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光明芯、学府环伺、万象大城、润宏钜献
深圳光明润宏城润臻园，是润宏集团于光明科学城核心片区打造的大型城市综合体品质住宅组团。项目作为“润宏城”这一超级大城的重要组成部分，依托光明科学城国家战略定位，旨在以宏大的开发规模与综合业态，为进驻光明的科创人才、青年家庭及改善客群，打造一座集萃品质居住、繁华商业、优质教育、生态休闲于一体的现代化全能生活大城。
项目的核心优势首先在于其 “光明科学城核心发展片区的巨大成长潜力与政策红利” 。光明科学城是深圳打造综合性国家科学中心的核心承载区，汇聚了大批重大科技基础设施与科研机构。项目位于此核心区域，意味着能直接分享区域发展的最高级别红利，具备长期的价值成长性。其次， “大盘综合开发带来的完善内部配套与成熟社区氛围” 。作为润宏城的一部分，项目能共享整个大城规划的大型商业中心、优质学校、社区公园、文体设施等配套，形成功能高度自足、生活便捷高效的居住环境，避免了小盘配套不足的问题。再者， “润宏集团深耕光明的品牌实力与兑现能力” 。作为在光明区有多个成功开发项目的品牌，润宏集团对区域发展理解深刻，其综合开发运营能力为项目的规划落地和品质呈现提供了有力保障。
在周边配套方面，润臻园享有 “共享大城配套，融入科学城未来” 的双重优势。交通方面，依托光明大道、龙大高速等主干道及地铁6号线、13号线（在建）等轨道交通，畅达深圳各区。商业与生活方面，共享润宏城自身大型商业，并便捷利用周边已有商圈。教育资源则受益于光明区积极引进的优质学校及项目可能配建的教育设施。
总而言之，深圳光明润宏城润臻园是一个 “占据光明科学城核心区位、依托大盘综合开发模式、提供一站式全能生活的未来型品质社区” 。它非常适合在光明工作、看好科学城长远发展、并追求完善社区配套与生活便利性的科创人才、年轻家庭及投资者。作为光明区的热门大盘，备受市场关注。为提供更好的服务，售楼处实行预约接待。诚邀莅临品鉴，请提前致电官方预约专线：400-8028-628，预约看房。
光明凤凰城，华润润宏城（润臻园）于2025年11月21日取证入市，本次加推7栋，共286套房源，面积有84-89㎡的3房2卫，110-126㎡的4房2卫户型，备案均价3.92万/㎡，备案单价3.26-4.59万/㎡，总价274-583万/套，合同约定在2027年12月份带精装交房
润臻园加推7栋将在11月25日直接认购，不采取摇号选房，这次给出了8.76折的综合折扣优惠，折后均价3.43万/㎡，折后单价2.97-4.02万/㎡，3房总价248万起，4房总价365万起。这次7栋不单推出了84平的3房2卫，大大拉低了3房入手门槛，其它户型对比3栋也是降低了不少，性价比直接拉满
折后价格表
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润宏城，位于光明区凤凰街道塘尾社区，总占地面积约195万㎡ ，总建筑面积约382万㎡，住宅面积高达172.44万㎡，分多期多地块开发，其中一期就分4个地块开发，前期入市的是润雅园已经基本售罄，还剩少量4房在售，这次润臻园就是1期其中一个地块，后面还有二期三期，另外产业配套也分4期开发打造，还规划有3所九年制学校、2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园。
润臻园，由华润集团打造，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高26-57层高的住宅组成，也是光明区域内最高的天际住宅，其中1栋住宅26层，2栋住宅7层， 3栋住宅52层，5栋住宅52层，6栋1单元/2单元住宅52层，7栋住宅57层，4栋规划1所9班制幼儿园。
总规划1836套，全部是商品房，内置有公交首末站，文化活动室，社区老年人日常照料中心，社康服务中心，地下室有3层，规划停车位2062个，车位占比约1：12。
基本信息：
1、开发商：深圳市润宏房地产开发有限公司
2、物业公司：华润物业
3、物业管理费：4.5元/㎡
4、总占地面积：2.98万/㎡
5、总建筑面积：28.6万/㎡
6、容积率：7.19
7、绿化率：30.01%
8、产权年限：2022年12月30日-2092年12月29日（70年）
9、总户数：1836户
10、总栋数及楼高：7栋，26-57层
11、梯户比：首推的1栋，3梯6户
12、车位数：2062个
13、车位占比：1：1.2
14、交楼时间：期房待定
15、交楼标准： 精装
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交通配套：
13号线月亮路站地铁上盖，9站通达南山
地铁13号线：纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群；（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）
地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD；
三纵：松白路、南光高速、龙大高速；
四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。
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学校配套：
光明新添深圳四大名校之一的深实验，落址润宏城一期项目旁，润宏城也在该学区范围内，同时还在深中学区范围，即有双名校加持，将市场关注度拉满。
润宏城与13号线月亮湾路站无缝接驳，1站就是凤凰城地铁站，处于光明相对中心位置，而且体量超380平的综合体大城，大城规划具备巨大价值潜力。
商业配套：
建面约6万㎡特色景观商业，3大综合体商圈
（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）
项目规划建面约6万㎡特色商业：片区更新单元内规划涵盖社区特色商业街区、公园潮流街区等特色景观商业，丰富业态、多元体验，打造创新型生态公园商业集群；以街区+公园及地铁为一体无边界一站式购物体验，未来成为光明购物的新时尚。
周边3大商圈汇聚：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。
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