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宝安区松岗板块【璞宸臻悦府】开放样板房！项目推出83㎡2房2卫(可改3)，94㎡3房2卫(可改4)，共694套，松岗板块首个新规设计盘，高得房率！
【开发商】深圳特信碧头置业有限公司
【总占地面积】约17165.48㎡
【总建筑面积】约98544.13㎡
【总户数】住宅585户
【户型面积】约83-94㎡3-4房
【停车位】846个(车位比1:1.22)
【物业及物业费】金地物业，--元/㎡
【容积率】3.9
【绿化率】约32%
【梯户比】2栋楼王2梯3户，其余2梯4户
【层高】3米
【总楼栋及楼层】6栋，30-32F
【交楼时间】预计2028年3月，精装交付
【产权年限】70年（2024.4.29-2094.4.28）
【项目位置】深圳宝安区松岗街道松福大道与朗碧路交汇处
项目分南北两个地块开发，规划6栋住宅，营销中心已正式开放接待，实体样板也已经开放，预计4月底取证入市！83㎡预计起步价在290万左右！
项目距离11号线始发站碧头站约500米，三轨交汇 上车有座 出行无忧 一站换乘地铁6号线、12号线二期(在建)，三地铁交汇，出行无忧 20分钟到机场，30分钟到宝中，40分钟到南山核心区。
项目自带约 9938㎡集中商业，满足日常一站式生活所需。毗邻规划约 6.5 万㎡深铁璟城商业（现正装修中，预计 2026 年底逐步落地）；东侧紧邻满京华满纷天地奥特莱斯，自驾约 3-5 分钟可达；驱车约 12 分钟即达东莞滨海湾新区万象购物新城，尽享双城多元购物休闲体验。
根据2025年宝安区教育局公布的学区划分，璞宸·臻悦府属于宝安第5学区-。
小学学区：松岗实验学校小学部、沙溪小学、艺展小学、海韵学校（集团）红星实验学校小学部、宝安中学（集团）第二实验学校小学部组成的共享学区。
初中学区：松岗中学、松岗实验学校初中部、海韵学校（集团）红星实验学校初中部、宝安中学（集团）第二实验学校初中部组成的共享学区。
2025年小一录取积分是66.5分，初一录取积分暂未公布。
户型分析：
83㎡的3房2厅2卫，B户型设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，客餐厅分离化设计，动静分区，分别做到了主卧16.13㎡/次卧8.87㎡/次卧8.54㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约6.12㎡西南朝向。
94㎡的4房2厅2卫，A户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，分别做到了主卧15.57㎡/次卧8.54㎡/次卧8.2㎡/次卧6.12㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约8.5㎡西南朝向。
94㎡的4房2厅2卫，B户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，客餐厅分离化设计，动静分区，分别做到了主卧15.13㎡/次卧8.94㎡/次卧8.88㎡/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约8.5㎡西南朝向。
94㎡的4房2厅2卫，C户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，客餐厅分离化设计，动静分区，分别做到了主卧15.57㎡/次卧8.94㎡/次卧8.54㎡/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约8.5㎡西南朝向。
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