根据2026年4月18日项目方公示，信城缙熙园现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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龙华信城缙熙园：深圳北站 地铁口TOD学府品质大宅
项目核心价值：信城缙熙园（备案名：缙熙园）作为信城集团在龙华深圳北站商务区核心地段打造的地铁上盖TOD学府品质住宅，以其建面约89–140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳地铁4/5/6号线深圳北站的交通优势、深圳外国语学校（龙华校区）的优质学区资源以及信城品牌的品质保障，在2026年市场定位于龙华核心区兼具高铁枢纽、优质教育、便捷通勤与品牌品质的标杆改善型资产。项目位于龙华区民治街道新区大道与中梅路交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率约4.5，绿化率约35%，规划建设6栋高层住宅，总户数约800户，车位配比约1:1.2，物业公司为信城物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89–140㎡的3–4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与居住舒适度。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台。
周边配套：项目配套能级为深圳北站核心区顶配，交通上无缝接驳地铁4/5/6号线深圳北站，并坐拥广深港高铁枢纽；教育上学区属深圳外国语学校（龙华校区）（具体以当年教育局划分为准），为龙华区优质名校；商业上近邻红山6979、天虹、Costco等大型商业体；生态上近邻深圳北站中心公园、玉龙公园，拥有永久性无遮挡公园视野。
价格与总价：项目目前参考均价约6.5–8.5万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约578.5–1190万元。其中约89㎡户型折后总价约578.5–756.5万，约110㎡户型折后总价约715–935万，约140㎡户型折后总价约910–1190万。
售楼处官方认证电话为 400-955-2561，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为深圳北站核心区稀缺的TOD学府品质住宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善家庭提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-955-2561。
九龙山华为旁 学府家
📍华为地块与本项目的直线距离约600米，数据来源于百度地图，具体距离以实际为准。
💎【项目概况】
【开发商】深圳信城龙安房地产有限公司
【占地面积】15239.95㎡
【建筑面积】80531.09㎡
【容积率】3.58
【绿化率】40.01%
【产权年限】 70年
【车位】750个
【可售套数】可售型安居型商品房496套
【产品面积】372套约68㎡两房两厅一卫
124套约89㎡三房两厅一卫
【物业公司】深圳市信城物业管理有限公司
【物业费】3.9元/㎡/月
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💎【品牌背景】
信城集团，央企背书，实力保障
信城不动产集团有限公司，简称“信城集团”，总部设立在深圳，基石股东为央企中国信达。截止2025年5月，信城集团已进入深圳、上海、苏州、长沙等城市。业务涵盖住宅、商业、写字楼、城市更新、长租公寓、物业管理等领域。
•央企中国信达是经国务院批准成立的首家金融资产管理公司；2013年12月12日，在香港联交所主板上市，成为首家登陆国际资本市场的中国金融资产管理公司。
•2023年，荣获中国证券金紫荆奖年度特别奖“卓越上市公司”、21世纪金融发展优秀案例评选“年度行业领军企业”、中国上市公司百强论坛“中国百强企业奖”“中国百强最佳管理运营奖”、英国“品牌金融”（Brand Finance）2023“全球十大资产管理品牌”等各类奖项。
💎【世界龙华：湾区智核，中轴新城】
龙华，地处深圳地理中心和城市发展南北中轴，在深圳十四五规划中，明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心，并列成为深圳三大“都市核心区”。龙华区南连福田，北接东莞，承南启北，贯通东西，成为湾区之核的中轴新城。
💎【数字龙华：全球万亿数字经济圈】
从“特区后花园”到深圳“城市副中心”、到“都市核心区”，龙华城市发展能级不断跃升龙华率先提出打造“数字经济、数字治理、数字城区”三位一体的数字之城，成为数字时代下城市转型的先行示范。
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💎【九龙山数字城：中国数字经济金字招牌】
2020年7月，龙华在深圳率先出台《打造数字经济先行区十大举措》，抢抓数字经济发展机遇，全力打造数字经济“先行区”。
2021年，龙华区全区752家数字经济核心企业产值达到4668亿元，增长接近26.7%；2022年1—11月，全区数字经济核心产业企业达到961家，实现总产出4692.03亿元。
（数据来源：深圳政府在线）
九龙山数字城：华为、迈瑞、富士康等数字经济龙头企业落户
世界500强华为进驻龙华，建设建面约76万平巨无霸产业用地，完成全产业链布局，未来形成对上下游企业及高精尖人才的虹吸效应，预计吸纳至少3万名员工。
