⭐越秀·大学城·和樾府⭐✽✽✽✽
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楼盘名称：越秀·大学城·和樾府
物业管理费：3.8元/月/平米
总栋数：24栋
总户数：872户
产权年限：70年
占地面积：70000平米
建筑面积：296411平米
容积率：2.08
绿化率：35%
总车位数：1916
车位配比：1:1.65
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
越秀·大学城·和樾府由国际规划设计领导者SWA、豪宅建筑设计专家GAD、高端园林设计大师A&N、华南理工建筑研究院院长倪阳大师等诸多知名设计大师联袂巨献。
项目采用全LDKG大通厅设计，户户朝南，一线约280米公园景观面，16-24F纯板式设计大平层，一境贯通12米-29米大面宽环幕视野，窗地比更是高达26%，构筑建面约110-175㎡全面屏无界空间。
在售楼栋+户型
首期总套数仅有480户！主打低密板式设计，层数也很克制，均为16-24层的小高层，专梯独户，T2/T3布局，这种布局，带来好处很明显，那就是低密和私密。
对比普通2梯4/6户设计，大学城·和樾府2梯2户、部分2梯3户的梯户比，在用梯高峰期，等候的时间将大大缩短，并且避免人员嘈杂。
这种私密生活，几乎是琶洲南TOD等10万+豪宅才能给到的生活体验。
同时用全玻璃幕墙的设计，打破边界感，实现与自然的无界共融。
大面积的玻璃+精致线条的结合，让整个建筑晶莹剔透，仿佛矗立在公园中的水晶盒子。
如此一来，大尺度建筑的压迫感，消失于无形，结合大面积的园林，反而在空间尺度上，带了舒适的感受。
如面向中央园林位置的一线楼栋，总的园林景观面，就达到了280米。
结合全玻璃幕墙设计，不仅颜值都十分在线，也让建筑和景观融为一体。
户型图介绍：
交通配套
从项目到地铁站直线距离大概800米左右，地铁4站到琶洲，5站到金融城，自驾的话，周边有南大干线、新化快速等主干道，去城区都很方便。
教育配套
配建一所48班的九年一贯制学校，已经于2023年9月，正式与“番广实验教育集团”签约，2024年9月开学，加上配建的6班幼儿园，小区业主可享受12年学龄都在小区里的优势，穿过中央公园即达校园（约400米）；
整个项目置身于约25万㎡中央公园里，其中约11㎡古树公园由越秀地产配建，会在业主收楼之前全部完成，现在看到的，不过冰山一角。
坐拥占地约90万㎡中央公园≈1.6个花城广场≈126个足球场，户均150㎡公园面积！
由国际设计大师SWA执笔打造；比肩二沙岛的宜居生态环境，公园首期已交付兑现。
公园还会持续向北延伸，与约65万㎡滨江公园融合，形成约90万㎡城市级公园，面积几乎媲美二沙岛全岛（约120万㎡）。
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