🟡德洲朗诗麓园售楼处电话:400-861-9050🟡
惠州（德洲朗诗麓园）德洲朗诗麓园售楼处电话：4008619050，德洲朗诗麓园营销中心_tel：4008619050，德洲朗诗麓园开发商售楼部热线4008619050（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
在售：93-114-116-140㎡
♦标准：精装修
♦价格：9800-10500/㎡起
♦交房：合同2025年12月（约870户）
♦梯户：两梯四户（140平的可做一梯一户）
♦按揭银行：工行，农商行
♦物业费：2.6/㎡（恒雅生活）
♦最新政策：加推2期，在卖7栋，5栋（总共8栋）
德洲麓园最新销售政策如下：
1️⃣94平3房2厅2卫
阳台宽2米、长6.6米
2-3楼：单价8888精装修
4-9楼：单价9388精装修
10-14楼：单价9488精装修
15楼以上：单价9788精装修
首付2万起，月供3500起
加200每平米送产权车位
货量多、楼层可选
2️⃣115平4房2厅2卫
阳台宽2米、长6.8米
均价10500（精装修）
推售楼栋：6栋01，8栋01、04
货量多，楼层可选
区域唯一在售稀缺纯板楼、南北通透超大阳台！层高3.05米
项目缺点分析：
缺点一，现在卖的板楼，是有连廊的，有的客户说台风暴雨天还是不太好的，同时也有小户型是正对着连廊的，私密性就不太好
缺点二，小区位于二线临深的地段，这个地段的硬伤就是高不成低不就的一个地段，距离深圳五六公里，去到沙田地铁站，通勤时间还是需要二十分钟左右，去到万达那边也需要十几分钟左右，周边小区入住率很低，缺少配套，后期小区自己的底商入驻情况咋样，也有待考察
缺点三，学区硬伤，划分的学区是村小（崇德小学）不过已经在盖新学区，就在小区的后面。还算是比较近的，小区有一栋是对着学校的，多少会有噪音影响，加上周边的话是上田村民房比较多
缺点四，交房晚，交房时间要去到25年的六月份，楼盘对外输出的是今年底可以交付，按照目前的施工进度确实可以做到今年底交付，但是这个无法保证，毕竟施工进度取决于开发商的态度，介意交房时间的客户，谨慎选择，同时这个盘现在也没有加装科技恒温系统了，要装的话需要额外几十万，属于简配的，不过价格也跌很多了
置业建议：
这个楼盘的品质还是比较高的，95-115-140，都有着标配的大阳台，户型使用率很高，交付标准也很高，就是周边配套确实不怎么样，但是好在小区去万达开车的话十几分钟就到，还是可以接受的
总的来说这个盘居家养老无敌，同时也能兼顾通勤，很多客户选择这里原因也是基于这两点，很多客户买这里都是给父母养老的，同时小年轻买这里的也有，主要是品质和户型设计，装修风格这些，也比较受到年轻人喜欢
朗诗麓园是位于大亚湾二线临深的一个品质楼盘，楼盘板楼设计，铝膜工艺建筑，整体品质在大亚湾来说可以排前五位，小区虽然只有九栋，但是整体园林设计的很好
同时板楼设计的楼盘，户型得房率很高，赠送基本都在二十以上，小区还采用了科技恒温系统，这个系统四季恒温，是高端豪宅的配置，这个小区适合居家养老，也有很多香港客户买这里
【项目基础信息】
占地面积：约 3 万方（ 28511㎡）
建筑面积：约 14 万方（ 139537㎡）
楼栋数：共 8 栋
总户数：约863 户
楼栋层高：32 层（层高 3.05 米）
物业公司：卓泰物业
车位数：1172 个
容积率：3.4
绿化率：25%
位置：惠州市大亚湾西区龙山五路 18 号
项目户型介绍：
93㎡两房两厅两卫：拥有6.6米面宽大阳台，区域稀缺，全明南向布局，双卫舒居
114/116m²三房两厅两卫 ：双阳台设计，功能性强，全明南向三开间，通风采光俱佳
区位📈📈
【一路之隔】紧邻深圳坪山，畅享深惠同城生活
与坪山距离4公里开车仅需10分钟，与龙岗距离24公里，开车到深圳地铁14号线-沙田站，仅需14分钟。
😎😎配套😎😎
【全维配套】资源集萃，理想生活样本
【交通方面】
4条高速：项目周边已通车深圳外环高速、惠深沿海高速、惠大高速、沈海高速，距四大高速收费站10分钟以内车程；
2条高铁+2条地铁：厦深高铁、深汕高铁、深圳地铁14号线、深圳地铁16号线；
【教育方面】项目旁不足百米为西区第一小学崇德分校、周边涵盖大亚湾西区中心幼儿园、北京师范大学卓越实验学校等多所学校
【商业方面】万达广场、益田假日广场、诚杰壹中心
【生态方面】大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、聚龙山生态公园、五马峰公园
【医疗方面】惠亚医院、惠州市第六人民医院、三和医院
【麓园10 大精工体系】
精匠品牌
德洲集团&朗诗地产 实力双企筑精品
麓园由德洲集团联合朗诗地产共同匠筑，双品牌的实力加持，资金稳健，交房无忧。
德洲集团深耕大湾区30载，是惠州本土第一个取得招拍挂资质的开发商，财务实力雄厚。
朗诗地产，是科技住宅领域的佼佼者，当前开发项目超150个，开发面积逾2500万平方米，服务业主超50万。在科技住宅领域接近20年研发经验，系统运行成熟，在技术层面累计收获100+专利与发明。
📚精选优教📚
一步书香 护航菁英未来
南面约百米即是西区第一小学崇德分校，同时毗邻大亚湾西区中心幼儿园，北京师范大学卓越实验学校，从幼儿园、小学到中学皆可近距离上学，一路铺就孩子金质前程。
⛰精致生态⛰
龙盘虎踞 天然生态氧吧
项目东北侧为虎山，东侧为龙山，龙盘虎踞的生态景观环伺，自然鲜氧充盈，颐养全龄身心健康，居家享受公园里的自然绿境
🥂精智圈层🥂
择邻而居 进阶高知圈层
项目邻校近医，以自身独特优势吸引医生、教师等高知人才汇聚于此，高知高智的人才磁场，决定了麓园与生俱来的高阶圈层属性。
德洲朗诗麓园售楼处电话:400 861 9050【售楼处电话已认证】
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德洲朗诗麓园开发商电话:400 861 9050【开发商电话已认证】
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售楼处电话是多少？答：4008366879【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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