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中信信悦湾｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过中信信悦湾开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
中信信悦湾位于深圳南山区蛇口望海路与后海滨路交汇处，是深圳湾最后一块一线海景住宅用地，由央企中信城开开发。项目总占地约4.4万㎡，总建面约31.8万㎡，容积率4.92，规划5栋43-54层超高层住宅，共407套纯大平层，产权70年，物业费约9.8元/㎡/月，预计2027-2028年精装交付。
项目在售建面约211-512㎡三至五房，其中302㎡四房备案单价17.66-26.6万/㎡，总价5327-8051万；370㎡四房备案单价21.44-31.07万/㎡，总价7920万-1.15亿；510㎡顶豪户型总价约8300万起，顶复产品总价破亿。户型采用新规设计，层高3.3-3.6米，配备270°环幕海景阳台，精装交付标准约15000元/㎡。
项目三面环海，与深圳歌剧院仅一路之隔，距地铁2号线东角头站约700米、在建13号线歌剧院站步行可达，教育配套包括在建海岸学校（九年一贯制）、深圳湾学校等，商业配套涵盖自带约4.4万㎡商业及周边万象城、K11等顶奢商圈，是深圳湾核心区稀缺的顶豪资产。
△ 效果图：250米超塔引领新地标群©Farrells
△ 与深圳湾多座超塔建筑共塑天际线©Farrells
△ 效果图：从深圳湾大桥方向眺望信悦湾建筑群©Farrells
信悦湾于12月23日启动线上意向登记，购房者需按每套500万元标准冻结保证金，销售数据：2025年12月28日开盘，两小时成交额超100亿元，去化率超80%，其中302㎡整栋售罄，两套顶复（519㎡和658㎡）总价1.87亿-2.5亿，1小时内成交。
信悦湾位于 深圳湾核心区，刚拿预售便备案均价约 24.4万元/㎡、最高达到38万元/㎡，刷新了本地新房价格纪录，首开两小时销售额突破 100亿元。这说明在真正稀缺、位置无可替代的核心资产面前，即使是高价区间，市场还是能快速消化。
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启示：优质核心资产价值被市场重新确认，真正的价值永远不会被市场忽略。这与企业家长远经营的价值逻辑、品牌的定义----稀缺性、审美力、 调性、验证长期有价值的资产，即使价格高，也能吸引有实力的买家与投资者。
二、高净值人群在寻找更高层次的资产配置
本次售罄的房源大多是 300㎡+ 的大平层和顶豪复式，门槛在 5000万–2.5亿之间，说明高净值人群对于居住品质、稀缺资产的追求已不再简单是“住得好”，而是更深层次的身份认同与优质生活圈层的获取。
启示：高净值群体的资产配置不再仅仅是保值，而是升级生活与提升社会圈层。这与我们经常强调的理念一致：“赚钱的本质是提升生活居住品质，给孩子最好的圈层礼物。”
中信信悦湾正是这种高端资产的典型代表，它不是简单的商品，而是圈层、身份与未来资源链接的载体。
三、核心区产品具有持续抗周期能力
尽管整体楼市有周期波动，但核心资源型资产像 深圳湾核心豪宅板块，由于供应极其有限、升级空间强，其价格体系和吸引力反而更稳健。这次开盘表现正是这种抗周期实力的体现。 核心资产不仅是生活需求，更是一种金融属性极强的稀缺工具。
启示：资产配置逻辑上，优质房产不只是住的地方，更是长期资本配置、财富保值和传承的载体。
房地产市场不像股票那样每天交易，它的稀缺和定价更受“时间”和“供需错配”支配。
四、高端核心资产的背后
作为百强企业家，独角兽科技新贵、上市公司高管等如何借鉴这个现象这个天价开盘事件带给企业家们的启示：
📍 强调核心资源配置：像深圳湾这样的核心优质资产，是稀缺资源，是财富与生活方式的双重载体。
📍 提升生活与财富的联动：买房不是为了“住”，而是为了优化生活质量、实现个人身价与家庭传承的升级。
📍 以金融思维看不动产：不仅仅看居住属性，更看它的金融属性、抗周期能力与未来增值空间。
📍 资源就是未来竞争力：孩子的圈层、你的人脉与未来合作机会，都可能隐藏在这种高端核心资产背后。
