万科颐城臻湾悦位于深圳市南山区前海临海大道与港城路交汇附近；距离地铁5号线和9号线铁路公园站约100米。
颐湾府分四期开发，目前的动态是第一期和深业合作颐湾府，第二期深国际与前海合作颐城栖湾里，三期和第四期万科臻湾悦是以万科为主，万科占60%的股。
【占地】：约3.3万㎡
【总建面】：约18.1万㎡
【梯户比】：2梯4户，3梯4户
【均价】：10.5W
【交付状态】：精装交付
【交楼时间】：2025年6月
【车位配比】：603（1：1.05）
【绿化率】：40%
【容积率】：3.75
【物业费】：9.9
【物业公司】：万科物业
第一期和深业合作颐湾府
一期用地面积为1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，容积率4.35，主要包括4栋住宅楼和街区式商业等。已于2019年11月开盘，当天卖了近9成，均价10.2万/㎡，推售户型为建筑面积约120-190㎡。售楼处电话：400-992-6631
第二期深国际与前海合作颐城栖湾里
二期栖湾里由国企深国际独立开发，是深国际第一个独立开发的项目，集团对项目很看重，投资力度大。颐城栖湾里总楼层不高，只有不到20层，容积率为2.56，有352套住宅，面积为117-262平，这种产品在深圳一手新房里，算是十分稀缺的，居住起来会比一期颐湾府舒适。售楼处电话：400-992-6631
三期和第四期万科臻湾悦是以万科为主
万科占60%的股份以上。更为万科·臻湾悦，其中：住宅112-165㎡（112平米488套，165平米151套），公寓155-220㎡四房。售楼处电话：400-992-6631
万科臻湾悦为项目最后一个地块，项目整体7栋建筑，5栋住宅，1栋公寓，1栋人才房，其中1栋24层，2栋31层，3栋32层，4栋43层，5栋45层。售楼处电话：400-992-6631
底层自带8000㎡的商业，可以满足日常购物需求，印里商业可以同步解决购物逛商场。
本次万科·臻湾悦第二批将推出330套：约115㎡-174㎡四房住宅，其中114-118㎡四房共289套，备案均价90164-116348元/㎡，174㎡只有41套备案均价101634-120254元/㎡精装交付，营销中心样板房开放中。
【交通】
项目无缝接驳地铁5号线铁路公园站；铁路公园站还规划了5号线与9号线换乘，未来将与宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来。售楼处电话：400-992-6631
商业配套方面，旁边是泛海城市广场购物中心，基本可以满足日常生活。不远处是印里首期商业（约3万平）已经正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻，远点还有前海山姆会员店，前海万象中心 售楼处电话：400-992-6631
教育资源方面，项目规划南二外集团学校 周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。售楼处电话：400-992-6631
项目楼下即占地约3.5万㎡的铁路公园（建设中），周边有前海城市水廊道和前湾河双河环绕，背靠大南山、直面前海湾，还有前海石公园、月亮湾公园和丝路长廊城市中央绿地公园环绕，名副其实的公园生活家。售楼处电话：400-992-6631