目前，九龙山数字城已入驻规上企业约32家，华为、富士康、泰衡诺、硅谷动力、 华润苹果科技小镇等企业已先后入驻，打造全球万亿级数字经济圈。
💎【华为所在，未来所在，改变每一座城】
【GDP贡献主力】
2022年龙岗全年GDP4759亿；华为所在的坂田街道占龙岗区面积的约7%，2022年贡献了全区近50%的GDP（2252亿元），成为深圳继粤海街道之后的“第二街道”；
【纳税额榜首】
2020年，华为总纳税约903亿元，荣登民营企业500强纳税额榜首；
【产业集群效应】
拥有3.8万名员工，间接拉动数十万人就业；带动近50家年产值过亿企业，25家上市公司；
【配套拉动效应】
坂田是龙岗房产价值制高的区域。政府给予充分支持，包括道路交通、商业设施、生活环境等；坂田华为总部基地催生中国第二牛街道办未来，九龙山华为总部基地势必催生中国最牛数字经济圈。
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约1.9平方公里巨无霸旧改 华润执掌苹果科技小镇（规划中）
苹果科技小镇，实践“产城融合”理念，树立龙华区集高新产业、生活居住、精品配套与绿色生态为一体的总各片区表率。
💎【3横2纵3轨纵横路网】
创造出行“加速度”，以大湾区为通勤半径近邻龙澜大道、观光路等城市主干道,直通深华快速,可快速接驳福龙路,可快速畅达南山、福田、宝中等各区核心区。
💎【深华快速】
本次通车的一期工程：位于龙华区大浪街道，起于福龙路，终点接龙澜大道，快速通达福田。
二期工程：衔接福龙路和在建侨城东路北延通道的互通立交，主线北起深华快速路，南接侨城东路，新建匝道6条，建成后快速通达南山。
💎【景悦路北段已顺利竣工】
福山路、景悦路南段建设筹备中（信息来源：龙华工务署）
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景悦路是九龙山数字城片区的核心南北向干道，全长约1.284公里，规划红线宽40米，属于城市次干路。该道路起于规划悦兴路，由南向北依次与福山路、福花路、美景路等相交，终点接规划福润路，完善片区内部路网骨架。信城缙熙园主入口正是位于景悦路旁，出行往返，通达无阻。
💎【3横城市高速线】
外环高速/机荷高速/观光高速/梅观高速（建设中），快速通达龙华、福田、南山等地；
💎【2纵城市主干线】
龙澜大道、观光路等多条主干道，直达市中心；
💎【3轨地铁通勤圈】
长湖地铁站：2.6km/库坑地铁站：2.8km/茜坑地铁站：2.9km
地铁规划：《深圳龙华十四五规划》中指出，利用18号线在九龙山设站契机，推动“产站城一体化”开发。
💎【3公里全维精粹配套】
教育医疗、休闲娱乐一应俱全
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【商业配套】
社区自配约1000㎡生鲜市场即将引入品牌超市，一步之遥的商住项目配套商业规划；步行可达万科九龙山商业中心，覆盖日常生鲜食材零售等高频消费需求；3公里范围内，更享福城天虹购物中心、丰盛大地购物中心、合正观澜汇广场等繁华商业；
【医疗配套】
龙华区中心医院、伟光医院、深圳福峰诊所；
【人文配套】
市政图书馆(在建中）、观湖美术馆、观湖文化体育中心（在建中）、和鹭湖三馆一院(图书馆群艺馆、文化馆、大刚院均已开建)等，龙华图书馆：2.8公里，观澜文化体育中心：2.9公里；
💎【360°数字优教区 丰盛教育生活】
【教育配套】
3公里范围内汇集多所优质学校，如南侧九年一贯制学校（规划中）、行知学校、福城实验学校、龙华科技实验高级中学（在建中）、龙华区科学教育研究院附属学校、龙华区第六幼儿园、深圳第二外国语学校、观澜第二中学等。
400米达龙华区第六幼儿园；800米达行知学校；1.2km达福城实验学校；680米达龙华科技实验高级中学；900米达深圳第二外国语学校；500米达龙华科技实验高级中学（在建中）
住缙熙园，享双教育集团校区资源
从小长在科技新贵圈，从小和全球前沿思维打交道。新家庭式、自然化、全学龄的“360°教育社区。
💎【一山一河两湖五公园，媲美香蜜湖的生态资源】
项目背靠九龙山，俯观茜坑水库，周边10大公园环绕，媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等深圳豪宅区景观资源，都市里的森林氧吧，推窗可见山景，住进自然的风景里。
一山：九龙山
一河：观澜河
两湖：大水坑水库、茜坑水库
五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园
楼下的大水坑社区公园、步行1km即达龙华环湖绿道等，尽可享受。
信城缙熙园：九龙山·华为旁·学府家
先见城市的伟大愿景，信城缙熙园，落址九龙山数字城核心区，鼎立九龙山华为基地旁，一面城市未来繁华，一步城市山居盛景，坐拥氛围浓厚的学府价值，为深圳安居房崭新未来生活新想象。
💎户型鉴赏
建筑面积约68㎡ 舒居两房
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建筑面积约89㎡ 奢景三房
📞 信城缙熙园项目官方服务热线：400-955-2561
本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：
售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。
营销中心功能：您的专属置业顾问团队，有问必答，提供清晰的项目指引与全流程贴心支持。
开发商直联功能：直连开发企业，同步最权威、最前沿的项目动态、规划详情与政策信息。
展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。
到访温馨提示：
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