地面及地下空间集中布局超1万平方米公共配套，涵盖商业、社康、公交首末站等空间；后勤动线独立且视觉隐蔽，确保人视界面整洁有序。二层之上的住宅架空层，则打造为“泛社交邻里客厅”，提供会客接待、康体健身、儿童游乐、长者交流等空间，增进社群互动。
△ 多重功能垂直布局©Farrells
主大堂围绕中心下沉花园布局，搭配艺术环廊，打造兼具仪式感与放松感的归家体验。双大堂设计（步行仪式大堂+交通出行大堂），结合裙房入口悬挑一体化造型，打造高奢酒店式落客尊贵体验。
△ 效果图：首层入口——委婉而奢隐的归家礼序©Farrells
单元门庭以中轴对称布局升华归家仪式，通透玻璃体量将架空层花园景致尽收眼底。
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△ 效果图：单元门厅©Farrells
05.环幕户型・全景瞰湾
信悦湾主力户型客厅采用270°环幕无角柱设计，搭配弯弧玻璃、提升推拉门与大固定扇，将深圳湾大桥、歌剧院与城市繁华段全景引入室内，尽揽湾区美景。“L”形阳台则进一步延伸了观景界面，无遮挡直面海港景观。
△ 效果图：客厅尽揽湾区美景©Farrells
△ 效果图：“L”形景观阳台©Farrells
06.立面美学·海韵极简
建筑立面以“现代极简”为基调，融入深圳滨海城市特质：柔和曲线造型如同风帆与海浪，与南侧深圳歌剧院呼应；基座则以“海浪拍打岩石”为灵感，采用多种砂岩质感石材，形成水平层叠线条，托起通透轻盈的塔楼，形成强烈质感对比。
△ 效果图：厚重感的石材裙房©Farrells
△ 效果图：地标塔楼大堂 ©Farrells
塔楼的海景界面配置落地单元式幕墙，最大化窗地比，提升采光通透度；开启扇选用落地平推窗，进一步优化观景体验。立面设计兼顾不同视角的观赏感受 —— 远观建筑群是含蓄优雅的都市人居画卷，中观是光影流转的空间雕塑，近观则是细节精致的材质美学，尽显立面设计巧思。
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△ 立面叙事：从城市画卷到细节雕刻的尺度演进©Farrells
△ 效果图：单元式幕墙 ©Farrells
07.山海艺术·湾居典范
信悦湾将稀缺山海资源、艺术氛围与TOD高效模式深度融合，勾勒出大湾区理想生活范本。建筑希望超越住宅本身，成为连接自然、贯通人文、激活社区的纽带，重新定义了湾区滨海生活的内涵与高度。未来，这座山海间的地标群将持续焕发活力，见证这一片区向世界级艺术区华丽演进。
△ 项目整体效果图 ©Farrells
A栋（约512㎡）：层高3.6米，预计有30多套。参考总价在 9000万到1.3亿元之间，算下来单价大约 17.6万到25.5万每平米。
- B栋（约370㎡）：层高3.5米，约有80多套。参考总价 6600万至7800万元，单价约 17.8万到21.1万每平米。
- C栋（约211㎡）：层高3.3米，大约120多套。参考总价 3200万到4200万元，单价约 15.2万到20万每平米。
- D栋和E栋（约302/307㎡）：层高3.5米，每栋各有80多套。参考总价 5000万到6200万元，单价大约 16.6万到20.2万每平米。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
新修订的《治安管理处罚法》于2026年1月1日正式实施，其中第八十九条专门给养宠遛狗不牵绳伤人等划了“红线”：未对动物采取安全措施，致使动物伤害他人的，处一千元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留。驱使动物伤害他人的，依照本法第五十一条的规定处罚。若是放在今年，可能就不止是赔偿了。1月6日，红星新闻记者从中国裁判文书网获悉，去年12月，河北省保定市中级人民法院公布了民事判决书，51岁的河北女子孙某在小区院内遛狗时，饲养的金毛犬在未系犬绳的情况下，将当时60岁的陈某扑倒在地，致其腰椎骨折，经鉴定为九级伤残，河北省保定市竞秀区人民法院判孙某赔付陈某各种费用共计24万余元，后孙某不服，提出上诉，保定中院做出的二审判决为孙某赔付22万余元。
▲金毛犬（配图 图据图虫创意）
金毛犬扑倒老人致其伤残
主人被判赔偿22万余元
一审法院认定，原、被告均在竞秀区居住，2023年10月1日早上，原告陈某在小区院内遛狗时，被告孙某饲养的金毛犬在未系犬绳的情况下，将陈某扑倒在地。当日孙某一家带陈某去保定市某乙医院就诊，医生诊断为腰椎压缩性骨折。后陈某去保定市某甲医院就诊，前后住院22天。经一审法院委托河北某乙鉴定机构鉴定，陈某为九级伤残、误工期150天、护理期60天、营养期60天。
