华亚万宁花园售楼处：400 831 7313【已认证】
华亚万宁花园售楼处：400 831 7313【✔️已认证✔️】项目最新介绍：最新房源↣交付标准、在售户型图丨最新活动丨详细解答🔥交通配套丨户型图🔥小区图片-梯 户 比|周边配套🔥
🔴阅尽此文，如还有有疑问或了解更多请拨打400 831 7313热线了解相关信息。🔴
乘自贸港建设东风 逐浪先行
2020年6月，海南自贸港建设加速推进，“六大自由便利”、“一个产业体系”、“四大防控举措”，助力全岛经济蓬勃发展。海南自贸港法通过
山海泉林并举 福地皆盛景
万宁拥有山、海、林、泉、岛等丰富的自然资源，约109公里的海岸线，森林覆盖率高达60.2%，气候温和，年平均气温24℃，长夏无冬，气候宜人。
万宁素有中国著名的咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之乡、书法之乡、华侨之乡、海南美食天堂、中国冲浪之都等美誉。
毗邻高铁站 擎引高效便捷出行
项目毗邻万宁高铁站，距离汽车站约3公里，距离环岛高速入口约2.3公里，立体交通路网，擎引高效便捷出行，接驳岛内外无界生活。
于城芯繁华处 拥揽生活万象
项目位于万宁市主城区，高铁站对面，紧邻约300亩滨河公园，坐拥万宁最大商业综合体——华亚欢乐城，商超、美食、潮店等近100个品牌商家聚集，距离文化商业广场约1公里，距离万宁第二小学约500米，醇熟配套赋能美好生活。
周边配套：高铁、公园、商场、电影院、儿童游乐场、酒店、银行、学校、医院、农贸市场；约6公里可到达东山岭；约26公里内可到达神州半岛、石梅湾、日月湾、兴隆旅游度假区。
项目概况
项目名称：华亚 · 万宁花园
海南万宁公园级生活大宅
项目地址：海南省万宁市建设北路与环市一路交叉口东北角
【占地面积】：约52亩
【总 户 数】：约548户
【建筑面积】：约103-141㎡
【产权年限】：70年
【总 栋 数】：10栋
【绿 化 率】：40%
【物 业 费】：2.5元一平
【停 车 位】：地下295个，地面305个
【精装风格】：素景东方、质感现代
【交付时间】：约2022年6月30日（6-7#）
【开 发 商】：福建华亚集团
福建华亚集团总资产超90亿元人民币的大型实业集团。依托雄厚实力，布局中国东南、西南、华北、华南四大区域，控股公司及项目公司达33家，所涉及行业均享誉颇丰。华亚地产匠心执笔，于海南万宁城芯，精筑华亚·万宁花园，占地面积约52亩，打造公园级度假生活大宅。
是建筑质量、居住环境，还是物业服务品质？答案也许众多，但有一点是可以肯定的，即：房子不仅仅具备居住的功能，更多的是它能给我们带来何种品质生活体验。
社区园林与业主的日常生活息息相关，华亚世茂·万宁花园，打造生态自然的园林景观，配套全龄活动空间，如社区游泳池、有氧慢跑道、篮球场等社区配套，将“健康”要素融入到生态景观设计中，让健康融入人居生活。
社区密度过高会带来诸多问题，楼房之间过于密集，通风采光较差，各种噪声声声入耳，公共设施与社区资源分配不够均衡，生活舒适度和健康程度也会随之下降。
华亚世茂·万宁花园社区遵循低密自然社区理念，以高绿化、宽楼间距，打造围合式舒居空间，有效保障鲜氧直入，将自然气息带至房间各个角落，循环室内空气，持久清新，以及采用经久耐用的挂面砖外面，以围合式的建筑实现通风采光，将健康人居与自然的关系重新诠释。
华亚万宁花园售楼处电话：400 831 7313☎营销中心24小时电话☎】
约300亩的城央滨河公园就坐落于家附近。在家中向外看去，公园中生机盎然，绿意鲜氧沁人心脾，小区内又拥有东南亚风情园林，双园环绕，享自然之境，润养健康生态人居。
免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知，数据图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定等原因而发生变化。版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理!
学习时间
一季度新建商品房销售面积、金额延续低位，绝对量基本与去年12月持平，4月环比大幅回落后，5月因政策利好持续发酵，市场延续若修复：5月新建商品房销售面积为7390万平方米，销售金额为7598亿元，环比涨幅均在10%以上，同比降幅分别较上月收窄2.1pcts和4.1pcts。前5月销售面积和金额累计同比降幅分别为20.3%和27.9%。
二季度因地方利好政策频频对短期楼市起到了很好的提振作用。先是会议定调房地产工作，研究消化存量住房和优化增量住房的政策，而后517新政首付比、房贷利率、公积金利率等三大信贷政策调整，央行3000亿再贷款支持政府收储，自然资源部支持地方回收存量闲置土地等；地方省市宽松政策再度加码，沪深限购松绑，杭镐全面取消。短期内居民购房信心略有修复，从CRIC监测数据来看，部分重点二三线成交率先复苏，杭津青汉佛徐等二三线5月新房成交环比增幅均在20%以上。
开发区的贝肯山，现房在售，位于滨城的核心区域——开发区二大街。该项目5月成交148套，目前在售4号地橡实园，主销建面约270-310㎡的联排别墅。
新房成交总结下来，发现，“一增一减”。
增的是学区刚需置业需求，减的则是新天津人落户。
学区置业，主要是在强效的学区房政策引导下，学区刚需置业需求明显增长。
以5月份南开、河西的入学新政为例，新政前后相关区域的成交量均有明显的增长。
外地落户置业方面，对比一些外地人集中板块的新房项目成交情况，便能看出，需求有一定回落。
再来看看二手房方面。
1
成交分布及成交结构
2024年1-5月二手房成交套数同比下降23%，成交均价同比下降10%，市六区份额减少5个百分点，远郊、滨海分别增长3个百分点和2个百分点。
对比面积段和居室情况，60㎡以下的一居产品占比最高，比去年同期下降4个百分点，90-180㎡各面积段三居产品成交占比均有小幅提升。
分片区的成交来看。
这类型的置业，多集中在远郊、环城及滨海的部分板块，这些区域的新房项目，总价相对较低，而落户客群置业的价格敏感度相对较高，低总价是首选。
远郊比较有代表性的项目如武清下朱庄的新城悦隽年华。下朱庄这个板块，近两年来的新房均价一直在走低，目前板块主销的就一个新城悦隽年华，套均价不到100万。
环城中，东丽金钟公路5个新盘在售，套均价基本都在150万上下，代表性项目金地万悦城，进入二季度以来降价跑量，连续三个月成交量走高，最新5月成交了50套，环比增加11%。
滨海新区则是以生态城和海洋高新区为主，是外地落户人群的集中地。
代表项目如海洋高新区的中梁公馆，距离高铁站滨海西站直线距离不到2公里，开车仅需8分钟左右，对外地客户来说高铁通勤很便捷，该项目的套均价135万。
