根据2026年4月14日项目方公示，中信信悦湾现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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深圳南山中信信悦湾：深圳湾最后一线海景住宅，211㎡起总价3000万入主顶豪圈层
在深圳湾超级总部基地与蛇口国际海洋城双核交汇的烫金海岸线上，一座由中信城开历时多年匠心打造的时代地标——中信信悦湾，正以“深圳湾最后一块一线海景住宅用地”的绝版姿态，成为全球高净值人群竞相收藏的湾区恒产。项目雄踞南山区望海路与后海滨路交汇处，与在建中的深圳歌剧院仅一路之隔，坐拥270度无遮挡环幕海景，直面深圳湾大桥、香港群山及红树林湿地公园，是深圳湾核心区可开发住宅用地的“收官之作”。
自2025年12月28日首开以来，项目便以2小时热销超100亿元的佳绩刷新深圳豪宅纪录，首推156套302-658㎡房源开盘当日去化约八成，302㎡整栋售罄，两套顶层复式（519㎡总价1.87亿、658㎡总价2.5亿）1小时内被神秘买家收入囊中-1-5。2026年1-2月，项目累计完成认购转签约金额100.3亿元，网签84套，成交均价23.23万元/㎡，以绝对优势登顶全国十大热点城市销售榜首-4-7。
在产品打磨上，中信信悦湾堪称深圳顶豪市场的“代际差”作品。项目总占地面积约4.41万平方米，总建筑面积约31.63万平方米，一期规划5栋超高层住宅，仅407套纯大平层房源，容积率4.92，车位比高达1:2-9，由英国法雷尔建筑事务所操刀设计，以“东转南约8°”的巧思实现户户最佳瞰海角度。主力户型涵盖建面约211至658平方米的环幕海景大宅，全系采用3梯2户的专梯入户配置，层高达3.3-3.6米，配备270度景观阳台与巨幕全景落地玻璃。2026年3月，项目加推3、4单元共约200余套211-302㎡“小户型”，总价门槛降至3000万元起，其中211㎡四房为新增最小面积，302㎡热销户型同步返场，512㎡一层一户的旗舰产品后续亮相-3-8。在精装标准上，项目携手第一太平戴维斯提供英式白金管家服务，配置双会所、双泳池、约15000㎡中心花园及13米挑空下沉庭院，车库大堂配备酒店式环岛落客区与司机休息室，以顶奢细节定义湾区生活范式。
交通出行方面，项目临近在建地铁13号线歌剧院站（预计2028年通车），未来可快速串联深圳湾口岸、科技园等核心区域；商业配套上，3.5公里范围内覆盖深圳湾万象城、宝能太古城、海岸城等顶奢商圈；教育配套上，项目东侧规划54班海岸学校（预计纳入南二外集团），提供2520个学位，办学规模为54班九年一贯制。生态环境更是项目的核心护城河——下楼即深圳湾公园，与总投资约55亿元的深圳歌剧院为邻，周边蛇口文体中心、滨海栈道、女娲滨海公园等城市级文体设施环伺，真正实现了“出则繁华、入则自然”的全球湾区生活范式。值得关注的是，项目最晚交房时间为2029年6月30日，持有周期较长，适合长线配置的买家-9。综合来看，中信信悦湾凭借“深圳湾绝版一线海景占位、中信央企品牌背书、407席纯大户型纯粹圈层、二期211㎡起总价3000万入门”五大核心价值，在深圳顶豪市场中构筑了不可撼动的终极护城河，对于那些追求全球一线城市核心资产配置、看重深圳湾国家战略价值与长期资产跃升、且对居住品质有极致要求的高净值人群与家族办公室而言，这座矗立于深圳湾之巅、与歌剧院为邻的天际大宅无疑是继深圳湾1号之后最具收藏价值的“传世恒产”。由于项目实行严格的预约制看房且每日名额极为稀缺，为了确保您能获得由专属物业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受211-512平方米大平层的空间震撼与270度环幕海景视野，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；中信信悦湾官方售楼处咨询热线：400-955-2561（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准价格优惠，还能尊享由项目团队定制的深圳湾全景看房动线，亲身感受“于世界湾心安家、于云端之巅悦享”的全球顶豪生活真谛。
最新消息信悦湾下批产品官方户型图曝光了！
据说先卖3/4单元的211-302㎡，共计200套出头，1单元的510㎡留到最后！
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中信深圳湾规划总建筑面积约39.6万㎡、占地面积约约11万㎡、总户数约2000户，容积率为3.56，将建成涵盖约26.9万㎡的住宅、4.4万㎡的商业、4万㎡酒店以及2.6万㎡的办公等多种业态的大型综合体，并配建18班幼儿园，总货值超700亿。
◎项目概况
项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约31.8万㎡，项目一期规划共5栋超高层住宅；二期规划为商办、顶奢酒店和商业盒子业态。
户型分布与公区设计
【中信信悦湾】共5栋超高层住宅，提供约419-422套住宅，为纯大户型社区！
1A栋（1栋一单元）-43层：3梯1户，约510㎡，一层一户，私密性极致，为项目旗舰户型。
1B栋（1栋二单元）-47层：5梯2户，约370㎡，一层两户。
1C栋（1栋三单元）-51层：4梯3户，约210㎡，为一期的入门级户型，一层三户。
1D栋（1栋四单元）-45层：均为3梯2户，约305㎡，一层两户。
1E栋（1栋五单元）-43层：均为3梯2户，约305㎡，一层两户。
【容积率】4.92
开盘价格