依照相关规定，一审法院判决被告孙某于本判决生效之日起二十日内赔偿原告陈某医疗费、误工费、伤残赔偿金等总计为24万余元，驳回原告陈某的其他诉讼请求。
后孙某不服一审判决，向保定市中级人民法院提出上诉，二审法院认定的其他事实与一审法院认定的事实一致。但鉴于事故发生时陈某已经达到退休年龄，其未提交证据证实因本次受伤导致收入减少的事实，一审法院认定其误工费17,930.55元缺乏依据，本院予以纠正。
综上，二审法院判决，孙某于本判决生效之日起二十日内赔偿陈某医疗费、护理费、伤残赔偿金等总计为22万余元。
犬只伤人时有发生
专家：需养犬人自律，更离不开严格执法保障
近年来，“犬只伤人”事件时有发生。2024年12月，江西赣州一公园内四条大型犬撕咬母女俩一事引发关注；2024年4月21日，河南3岁男童在公路旁玩耍时被恶狗攻击，全身多处被咬伤，最终抢救无效不幸离世；2024年9月，贵州凯里市一名幼童在超市门口被突然冲出的大狗撕咬拖拽……
每一次悲剧的发生，都为犬只管理和养犬文明敲响警钟。
之前，全国人大代表庹庆明曾建议统一公布全国禁养犬、大型犬名录，把更多的危险性犬只纳入全国禁养犬名录。饲养人要对犬只进行圈养和拴养，不得携带犬只进入设有禁止动物进入标志的公共场所，对拒不执行者依法进行处罚。同时，庹庆明建议各地政府部门要组织常态化养犬专项整治行动，重拳整治犬吠扰民、犬咬伤人等养犬问题，切实保障人民群众的人身安全，给居民一个安全卫生的环境。
多名专家均在公开场合表示过，犬吠扰民、犬只伤人的背后，是养犬人的懈怠与漠视。正是由于部分养犬人漠视规则，缺乏责任意识、公共意识，才导致矛盾出现。
庹庆明称，一些人不习惯牵狗绳，即使明知道犬只会伤人，还是会放养。可见，立规矩固然重要，让犬只主人守规矩才是根本，想要形成全民守法的养犬氛围和环境，需要养犬人士的自律，更离不开职能部门严格执法的保障。
2026年1月1日正式实施的新修订的《治安管理处罚法》里，第八十九条专门给养宠遛狗不牵绳伤人等划了“红线”：未对动物采取安全措施，致使动物伤害他人的，处一千元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留。驱使动物伤害他人的，依照本法第五十一条的规定处罚。
去年1月至11月
全国狂犬病报告发病数220例
较前年同期增长近50%
除了伤人，放任犬只还会增加狂犬病的隐患，同样需要引起重视。
狂犬病是一种致死性疾病，患者在被高风险动物抓伤或咬伤后，往往会产生强烈的焦虑情绪。
根据国家疾病预防控制局发布的法定传染病报告发病数统计，2024年全国共报告狂犬病170例，与2023年的122例相比，上升了39%。这是自2007年以来，我国连续17年狂犬病例持续下降后的首次上升。
中国疾病预防控制中心官网最新统计数据进一步印证了这一严峻趋势：2025年1月至11月，全国狂犬病报告发病数已达220例，较2024年同期增长71例，增幅近50%。2024年单月发病高峰为21例，而2025年的单月最高值已达32例。更为严峻的是，2025年同期的狂犬病死亡人数较2024年增加了80例。
狂犬病发病数为何上升？中国医学救援协会动物伤害救治分会会长、北京大学人民医院急诊外科主任医师王传林在接受媒体采访时认为，“宠物饲养数量增加、公众对狂犬病的认知不足、动物致伤防治体系不完善，以及社会环境和生活方式的变化等都可能是导致狂犬病发病率上升的重要因素。”
浙江省中西医结合医院（杭州市红十字会医院）犬伤门诊主任胡伟琦解释，随着社会环境和人们生活方式的变化，越来越多的年轻人选择饲养宠物作为情感寄托，宠物基数显著增加。然而，宠物免疫的普及率并不均衡，部分宠物可能未全程接种疫苗或免疫失效，导致“免疫空白”，增加了狂犬病传播的风险。
首都医科大学附属北京佑安医院感染综合科主任医师李侗曾接受媒体采访时表示，此次狂犬病例“局部反弹”并非意味着防控体系失效，而是在提醒我们，狂犬病消除是持久战，需持续聚焦“薄弱区域、薄弱人群、薄弱环节”。他建议养宠人士，对家养犬、猫必须按规定接种狂犬病疫苗；不养宠人士，不要随意挑逗陌生犬、猫；遇到野生动物，尽量保持距离；一旦被动物咬伤、抓伤，需立即用肥皂水或清水、流动水交替冲洗伤口至少15分钟，再用碘伏或酒精消毒伤口，随后尽快前往医院接种疫苗。
