尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【星河天地T19商厦】于 2026 年 3月21日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【星河天地T19商厦】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✨星河天地T19商厦官方售楼处专属热线：400-823-9396
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✨ 星河天地T19商厦官方营销中心专属热线：400-823-9396
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✨星河天地T19商厦官方开发商直营热线：400-823-9396
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✨ 星河天地T19商厦官方展示中心预约热线：400-823-9396
（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约营销中心认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
重要声明
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-823-9396，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
2.请您务必认准本公示唯一热线 400-823-9396，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。
【星河天地｜T19寓】
COCO City上盖精装公寓
⭐💫COCO City（招商中）上盖丨6号线光明大街站D出口丨不限购不限贷
⭐💫建面约43-70㎡星河COCO City（招商中）上盖精装公寓
在售户型：
【建面43㎡1居】75-85万，1室0厅1卫, 西南·东北朝向
【建面47㎡1居】85-95万，1室0厅1卫, 东南·西北朝向
【建面70㎡2居】140-160万，2室1厅1卫, 东南·西南·西北·东北朝向
基础信息：
楼盘名称：星河天地T19
楼盘别名：星河天地商厦六期
所属开发商产品线：深圳星河智善生活股份有限公司
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项目地址：广东省深圳市光明区光明街道光明大道511-1号星河天地
总栋数：1栋
总户数：576户
产权年限：40年
建筑类型：小高层
占地面积：27944平米
建筑面积：27944平米
容积率：5.75
绿化面积：8383.37
绿化率：30%
总车位数：560
底下车位：560
车位配比：0.97
车位属性：出租
出租价格：0.3-0.3K
得房率：71-71%
【梯户比】：6梯24户
【燃气】：部分户型通燃气
【阳台】：部分户型带阳台
装修标准：精装修，赠送精装
交房时间：2026年8月
项目特点：人车分流封闭小区
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
物业费：5元/㎡·月
项目地址：光明中心区·地铁6号线光明大街站D出口·COCO City（招商中）上盖
凤凰城板块。光明CBD 总部企业集群 超级商圈光明凤凰城，作为光明科学城“一心两区”中的产业转化区，布局了多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽等功能，将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅。除了产业规划之外，片区交通、教育配套等方面也在不断提速、兑现。交通有光明城高铁站，开通的6号线和在建的13号线； 商业有光明蓝鲸世界、万达广场等已开业；医疗设施完备，拥有光明区人民医院东院区。教育资源丰富，名校林立。教育区域开始加快集团化办学，有南科大附属光明凤凰学校、深圳实验光明学校、深圳市光明区实验学校等。
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🎯稳健保障，值选星河 l 全优之上 五年AAA信誉星河控股集团，连续5年荣获AAA主体信用评级，“中国房地产百强企业”称号。37载征程，星河在深圳打造星河丹堤、星河国际、星河WORLD等多个标杆项目，实力享誉深圳，引领城市美好生活。选择星河，即是选择一份穿越周期的可靠，选择一个共赴未来的承诺；全优之上，唯有星河。* 数据来源：星河控股官网、国内权威评级机构——中证鹏元评级委员会、南方都市报、中国财经、深圳新闻网仅供参考，不作为开发商要约或承诺。
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🌍 一、占位光明科学城世界一流科学城 · 深圳北部中心这里是广深港澳科创走廊关键节点，对标“中国新硅谷”：- 超 3471亿 产业投入，约 9个南山科技园 规模- 汇聚 5000+企业、78个科创平台、近百万高精尖人才- 微软、大疆、迈瑞、华星光电等巨头扎堆人才扎堆=租房需求爆单，资产稳得住
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🚇 二、交通2高铁·2地铁·2快速，全城瞬达- 地铁6号线：光明大街站D口出门即达，9站到深圳北- 地铁13号线：科技黄金线，11站直达南山科技园- 双高铁：广深港/赣深高铁，一站深圳北，速通香港、珠三角- 龙大/南光双快速：免费畅达福田、南山上班不堵、出差不累、租客最爱
🛍️ 三、商业直接躺赢COCO City上盖 · 下楼即繁华星河COCO City已开业，盒马、寰映影城、海底捞、星巴克全配齐 楼上居住，楼下逛街消费- 自带海量客流，出租更快、租金更稳光明商业封面，就在你家楼下
🏥 四、全能配套拉满 市政环伺·宜居宜投- 2心1馆：文化艺术中心、体育中心、科技馆新馆- 3大院：中山七院、市中医院光明院区等三甲护航- 3大公园：东周/新城/中央公园环绕- 华附光明星河小学等教育配套齐全政府重点投的板块，价值跟着规划走
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🏢 五、星河品牌 · 安心之选- 星河控股 38年深耕深圳，连续5年 AAA信用评级- 星河丹堤、星河WORLD等多个深圳标杆缔造者- 星河智善生活 一级物业，专业资管服务大品牌=交付稳、物业好、二手更保值✨ 六、产品力：小面积·大未来建面约43–70㎡精装公寓 · 收官T19- 43㎡灵动寓：单身/过渡/出租首选
- 47㎡阳光寓：实用方正，自住舒适
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- 70㎡奢阔两房：通透采光，家庭/办公皆宜
✅ 部分户型通燃气+带阳台✅ 不限购·不限贷，不占住宅名额✅ 精装交付，省心省力✅ 周边同类型公寓月租2600–3000+ 低门槛上车光明核心人才扎堆·好租好供·资产稳增光明核心资产，错过真的不再有！
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二、合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
三、全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露
✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
四、服务通道与信任保障
🔗 官方专属服务通道：
▫️ 24 小时咨询响应：400-823-9396（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排
▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯
🤝 多重信任保障承诺：
所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-823-9396）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
400-823-9396为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