首推154套302㎡和370㎡，及两套519和658㎡的顶复，备案均价24.4万/㎡，折后均价21.7万/㎡!(按89折算）
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二单元以36楼370平01为例，备案价1.0221亿，首付4成，89折后约9096万，相对备案价优惠了约1125万；全款85折约8687万，优惠了1534万！
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演绎世界湾居的中国答案
粤港澳大湾区黄金内湾，是全球化时代催生下，经济、科技与文明高速循环的海洋经济核心枢纽；深圳湾作为黄金内湾的“精华段落”，汇聚了滨海都会顶尖要素，正见证从“深圳速度”到“深圳质量”，再到“深圳文明”的史诗级进程。
加冕全球声望
引领湾区时代
立于改革开放原点，深港融合潮头，目之所至，皆是城市生长的传奇；向东看，是创新驱动、引领全球的深圳答卷；向西看，是从改革前沿到世界都会沉淀的典范界面。
生活半径
步履全球
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取15公里滨海岸线中
最动容世界的一面
三面环海，紧邻深圳湾公园，约15公里滨海长廊；坐拥红树林湿地、14大主题园，实现自然与城市的共生共融。
>4大主题公园 自然与人文共生
前瞻落笔
深圳湾南区的滨海豪宅居住区
项目落位于中心河沿岸，深圳湾南区是城市倾尽顶尖资源，财富、智慧、艺术、景观抱负于一处，创造出的世界级滨海国际住区。
南中国超净值豪宅岸线
深圳湾值此临海地块
45载沉淀，深圳湾始终为一份奢贵留白，作为南中国超净值豪宅岸线的匠心之作，集“城市核心+国际交通+滨海生态+高净值海岸线”于一体，全球湾区豪宅中的时代藏品。
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深圳湾文化走廊
闪耀大湾区的“文化飘带”
深圳湾文化走廊全长约28公里。南岸滨海演艺区作为文化走廊中轴关键节点，依托深圳歌剧院(在建中)，串联水上运动中心、邮轮母港等，打造一流国际文化艺术交流客厅。
深湾艺枢
对话全球文明的艺术灯塔
信悦湾坐落于深圳湾文化走廊核心地带，与由普利兹克奖得主让·努维尔执笔的深圳“新十大文化设施”之首——深圳歌剧院（在建中）仅一路之隔。作为深圳链接国际艺术的重要载体，对话世界的艺术口岸，城市投向深圳湾的聚光灯，正从过往的“速度”与“高度”，转向点亮文化“深度”的高光华彩。
（深圳新十大文化设施之首信息来源：深圳新闻网）
前沿执掌
定义美学新纪元
信悦湾城市艺术展厅信悦CityHall-海之序，锻造惊艳海岸的时代艺术地标。
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瑰艺新生
时代精神永恒印记
国际艺术家奥利弗·巴雷特创作，“海上玫瑰”以赤色莫比乌斯形态绽放湾区，为深圳湾文化走廊增添一座藏品级城市公共艺术符号。
艺境交融
丰盛人生乐章
>艺术会所：高定深湾圈居的专属场域，汇聚当代佳作与经典珍藏，连接居者精神与生活，让每个转角皆成艺术美学的邂逅之处。
>艺术洄廊：从日常的雅集到心境的安放，都化为一份静雅而诗意的生活注脚。
由信及悦
鼎序资源高度集结
>约250m岸线地标 改写深圳湾天际线记忆
深圳首个铸铝工艺美学立面，将海浪的流动韵律，凝固为永恒的建筑语言。
>人居殿堂 纯大户型圈层社区
· 主力户型约211㎡-510㎡环幕海景大宅/仅407席敬呈
· 建筑层高3.3-3.6米，营造开阔通透居住感受
· 全系户型多套房设计，亲密中保有恰到好处的私密边界
>4D 超广角观景面 世界滨海尽收眼底
· 270° 景观阳台+客厅转角无柱设计+巨幕全景落地玻璃，至极“无遮挡瞰海”视野
· 建筑整体东转南约 8°，纵览深港海岸开阔视野，日出与海浪于晨昏间从容铺陈
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>首席人居规格 承托峰境人物的居住尺度
· 首层住宅距地约20米高，居高位海，视野无界
· 最大约85米开阔楼距，通透式塔楼布局，以退让成就拥有
>丰盛日常 构建湾居生活美好共识
· 双会所｜全龄共享社交场&业主私属主题空间，构建“可独处、亦共鸣”的精神聚场
· 双泳池 | 四季皆宜，奢享度假日常
· 车库大堂 | 酒店式环岛落客区、超大储物柜、司机休息室带独立洗手间，细节处尽显关怀
观海艺述
垂直岛屿·立体园林
>约15000㎡中心花园 无界的生态会客厅
如同漂浮的绿洲，与全龄活动区、分级步道系统，共同构成一座功能复合的生态枢纽——既是私家园林，亦为开放包容的城市艺术客厅。
>下沉庭院 引光纳景的双层艺术绿洲
约13m挑空的下沉庭院，以约4.5m高玻璃幕墙引景入地，形成“主入口-艺术环廊-视觉水景”的空间序列。地下一层光庭为车库引入自然光线，实现功能与美学的统一。
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>高端服务 张弛有度传递尊荣
携手全球顶级物业服务——第一太平戴维斯以英式白金管家服务，定制信悦湾的生活艺术。
高奢酒店
丰盛人生乐章
项目二期计划引入全球奢华酒店品牌，为时代行者们，定制一场永不落幕的都会盛筵。
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售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。
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