01
项目概述
太平小镇·海棠人家是太平人寿落实“轻重并举”策略后，重点打造的第二家重资产养老社区，社区实现了养老和康养度假的完美融合，探索出旅游城市养老社区的发展路径，成为全国旅居型养老社区的样板，具有强烈的借鉴意义。
02
项目概况
1、项目区位
太平小镇·海棠人家位于海南省三亚市海棠湾中心区域，距离三亚市中心区28公里，距离凤凰国际机场约40公里，距离中国解放军总医院海南医院（301海南医院）2.3公里，与国寿嘉园·逸境、恒大养生谷等优质养老项目比邻而建。
三亚市海棠湾是我国著名的国家海岸国际旅游度假区，海景旖旎，景观优美，同时汇聚了大量的高端度假酒店和商业娱乐设施，如著名的亚特兰蒂斯酒店和水乐园、喜来登度假酒店、万达影城、海昌梦幻不夜城、三亚国际免税店、蜈支洲岛等，成为了全国人民向往的休闲度假天堂。
海棠人家距离海岸线仅2km，距离各滨海度假酒店和休闲娱乐设施均在10km之内，区域配套设施丰富齐全，且交通十分便利。海棠人家具备了全国最佳的区域发展基础条件，为长者提供了最舒适的保障。
2、项目开发规模
海棠人家用地为215亩，总建筑面积约12.86万m2，能够提供约1700张床位， 2020年正式对外运营。
3、项目定位
海棠人家是太平利用三亚的气候资源条件，引入优质医疗资源，以健康管理为核心发展理念，打造以旅居度假和健康管理为特色的综合型康养度假社区。
4、整体布局
海棠人家沿着三亚市林旺南路东西两侧布局，分为东区和西区两部分，其中东区主要包含41栋墅质康养酒店、4栋康养公寓和1座综合康养酒店（中国太平铂骊酒店）、2000m2的健康管理中心、137套低层酒店和356套康养公寓产品；西区包括1栋9700m2医疗中心、1栋3700m2商业中心和4栋共312套康养公寓。目前，项目已经全部建成，东区全部开放入住，西区公寓尚在装修完善中，尚未对外开放。
03
项目特色
1、聚焦客户旅居需求，推出多种短周期康养旅居产品
三亚气候冬季温暖宜人、夏季炎热，导致三亚的冬春是旅居度假和养老的旺季，避寒养老度假的特征十分明显。
海棠人家依据客户的特点，推出了单月、季度、半年、全年等短周期型康养旅居产品，依据户型的不同，太平客户可以享受不同的价格优惠。
2、项目的客户是以太平客户为核心的全龄康养客户，以活力型长者为主，长幼共融
海棠人家的客户主要分为两类，一类是拥有太平保单的长者及其亲属；另一类是购买旅居会籍的长者。
对于拥有太平保单的长者，可以携带家属入住海棠人家，并享受相应的设施和服务，在寒假、春节的假期，非常适宜避寒的长者家庭入住。在实际运营中，大量的活力型长者，甚至是高龄活力型长者携带子女孙辈入住，形成了温馨和谐的美好场景。
海棠人家推出了1年、3年、5年、10年和20年的旅居会籍，客户购买会籍，可享受更大的优惠，可入住康养公寓和墅质酒店。以10年会籍为例，依据房间大小不同，会籍费用在48-108万不等。
针对社会型客户海棠人家参考本地酒店价格按日收费。
3、健康管理中心为长者提供了安心的旅居生活保障
健康管理中心主要设置健康诊室、健康小屋、中医理疗室、能量疗室、活力运动中心等服务空间。每天为长者提供日常健康咨询、用药指导、健康数据监测等服务，为长者解决健康烦恼和日常的多种需求。
4、推出出行班车服务，打造就医、购物和休闲出行专线
海棠人家的长者主要是活力型长者，因此，社区不限制长者出行，仅需要报备即可；针对中短途出行，社区特别推出了活力专线和生活专线。生活专线每天上、下午各开通一班，联通项目周边的林旺市场、301医院、水稻公园、海棠免税店等地；活力专线集中在周一和周四，联通后海、亚龙湾森林公园、白鹭公园、鹿回头公园、大东海等地区，每天上、下午各一班，方便长者的出行旅游需求。
5、六大度假户型产品提供丰富度假生活
海棠人家提供43-104m2四种康养公寓产品和114-137m2的墅质酒店产品，户型设计方面除了传统的适老化设计、安全警报体系外，格外重视家庭化和度假感打造。
公寓户型均设置了大进深的舒适阳台，利于长者晒阳、赏景；居住空间最大化，增加房间数量和套房数量，满足家庭化客群的入住需求。墅质酒店注重院落设置和观景阳台建设，真正实现了每一个房间均有独立的赏景空间，使客户能够充分享受三亚的环境和阳光。
6、整体价格略低于周边酒店短租价格，季节差异明显
社区为保险客户及会籍客户提供不同的收费价格，核心为保险客户服务的乐享产品主要依据公寓面积、入住时长不同，淡季收费为6100-73400元；旺季的收费价格在9850-162000元不等，平均日居住价格在200-600元，略低于周边酒店的价格，与国内一线养老机构的价格持平。
7、项目的运营情况
项目康养公寓受淡旺季影响十分明显，旺季海棠人家康养公寓几乎住满，大多是太平自身的保险客户入住，客户年龄在60-90岁，平均年龄80岁，大多是自理客群和慢病客群，有大量的高龄自理长者，淡季入住率下降明显，约为50%左右。
04
漾美康养点评
太平小镇海棠人家是太平人寿继上海梧桐人家后的第二家大型养老社区，是险资开发的综合性旅居康养社区的典型代表，其在目标客户的选择、居住产品、提供服务、收费标准等方面与国内核心城市养老社区、纯旅居社区有着明显的差异，呈现出养老社区和度假酒店相互融合的特征，给旅居养老社区的开发提供了有益的借鉴。
太平海棠人家售楼处电话：400-836-6879楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
免责声明🔉：以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理
