星河·盛境3期位于深圳龙岗-横岗,地理位置优越。从项目出发,到3号线永湖站只需步行600米,到14号线坳背站步行1.1公里。未来,还将有地铁21号线(规划中)和33号线(规划中)的交汇,打通全城交通。
项目规划总建筑面积约54万㎡,打造住宅、商业、公寓、办公等于一体的精质综合体,为城市再献一座城,传承星河系匠心品筑精神,献礼都市人居典范。
星河盛境3期售楼处_Vip Tel:400-166-9557 (中介勿扰)!温馨提示:网上售楼中心|预约可享内部优惠|匠心钜制-恭迎品鉴温馨提示:项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私!谨防上当!看房请务必提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
基础信息
【项目名称】星河盛境3期
【占地面积】约3.7万㎡
【建筑面积】约26万㎡
【推售产品】约83-113㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】预计2026年
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】848户
【售楼处电话】400-166-9557.
【车位数】766个(车位比1:0.9)
【容积率】5.17
【绿化率】约40%
【物业费】4.2元/㎡/月
【梯户比】2梯6户 3梯6户
【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司
【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司
一进府门:打造高端大气酒店式礼仪门楼,开启尊贵归家之旅
二进入园:入园对景打造亲和舒适归家之旅
三进中轴:中轴庭院式景观移步异景,享受视觉盛宴
四进单元:品质单元入户景观空间,满载生活诗情画意
五进大堂:奢雅大堂,体验身心归家的雅逸悠然
六进雅厅:品质化公区打造,兼具舒适与品位
项目周边配套
交通配套:星河盛境3期临近龙岗大道,南坪快速,水官高速等交通主干道,可快速通达深圳各大区域;
3号地铁线“永湖站”距离约500米,步行约10分钟,2站进大运可换乘14/16号线,4站到布吉,5站到罗湖,7站到福田岗厦北,14号地铁线“坳背站”距离约1公里,还有深大城际线路(预计2026年开通)。售楼处电话:400-166-9557。
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商业配套:项目自带底商,约1.5公里范围内还有天虹商场,荣超购物中心(内有大型沃尔玛商超),约2公里内有金沙摩尔,新世界购物广场,横岗ONE等商业体;在大运还有星河coco park(内有山姆会员店),华润大运天地(北区)已经开业
学校配套:星河盛境3期家门口规划有1所小学,1所九年制公办学校。
另外根据龙岗区教育局最新的学区划分,小学学区划分在保安学校小学部,初中学区划分在保安学校初中部,园山实验学校;开发商电话:400-166-9557。
还值得一提的是香港中文大学附属时进学校(待建),信义外国语学校(待建,该校是龙岗教育局与深圳外国语学校合作共建),后期看这2所学校会不会划进学区范围内。
综合评测
1、星河盛境3期所处的位置属于龙岗大运跟横岗中心片区交汇地带,地段说不上特别优质,但也不算差,如果想要沿着14号线找新盘,但是又不想买在高点的,这里确实是最佳选择。
2、从买房必备3件套分析,永湖地铁口仅有400米距离,家门口有小学+九年制学校代建,看后期港中大附属学校跟信义外国语学校会不会划进学期范围内,商业距离有点小远,整体评分中上。
3、星河盛境3期户型得房率比较高,1栋1单元80.08%的得房率,1栋2单元76%的得房率,都是不含赠送的得房率,对比龙岗多数新盘还是很有优势的。售楼处电话:400-166-9557。
户型图鉴赏:
新闻:5月28日深圳发布楼市新政,自5月29日起深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
具体来看,首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP,二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是说,当前深圳首套房贷利率降至3.50%,二套利率降至3.9%。
有媒体举例:以500万元总价的房源为例,新政后如果首付2成,首付可节省50万元,月供会增加1553.5元;如果首付维持3成,因为房贷利率下降,月供可节省691.73元,还款总额减少了24.9万元,直接减少购房总支出。
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