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润宏城润臻园｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
光明润宏城·润臻园位于深圳市光明区科学城腹地，是润宏集团开发的 “科学城封面、轨道封面、润臻园藏品、国匠顶豪” 项目。以 “科学之心、湾区封面、润臻园藏品、中心生活” 为核心价值，是“润臻园”系在光明的封面作品，定位为光明科学城面向全球科学家、科创领袖、高知精英与城市高净值家庭的终极知识资产。
项目信息：项目为低密知识型高端住区，容积率约2.0，规划包含瞰山大平层、知识合院、云端书院、无边界镜面池、私人实验室、直升机停机坪、科学图书馆。产权70年，精装交付，物业费预估12-20元/㎡/月，预计2027年底交付。
核心亮点：
光明科学城封面，占位国家战略：项目雄踞光明科学城腹地，一线临中山大学（深圳）、深圳理工大学、国家超级计算深圳中心、脑解析与脑模拟大科学装置。这里是国家综合性国家科学中心的核心承载区，占位代表国家科技自立自强的最高战略意志，是项目最根本的价值基石。
360°环幕科景，瞰临湾区史诗：所有单位均位于科学城山脊线，拥有360°无遮挡环景视野，俯瞰科学城装置集群、中山大学、光明中心区及未来科学城天际线。此景观是湾区原始创新与基础研究的终极画卷，具有国家级战略收藏价值。
“润臻园”藏品，国匠巅峰营造：作为润宏集团最高端的“润臻园”系藏品，项目将整合全球顶尖科研建筑设计、顶级材料科技、传世工艺与东方科学美学。旨在打造一件代表“国匠精神+全球视野”营造最高水准的、可供世代传承的“国家科学艺术品”。
全球知识塔尖圈层，科创策源主场：住宅部分规划为全球限量席位，旨在吸引国家实验室科学家、高校教授、世界500强研发领袖、独角兽创始人、投资家等追求极致知识共鸣的同路人。这里不仅是顶级居所，更是全球原始创新、资本与智慧在深圳的顶级配置中枢。
国匠配套，自成一极：项目自身规划了私人实验室、云端书院、无边界镜面池、科学图书馆、直升机停机坪、星空观测台。下楼即达中山大学、国家超级计算中心、光明中心区，是真正的“国家科学之心”。
售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）
光明凤凰城，华润润宏城（润臻园）于2025年11月21日取证入市，本次加推7栋，共286套房源，面积有84-89㎡的3房2卫，110-126㎡的4房2卫户型，备案均价3.92万/㎡，备案单价3.26-4.59万/㎡，总价274-583万/套，合同约定在2027年12月份带精装交房
润臻园加推7栋将在11月25日直接认购，不采取摇号选房，这次给出了8.76折的综合折扣优惠，折后均价3.43万/㎡，折后单价2.97-4.02万/㎡，3房总价248万起，4房总价365万起。这次7栋不单推出了84平的3房2卫，大大拉低了3房入手门槛，其它户型对比3栋也是降低了不少，性价比直接拉满
折后价格表
润宏城，位于光明区凤凰街道塘尾社区，总占地面积约195万㎡ ，总建筑面积约382万㎡，住宅面积高达172.44万㎡，分多期多地块开发，其中一期就分4个地块开发，前期入市的是润雅园已经基本售罄，还剩少量4房在售，这次润臻园就是1期其中一个地块，后面还有二期三期，另外产业配套也分4期开发打造，还规划有3所九年制学校、2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园。
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润臻园，由华润集团打造，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高26-57层高的住宅组成，也是光明区域内最高的天际住宅，其中1栋住宅26层，2栋住宅7层， 3栋住宅52层，5栋住宅52层，6栋1单元/2单元住宅52层，7栋住宅57层，4栋规划1所9班制幼儿园。
总规划1836套，全部是商品房，内置有公交首末站，文化活动室，社区老年人日常照料中心，社康服务中心，地下室有3层，规划停车位2062个，车位占比约1：12。
基本信息：
1、开发商：深圳市润宏房地产开发有限公司
2、物业公司：华润物业
3、物业管理费：4.5元/㎡
4、总占地面积：2.98万/㎡
5、总建筑面积：28.6万/㎡
6、容积率：7.19
7、绿化率：30.01%
8、产权年限：2022年12月30日-2092年12月29日（70年）
9、总户数：1836户
10、总栋数及楼高：7栋，26-57层
11、梯户比：首推的1栋，3梯6户
12、车位数：2062个
13、车位占比：1：1.2
14、交楼时间：期房待定
15、交楼标准： 精装
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交通配套：
13号线月亮路站地铁上盖，9站通达南山
地铁13号线：纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群；（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）
地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD；
三纵：松白路、南光高速、龙大高速；
四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。
学校配套：
光明新添深圳四大名校之一的深实验，落址润宏城一期项目旁，润宏城也在该学区范围内，同时还在深中学区范围，即有双名校加持，将市场关注度拉满。
润宏城与13号线月亮湾路站无缝接驳，1站就是凤凰城地铁站，处于光明相对中心位置，而且体量超380平的综合体大城，大城规划具备巨大价值潜力。
商业配套：
建面约6万㎡特色景观商业，3大综合体商圈
（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）
项目规划建面约6万㎡特色商业：片区更新单元内规划涵盖社区特色商业街区、公园潮流街区等特色景观商业，丰富业态、多元体验，打造创新型生态公园商业集群；以街区+公园及地铁为一体无边界一站式购物体验，未来成为光明购物的新时尚。
周边3大商圈汇聚：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
今天清晨，北京丰台、门头沟、海淀、大兴等区已有雪花纷纷扬扬飘落。
丰台刘家窑附近下雪
门头沟门城湖附近下雪
香山出现飘雪
鲁迅中学门前飘雪
京西书局门前飘雪
大兴枣园下雪
1月17日8时，据@气象北京 消息，今天早晨受偏东风影响，北京西部、南部出现零星小雪或小雪。
预计今天白天本市阴天有零星小雪或小雪，主要降雪时段为傍晚至明天上午，18日午后减弱结束。
8时40分，北京市发布道路结冰黄色预警、持续低温黄色预警：
预计，17日至18日白天我市将出现降雪天气，因地表温度低于0℃，17日午后至18日有道路结冰，请注意交通安全。
受强冷空气影响，预计18日至21日有持续低温天气，本市大部分地区夜间最低气温将低于零下12℃，请注意防范。
