美湾”建设的冲锋号。
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【地铁就在家门口，7站到珠江新城】
地铁就在家门口，14号线已通车，5站直达嘉禾望岗。
地铁18号线北延段（预计2025年建成），规划在白云东平站与14号线实现交汇，让钟落潭未来实现7站到珠江新城（建设中）。
项目依托地铁、城际、高速可畅通全城。
1地铁：地铁14号线钟落潭站已开通，项目离地铁A出口约500米，5站到嘉禾望岗，换乘2号线或3号线，直通白云新城与珠江新城。
2城轨：广佛环线（预计2023年通车）4站直达天河智慧城，5站到金融城，6站到琶洲（预计2023年通车），新白广城轨（预计2023年通车）1站直达白云机场。
1快速3高速：新广从快速、G4京港澳高速、机场高速、花莞高速，连通广州各大主城及深圳、东莞、佛山等粤港澳大湾区域重要节点城市。
【12年优质教育，9年制白云金广附 】
下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班） 。项目西北侧规划2所教育用地，12班幼儿园、9年制优质中小学（约800米），已纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理，连续5年中考成绩第一。
2018年金广实验学校中考成绩平均分约720+，在全市学校中考分数PK中， 稳坐头把交椅。2022年金广实验学校奥数班中考成绩均分759.3，总均分742.36，再次蝉联夺魁，100%学生考入国家级示范性高中。（数据来源：家长知校公众号）（不作教育承诺，具体入学资格以政府政策为准）
【大型商业、公园、医疗等醇熟生活配套】
项目近享人人佳购物广场（约1.4公里）、庆达广场（约1.8公里）、约3.3万方商业综合体（约800米）等大型商业配套，以及项目旁边麦当劳已签约，即将进驻，满足一站式日常休闲、购物体验。
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项目600米内还有集休闲娱乐、运动等功能为一体的飞盘公园，以及奥林匹克公园、运动中心A馆（李宁运动中心已签约）、运动中心B馆等娱乐生活配套。
项目周边可享受广州市白云区第三人民医院（约3公里）、三甲医疗广龙中医院（约800米，规划中）等优质的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。
【点式楼栋布局，超宽楼间距】
项目采用现代主义的设计手法，建筑单体以简洁的白色和灰色为基调，建筑群体以中央花园为主导，设置对称的水池景观，增强中央花园的轴线序列感，楼体成点式布局，享超宽楼间距，户户单边、全明采光，让每一栋楼都拥有最佳的视野及通风效果。
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【约4万㎡围合式中轴园林，一半园林一半住宅】
项目规划12栋高层住宅，享约5.8米挑高奢阔大堂，约4万㎡围合式中央水景园林，为业主打造一半园林一半住宅的全龄段菁英文化社区。
社区内配置乐活跑道、羽毛球场、篮球场、泳池空间等多种生活配套设施，营造活力共享空间，打造广州主城生活新体验。
【同等面积多享一房，劲省20万】
满足家庭不同阶段的需求，匠造建筑面积约70-113㎡三至五房，百变户型更有大套间，每处尺度均用心考量，设计创造价值，近9成空间实用率，同等面积多享一房，劲省20万。
【 约70㎡ 3房2厅1卫】
总价15X万起，买主城地铁学府三房
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【约79㎡3+1房2厅2卫】
南向三开间四房，多一房一卫
【约87㎡3+1房2厅2卫】
南向阔厅四房，厅大房大
【约98㎡4房2厅2卫】
南向约7米景观阳台，尽享尊贵
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【约113㎡ 5房2厅2卫】
全新王炸横厅五房，三代家庭生活空间感更充足
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🌞温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！🌞
🌞开发商承诺：为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部优惠服务！🌞
🌞1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。🌞
🌞2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。🌞
🌞3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。🌞
🌞4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。🌞
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2024年12月14日广州房地产最新消息：
明年出让宅地，阳台占比将严控不得超过20%！
我们向相关人士求证获悉，接下来官方将收紧宅地出让的“超新规”，可以理解为2025年宅地出让会有所严控。
至于年内已出让或已挂牌的“超新规”地块，产品条件基本不会有变化。
担心新房使用率持续走高的买家，不用观望了，可以放心进场！
（注：阳台占比，即住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的占比）
｜广州城景航拍
广州楼市发布 摄
从去年住宅新规至今，广州新房使用率经历从“冲100%”到“破100%”，再到“奔130%”...
短短1年内迎来3次升级，确实有效激活市场活力，但也是一把双刃剑。
首先，我们明确一点：此前官方的产品新规政策一直都是“阳台占比不超20%”，室内飘窗可以做到80cm，使用率约100-120%。
｜广州住宅新规意见稿
｜图源：广州市规划与自然资源局
到了今年8月后，广州开始出现“超新规”宅地。
据不完全统计，目前广州多区已放出约10宗“超新规”宅地，阳台占比约25-30%，使用率更突破130%。
